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象屿天宸雅颂

别名：天宸雅苑

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参考均价 52000元/㎡ 价格有效期：2026.04.05-2026.05.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-01 新开盘通知

楼盘地址 上海闵行区浦江地铁8号线沈杜公路站西180米 发地址到手机

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3室(3) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 140㎡约728万咨询底价

在售 3室2厅2卫 128㎡约723万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约630万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜1名，超过闵行100%的楼盘

8号线地铁口（约180米）、前滩南低密墅区、双会所+铝板立面、公园环绕、高装标、89-232㎡全户型、均价约6-7万/㎡、600万起改善标杆，是前滩南地铁+公园+品质+圈层兼具的改善首选。

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牧国冻置业管家

2026-03-06 17:35:08

1. 地铁王者，6 站前滩，通勤无敌距 8 号线沈杜公路站直线约 200 米，步行 4-5 分钟，真正地铁口盘 8 号线直达前滩（6 站）、人民广场（15 站）、陆家嘴，换乘 6/11/12/13 号线，市区通勤无压力自驾近浦星公路、申嘉湖高速，前滩 15 分钟、张江 25 分钟 2. 生态顶配，公园环绕，宜居性拉满西侧 / 南侧紧邻浦江郊野公园（15.29 平方公里，4A 级），步行可达，黄浦江岸线 5.3 公里社区内部打造森境花园、中央草坪、景观步道，约 3000㎡架空层泛会所（休闲 / 健身 / 亲子 / 阅读）约 2500㎡社区会所，健身房、会客厅、儿童乐园，改善配置拉满
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:42:48

板块仍在建设中：当前前滩南板块仍处于建设期，沈杜公路沿线有部分厂房待拆迁，周边城市界面有待进一步改善。大型商业配套有距离：虽然周边有商业配套，但大型购物中心如浦江万达广场、前滩太古里等距离项目有 3 公里左右，不如近距离配套便捷。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:21:03

TOD 零距离 + 通勤高效：距 8 号线沈杜公路站仅 180-260 米，地下连廊直通小区车库，雨雪天可无伞通勤。3 站直达前滩，未来还将享受 19 号线加站红利，自驾依托浦星公路、申嘉湖高速，20 分钟可达前滩，30 分钟覆盖核心商圈。高实得率 + 全龄户型适配：主力户型 89-230㎡覆盖高层、叠墅与联排，实得率表现优异。89㎡高层实得率 82%，三开间朝南搭配 4 个飘窗；107㎡三房实得率 85%，双 270° 全景飘窗 + 4.7 米宽厅；叠墅实得率 82%，附赠 5.8 米挑高地下室与南北露台，下叠还带私家庭院。高配社区 + 品质感拉满：社区容积率低，打造约 2500㎡下沉会所与宋风园林，公区、架空层配置达到超一流水准，远超同价格段项目预期。全系精装交付，搭配立体收纳系统，空间利用率大幅提升
申祥

2025-09-24 14:36:10

闵行浦江板块的象屿天宸雅颂，是国企象屿地产打造的复合型住区，以“TOD+公园”属性为核心亮点，同时存在配套兑现与产品设计的明显争议，定位刚需与改善客群。其核心优势集中在交通与生态资源。紧邻地铁8号线沈杜公路站（直线约180米），6站直达前滩，规划中的19号线二期将强化跨区连接，浦星公路等主干道也提升了自驾效率。西侧紧邻15.29平方公里浦江郊野公园，社区内打造约5万方中央水系园林，生态条件优越。产品端配置亮眼，铝板外立面搭配玻璃幕墙显质感，89-139㎡户型得房率最高达84%，全系带中央空调、地暖，部分户型设横厅与双阳台，还规划双会所含恒温泳池、全龄活动空间。
139****8740

2025-09-01 13:22:13

我买象屿天宸雅颂主要是看好它的区域发展潜力。项目位于闵行浦江板块，是 “一江一河” 战略核心辐射区，未来能承接前滩产业外溢及国际级配套资源。房子的户型设计也很不错，我买的是 89㎡的三房，南向面宽达到了 9.2 米，主次卧和客厅形成贯通式布局，空间利用得非常合理。不过，让我有点介意的是，项目直线距离
138****9580

2025-09-01 13:22:03

象屿天宸雅颂的交通优势真的没得说，距 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，实测步行耗时不足半刻钟，对于我这种每天依赖地铁通勤的人来说，简直是刚需天花板。而且项目西侧紧邻浦江郊野公园，环境非常好，早上跑步能闻到泥土混着草木的清香，晚上散步可以欣赏湖面倒映的夕阳余晖。不过，周边目前还是以待开发的空地
135****2592

2025-09-01 13:21:36

我是今年年初入住象屿天宸雅颂的，之前一直担心地铁房是噱头，实际体验后真的太香了。从 2 号楼单元门到地铁站 3 号口，我计时过，只要 4 分 20 秒，而且全程人行道平整，下雨天也不用踩水。我在前滩上班，6 站地铁不到半小时就直达，比我之前开车堵在路上 1 小时舒服太多了，每天能多睡半小时。

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楼盘问答

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问象屿天宸雅颂得房率多少？公摊大不大？

答

128㎡四房两卫：约79%-80% 139㎡四房两卫：约80%-81%
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问象屿天宸雅颂主力户型有哪些？面积段是多少？

答

89/107㎡为刚需走量主力（占比约 55%），128/139㎡为改善主力（占比约 30%），叠墅 / 联排为少量顶奢产品（占比约 15%）；107㎡270° 飘窗、128㎡3S 墙、139㎡双套房为热销亮点。
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问象屿天宸雅颂周边有什么商超可以逛？

答

前滩太古里：乘坐地铁 8 号线 6 站可达，作为上海顶级商业地标之一，汇聚了众多国际奢侈品牌、潮流设计师品牌与特色餐饮，能提供高品质的消费体验。
全部3个回答>