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JP2003331036A - System and method for providing information regarding real estate property - Google Patents

System and method for providing information regarding real estate property

Info

Publication number
JP2003331036A
JP2003331036A JP2002176390A JP2002176390A JP2003331036A JP 2003331036 A JP2003331036 A JP 2003331036A JP 2002176390 A JP2002176390 A JP 2002176390A JP 2002176390 A JP2002176390 A JP 2002176390A JP 2003331036 A JP2003331036 A JP 2003331036A
Authority
JP
Japan
Prior art keywords
real estate
information
property
properties
additional information
Prior art date
Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
Pending
Application number
JP2002176390A
Other languages
Japanese (ja)
Inventor
Tomiko Ijichi
富子 伊地知
Current Assignee (The listed assignees may be inaccurate. Google has not performed a legal analysis and makes no representation or warranty as to the accuracy of the list.)
Individual
Original Assignee
Individual
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by Individual filed Critical Individual
Priority to JP2002176390A priority Critical patent/JP2003331036A/en
Publication of JP2003331036A publication Critical patent/JP2003331036A/en
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Abstract

<P>PROBLEM TO BE SOLVED: To contrive security of a real estate property transaction and to activate the transaction by providing additional information regarding details of a property, if necessary, in addition to necessary property information namely, fundamental information in the case of the real estate property transaction and enabling a seller, or a lender and a buyer or a tenant to acquire exact information about the real estate property and the transaction. <P>SOLUTION: This system for providing information about the real estate property properly provides the additional information by having a means for providing the additional information about the real estate property to be provided by a third-party organization, namely, the details of the real estate property, for example, explanation of an important matter, etc., in addition to the fundamental information about the real estate property and inputting an acquisition desire of the additional information from a terminal if necessary by the buyer or the lender of the real estate property. <P>COPYRIGHT: (C)2004,JPO

Description

【発明の詳細な説明】Detailed Description of the Invention

【0001】[0001]

【発明の属する技術分野】本発明は不動産物件に関する
情報の提供システム及び不動産物件に関する情報の提供
方法に関し、より具体的には不動産物件の売買や貸与或
いは不動産物件の検討に際して、不動産物件の情報を提
供に際する各種情報又は必要な検討材料或いは検討情報
の提供を有効に図れるための不動産物件に関する情報の
提供システム及び不動産物件に関する情報の提供方法に
関する。
BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a system for providing information on real estate properties and a method for providing information on real estate properties. More specifically, when buying or selling a real estate property or considering a real estate property, The present invention relates to a system for providing information on real estate properties and a method for providing information on real estate properties for effectively providing various kinds of information or necessary study materials or study information at the time of providing.

【0002】[0002]

【従来技術】従来より不動産物件の売買又は貸与に関し
ては、該不動産物件の基本情報の提供はなされている。
この場合、特に売主側又は貸主側の提供する基本情報は
開示され、買主又は借主側に提供されているものであ
る。従って、例えば電子情報としてデータベース内に複
数の不動産物件の基本情報を蓄積し、必要に応じて買主
又は借主側が自己の希望する物件を前記不動産物件の基
本情報から検索し、希望の物件を選別抽出することは可
能である。
2. Description of the Related Art Conventionally, regarding the sale or leasing of real estate properties, basic information of the real estate properties has been provided.
In this case, especially the basic information provided by the seller or the lender is disclosed and provided to the buyer or the borrower. Therefore, for example, the basic information of a plurality of real estate properties is stored in the database as electronic information, and the buyer or the lessee side searches for the property that the buyer or the borrower desires from the basic information of the real estate property as necessary, and selects and extracts the desired property. It is possible to do so.

【0003】また、現在不動産取引者が仲介し、売主又
は貸主側の基本情報を収集し、これを開示すると共にこ
れらの不動産取引者の入手した基本情報に関して買主又
は借主側に提示し、希望の物件を選択及び抽出可能とし
た上で、これらの不動産取引を仲介するシステム或いは
方法は、従来より存在する。例えば、不動産物件の基本
情報として、その所在地・広さ・交通機関・付近の建造
物・価格・建蔽率等が開示されており、この他建物の場
合には建坪や間取り・室内に設けられた特殊備品等が開
示されているものもある。従って、買主又は借主とし
て、その不動産物件がどの様な物かについての概略は把
握でき、これらの不動産物件の基本情報に基づいて他の
不動産物件との差別化により自己の希望する不動産物件
を選別し抽出していたものである。
[0003] In addition, at present, real estate traders mediate, collect basic information of sellers or lenders, disclose this, and present to buyers or borrowers the basic information obtained by these real estate traders, A system or method for mediating these real estate transactions after allowing the selection and extraction of the property has existed conventionally. For example, as basic information of real estate properties, the location, size, transportation, nearby buildings, price, coverage ratio, etc. are disclosed, and in the case of other buildings, floor space, floor plan, special room provided inside There are some that disclose equipment and the like. Therefore, the buyer or the lessee can understand the outline of what the real estate property is like, and select the real estate property that he or she desires by differentiating from other real estate properties based on the basic information of these real estate properties. It has been extracted.

【0004】[0004]

【発明が解決しようとする課題】従って、これらの基本
情報により、少なくとも買主又は借主側が、多数の不動
産物件中から自己の希望する物件を特定抽出することは
可能である。しかし、これらの現在多用されている不動
産物件に関する基本情報に基づいて検索・検討するシス
テム又は方法にあっては、多数の中から自己の希望しな
い物件を排除し、その残余の物件を自己の希望する物件
として推定し、この後自らその物件を見学乃至調査して
初めて、本当に希望するか否かを検討するものである。
従って、今までの多くの不動産物件の取引の当初買い付
け申し込みの段階又は入居物件検討に際しては該不動産
物件の基本情報を元に検討しているものである。
Therefore, based on these basic information, at least the buyer or the borrower side can identify and extract the property desired by him or her from a large number of real estate properties. However, in a system or method that searches and examines based on basic information about real estate properties that are currently in heavy use, exclude properties that you do not want from the large number and choose the remaining properties that you want. It is assumed that the property is to be sold, and after that, only after the property is visited or surveyed by itself, whether or not it is really desired is considered.
Therefore, at the stage of initial purchase application for many transactions of real estate properties up to now or at the time of studying occupancy properties, basic information of the real estate property is considered.

【0005】例えば土地に関する不動産取引の検討に際
して、土地の広さや場所或いは価格等は判明するが、過
去どの様な建物が立っていたか、或いは地質的にいかな
る地質を有するか等不明のまま買い付け申し込みに進む
場合が多い。また建物に関する不動産取引にあっても、
中古物件購入に際する当初買い付けの申し込みの段階で
は、基本情報を元に検討することが殆どである。このほ
か自己の依頼により建築する場合にも、建築に関する知
識のない一般人では、建築現場を毎日見学したとしても
最終的には建築業者を信頼して建築するものであり、引
き渡しの後現実に生活して初めて不都合等が判明するも
のである。
[0005] For example, when considering real estate transactions related to land, the size, location, price, etc. of the land are known, but the purchase application is left unclear as to what kind of building stood in the past or what kind of geology it has. Often goes to. Also in real estate transactions related to buildings,
At the stage of applying for the initial purchase when purchasing a used property, it is mostly examined based on basic information. In addition, even if you build on your own request, an ordinary person who does not have knowledge about construction will eventually build by trusting the builder even if you visit the construction site every day, and after delivery, you will actually live. Only then will the inconvenience be discovered.

【0006】以上のように通常の取引に際しては売主
は、不動産仲介業者等を信頼して買い付け申し込みや入
居申し込みなどを行っているものである。これらの場
合、不動産売買に際しては、買い付け申し込みの後、交
渉を行い、合意を得た後で本契約と手付金の支払いを行
って、物件引き渡し・代金決済・登記実行等へと移行す
る。この交渉段階や本契約段階において不動産仲介業者
が介在する場合には不動産取り引きにおける重要事項説
明がなされることから、取引の安全は担保できるが、こ
の重要事項説明は、極めて専門的であり、買主側が十分
にその内容を理解できるとは限らない。又、専門的故専
門知識のない買主側にとって誤って理解してしまう場合
も有り得る。
[0006] As described above, in a normal transaction, the seller trusts the real estate agent to make a purchase application or a tenant application. In these cases, when buying or selling real estate, negotiations are made after the purchase application is made, and after obtaining the agreement, payment of the contract and the down payment is made, and then the transfer of the property, settlement of payment, execution of registration, etc. are made. When a real estate agent intervenes at this negotiation stage or this contract stage, important matters in real estate transactions are explained, so the safety of transactions can be guaranteed, but this important explanation is extremely professional and The side cannot always fully understand the content. In addition, there is a possibility that the buyer, who has no specialized knowledge because of his specialty, may misunderstand it.

【0007】これは、安全な取引を行った場合にあって
も不幸にも、買主側に十分な知識を有さないことから後
日問題が生ずる可能性を有する事であり、この専門的知
識の少ない買主側に対して何等かの保護が必要がある。
これらの場合後日修正を申し出ても、一旦引き渡しを終
えていることから、修正等は難しく、最終的に購入者の
希望しない不動産を高額にて取得しなければならなくな
ってしまうという可能性もある。併せて重要事項説明に
あっても、それ以上の情報を何らかの方法で提供するこ
とによって、更なる取引の安全を担保できるものであ
る。例えば、重要事項説明についての詳細な説明や、仮
に存在する場合には問題点の指摘、更にはその問題点の
解決方法等、多くの情報があることにより、買主側の物
件に対する理解が高まり取引の更なる安全を図れるもの
である。
[0007] This means that even if a safe transaction is conducted, unfortunately there is a possibility that a problem may occur at a later date because the buyer side does not have sufficient knowledge. Some protection is needed for the few buyers.
In these cases, even if you offer a correction at a later date, it is difficult to correct because it has already been handed over, and there is a possibility that you will eventually have to acquire a real estate that the buyer does not want at a high price. . In addition, even in the explanation of important matters, by providing more information in some way, it is possible to ensure the security of further transactions. For example, a lot of information, such as detailed explanations about important items, pointing out problems if they exist, and solutions for those problems, will increase the buyer's understanding of the property It is possible to achieve further safety of.

【0008】この他、特に現在においては、安全のため
に不動産業者の介在している物件を中心に不動産取引が
行なわれるが、この不動産業者の介在によりどうしても
取引金額が高額になってしまい、不動産取引の活性化が
図りずらい点があった。従って、不動産取引業者の介在
しない自己責任下の自己売買が多用され初めており、不
動産取引の専門家である不動産取引業者が介在しない売
主の提示した物件を買主が売主から直接買取り又は借り
受ける取引も散見され始めている。この場合、この自己
取引においては、自己責任の原則の元、売主側は買主の
情報を自ら調査し、資金能力の有無等を検討することが
必要となり、買主側にとっては売主の提示した開示され
ている物件の基本情報等以外の情報を自ら調査検討しな
ければならなくなる。不動産取引業者が介在しない分、
費用が低額となるが、反面取引の安全性は極端に低くな
るものである。従って、自己取引に際してはこの取引段
階における情報の提供時において、不動産取引における
各種情報を的確に提供できるための何らかのシステム乃
至方法の提供が望まれている。
In addition to this, in particular, at present, real estate transactions are conducted mainly for properties where a real estate agent intervenes for the sake of safety. However, due to the intervention of this real estate agent, the transaction amount is inevitably high and the real estate There was a point that it was difficult to activate transactions. Therefore, self-selling under self-responsibility without the intervention of a real estate transaction operator is often used for the first time, and there are also transactions in which the buyer directly buys or borrows the property presented by the seller without the intervention of the real estate transaction expert who is a real estate transaction expert. Is being started. In this case, under the principle of self-responsibility, in this self-dealing, the seller side needs to investigate the buyer's information himself and examine the existence of financial ability, etc., and the buyer side discloses the disclosure presented by the seller. You will have to investigate and examine information other than the basic information of the property you own. Because there is no real estate agent involved,
The cost is low, but the security of transactions is extremely low. Therefore, it is desired to provide some kind of system or method for accurately providing various kinds of information in real estate transactions at the time of providing information at this transaction stage in self-transaction.

【0009】更に不動産仲介業者が介在している場合で
あっても、或いはこのような専門業者が介在しない自己
取引においても、売主又は貸主側と共に買主又は借主側
の双方について、各種相談即ち買主又は借主側の不動産
取得に関する資金計画・ローン等の検討や、売主又は貸
主側が提供すべき不動産取引に関する重要事項説明の作
成・入手、その他の法律相談や税務相談或いは建築に関
する相談等が可能であり、各種検討ができることにより
不動産取引の安全を図るための何らかのシステムや方法
の提供が望まれている。
Further, even when a real estate agent intervenes, or even in a self-transaction without such an intermediary, various consultations, that is, the buyer or the borrower, together with the seller or the lender, are made. It is possible for the borrower to consider a financial plan / loan related to real estate acquisition, to make / obtain an explanation of important matters regarding real estate transactions that should be provided by the seller or the lender, and to provide other legal and tax consultations or consultations on construction. It is desired to provide some kind of system or method for ensuring the safety of real estate transactions by allowing various studies.

【0010】この場合においても、自己の必要としてい
る情報や検討の際の資料等の個別に必要となった費用の
みを負担するものであれば、自己取引における必要十分
であって最小限の費用負担ですむものとなり、これを活
用できる何等かのシステムや方法が望まれていた。以上
のように不動産取引に際して、不動産物件に関する情報
を的確に必要に応じて提供できる何らかのシステム・方
法が要望されていると共に、その情報提供に際して、入
手した情報を的確に活用或いは検討することを可能に
し、不動産物件取引に際する物件情報の有効提供及び活
用を図り、取引の安全を図るためのシステムや方法の提
供が望まれている。
Even in this case, if the user bears only the cost individually required for the information required by himself or the materials at the time of the examination, the necessary and sufficient cost for the own transaction is the minimum. It would be a burden, and there was a need for some kind of system or method that could utilize this. As described above, in real estate transactions, there is a demand for some kind of system / method that can accurately provide information regarding real estate properties when necessary, and it is possible to utilize or study the obtained information when providing that information. In addition, it is desired to provide a system and method for effectively providing and utilizing property information when trading real estate properties, and for ensuring transaction security.

【0011】[0011]

【課題を解決するための手段】本発明はかかる課題を解
決し、不動産物件取引に際する物件情報の提供を図ると
共に、付加情報の提供を可能とする不動産物件に関する
情報の提供システム或いは方法を提供し、不動産物件に
関する情報を的確に必要に応じて提供できる不動産物件
に関する情報の提供システム或いは方法を目的とする。
併せて、これらの情報を元に不動産取引に際する買主又
は借主側が検討することを可能にし、更に売主又は買主
においても検討可能とし、かつ必要に応じて各事項につ
いて専門家に必要事項をたずれる事ができるようにし、
必要に応じて更なる不動産の調査・検討をできるシステ
ム乃至方法を目的とする。
SUMMARY OF THE INVENTION The present invention solves the above problems and provides a system or method for providing information on real estate properties, which enables the provision of property information for real estate property transactions and the provision of additional information. (EN) A system or method for providing information on real estate properties, which can provide information on real estate properties exactly as needed.
At the same time, based on this information, it will be possible for the buyer or the borrower in the real estate transaction to consider it, and also the seller or the buyer will be able to consider it. To be able to shift
The purpose is to provide a system or method that enables further real estate investigation / examination as needed.

【0012】特に、自己取引における両者共に必要とす
る各種情報の提供を可能とし、真に取引の安全を図るた
めの各種情報の提供ができるシステム乃至方法の提供を
目的とする。係るため、請求項1記載の発明は、不動産
物件に関する基本情報を、不動産の買主又は借主が検索
可能な手段を有する不動産物件に関する情報の提供シス
テムにおいて、不動産物件に関する基本情報の他に、第
三者機関が提供する当該不動産物件に関する付加情報を
提供する手段を有する不動産物件に関する情報の提供シ
ステムであり、これによって達成できる。
In particular, it is an object of the present invention to provide a system and a method capable of providing various information required by both parties in self-transaction and providing various information for truly ensuring transaction security. Therefore, in the invention according to claim 1, in the system for providing information on real estate properties, which has a means by which the buyer or the lessee of the real estate can search the basic information on the real estate properties, in addition to the basic information on the real estate properties, It is a system for providing information on real estate properties, which has means for providing additional information on the real estate property provided by a third party organization, and can be achieved by this.

【0013】或いは請求項2記載の発明のように不動産
物件に関する基本情報を、不動産の買主又は借主が検索
可能な手段を有する不動産物件に関する情報の提供シス
テムにおいて、前記不動産物件に関する基本情報の他
に、第三者機関が提供する当該不動産物件に関する付加
情報を入力可能とし、前記付加情報を基本情報と共に/
又は必要に応じて検索可能とした不動産物件に関する情
報の提供システムによっても達成できる。また、請求項
3記載の発明のように不動産物件に関する基本情報を、
不動産の買主又は借主が検索可能な手段を有する不動産
物件に関する情報の提供システムにおいて、前記不動産
物件に関する基本情報の他に、第三者機関が提供する当
該不動産物件に関する付加情報を提供可能とし、前記第
三者機関が提供する不動産物件に関する付加情報の提供
希望を確認する手段を有する不動産物件に関する情報の
提供システムであってもよい。
Alternatively, in the system for providing information on real estate properties, which has means for allowing a buyer or renter of real estate to search for basic information on real estate properties as in the invention according to claim 2, in addition to the basic information on the real estate properties, , It is possible to input additional information related to the real estate property provided by a third party, and the additional information together with basic information /
Alternatively, it can be achieved by a system for providing information on real estate properties that can be searched as needed. In addition, as in the invention according to claim 3, the basic information about the real estate property,
In a system for providing information about real estate properties, which has a means for allowing a buyer or lessee of real estate to search, in addition to the basic information about the real estate properties, it is possible to provide additional information about the real estate properties provided by a third party organization. It may be a system for providing information on real estate properties that has means for confirming a desire to provide additional information on real estate properties provided by a third party organization.

【0014】また、請求項4記載の発明のように不動産
物件に関する基本情報を、不動産の買主又は借主が検索
可能な手段を有する不動産物件に関する情報の提供シス
テムにおいて、前記不動産物件に関する基本情報の他
に、第三者機関が提供する当該不動産物件に関する付加
情報を提供可能とすると共に、不動産の買主又は借主の
資金設計書を売主又は借主に提供可能とする不動産物件
に関する情報の提供システムであっても達成できる。ま
た、請求項5記載の発明のように第三者機関が提供する
不動産物件に関する付加情報は、第三者機関が作成して
売主又は貸主に対して提供する不動産物件に関する情報
の提供システムであってもよい。
Further, in the information providing system for real estate properties, which has means for allowing the buyer or the borrower of the real estate to search the basic information on the real estate property as in the invention according to claim 4, other than the basic information on the real estate property, A system for providing information on real estate properties that enables third parties to provide additional information about the real estate property and also provides the buyer or the borrower with a financial design document to the seller or the borrower. Can also be achieved. Further, the additional information on the real estate property provided by the third party institution as in the invention of claim 5 is a system for providing information on the real estate property created by the third party institution and provided to the seller or the lender. May be.

【0015】この場合、請求項6記載の発明のように第
三者機関が提供する不動産物件に関する付加情報は、本
不動産物件に関する情報の提供システムにおける基本情
報掲載の前後の段階で、売主又は貸主に対して提供する
システムであってもよい。これらの場合、請求項7記載
の発明のように第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報は、売主又は貸主を介して買主又は借主に提
供するシステムを用いても同様である。また、請求項8
記載の発明のように第三者機関が提供する不動産物件に
関する付加情報は、買い付け申込み又は入居申込みの後
に提供するシステムでもよい。或いは、請求項9記載の
発明のように第三者機関が提供する不動産物件に関する
付加情報は、買主又は借主が資金設計書を売主又は貸主
に対して提示した場合に、買主又は借主に提供するシス
テムであっても同様である。
In this case, the additional information related to the real estate property provided by the third-party organization as in the invention of claim 6 is before or after the basic information is posted in the system for providing information about the real estate property, before the seller or the lender. It may be a system provided to. In these cases, the additional information related to the real estate property provided by the third party institution such as the invention according to claim 7 is the same even when the system provided to the buyer or the borrower through the seller or the lender is used. Further, claim 8
The additional information related to the real estate property provided by the third-party institution such as the invention described above may be a system provided after a purchase application or a tenant application. Alternatively, the additional information regarding the real estate property provided by the third party institution such as the invention according to claim 9 is provided to the buyer or the borrower when the buyer or the borrower presents the financial plan to the seller or the lender. The same applies to the system.

【0016】これらの他、請求項10記載の発明のよう
に第三者機関が提供する不動産物件に関する付加情報に
ついて、当該付加情報の提示の売主又は貸主の承諾を確
認する提示承諾確認手段を有し、前記提示承諾確認手段
による売主又は貸主の提示承諾を確認した場合に、買主
又は借主に対して当該不動産物件に関する付加情報を提
供可能とするシステムを用いてもよい。また請求項11
記載の発明のように不動産の買主又は借主が、購入又は
賃借可能であるか否かを検討するための相談希望を有す
るか否かを確認する相談希望確認手段を有するシステム
を用いてもよく、請求項12記載の発明のように相談希
望を有する場合に、ファイナンシャルプランナーとの応
答を可能とするシステムであってもよい。この場合請求
項13記載の発明のようにファイナンシャルプランナー
が資金設計書又は/及び将来の資金運用書又は/及び将
来の資産運用書を作成するシステムであってもよく、請
求項14記載の発明のように第三者機関が資金設計書又
は/及び将来の資金運用書又は/及び将来の資産運用書
を作成するシステムであってもよい。
In addition to these, as to the invention according to claim 10, there is a presentation consent confirmation means for confirming the approval of the seller or the lender of the presentation of the additional information regarding the additional information regarding the real estate property provided by the third party organization. However, a system may be used which is capable of providing additional information regarding the real estate property to the buyer or the borrower when the seller or the lessor confirms the presenter's consent to the presentation. Further, claim 11
A system having a consultation request confirmation means for confirming whether the buyer or the renter of the real estate has a consultation request for considering whether or not the property can be purchased or rented, as in the invention described above, may be used. A system that enables a response with a financial planner when there is a request for consultation as in the invention of claim 12 may be used. In this case, as in the invention described in claim 13, the system may be such that the financial planner prepares a financial design document and / or a future fund management document and / or a future asset management document. As described above, the system may be a system in which a third party prepares a financial design document and / or a future fund management document and / or a future asset management document.

【0017】また請求項15記載の発明のように相談希
望を有する場合に、少なくとも銀行その他の金融機関の
いずれか一との応答を可能とするシステムを用いてもよ
い。これらの場合請求項16記載の発明のように少なく
とも銀行その他の金融機関のいずれか一が資金設計書を
作成するシステムでもよい。また請求項17記載の発明
のように不動産売買又は不動産賃貸借についての法律相
談希望を有するか否かを確認する法律相談希望確認手段
を有するシステムでも、請求項18記載の発明のように
法律相談希望を有する場合に、弁護士との応答を可能と
するシステムでも、請求項19記載の発明のように不動
産売買又は不動産賃貸借についての税務相談希望を有す
るか否かを確認する税務相談希望確認手段を有するシス
テムでもよい。
Further, when there is a request for consultation as in the invention described in claim 15, it is possible to use a system capable of making a response with at least one of the bank and other financial institutions. In these cases, at least one of the bank and other financial institutions may create the fund design document as in the invention of claim 16. Further, even in a system having a legal consultation desire confirmation means for confirming whether or not there is a legal consultation desire regarding real estate sale or real estate leasing as in the invention according to claim 17, legal consultation is desired as in the invention according to claim 18. Even if the system allows for a response with a lawyer, the tax consultation request confirmation means for confirming whether there is a tax consultation request regarding real estate sales or real estate leasing as in the invention according to claim 19 is provided. It may be a system.

【0018】この場合、請求項20記載の発明のように
税務相談希望を有する場合に、税理士又は公認会計士と
の応答を可能とするシステムを用いてもよい。また、請
求項21記載の発明のように不動産物件に関する診断希
望を有するか否かを確認する不動産物件に関する診断希
望確認手段を有するシステムでもよく、請求項22記載
の発明のように不動産物件に関する診断希望を有する場
合に、建築士との応答を可能とするシステムでもよい。
尚、請求項23記載の発明のように応答が紹介であるシ
ステムでも同様である。次に請求項24記載の発明のよ
うに第三者機関が提供する不動産物件に関する付加情報
が、当該不動産の詳細な説明・当該不動産に関する権利
関係の説明・当該不動産に関する法令に基づく制限の概
要の説明・当該不動産と道路との関係の情報・当該不動
産の設備関係の情報・当該不動産が区分所有建物である
場合の管理に関する情報・当該不動産が区分所有建物で
ある場合の長期修繕積立金に関する情報・当該不動産が
区分所有建物である場合の修繕状況に関する情報のいず
れか一以上であるシステムを用いてもよい。
In this case, a system which enables a response with a tax accountant or a certified public accountant when there is a tax consultation request as in the invention of claim 20 may be used. Further, as in the invention according to claim 21, a system having a diagnosis desire confirmation means for a real estate property for confirming whether or not there is a desire for diagnosis regarding a real estate property may be used, and a diagnosis for a real estate property as in the invention according to claim 22. It may be a system that allows for a response with the architect if there is hope.
The same applies to a system in which the response is an introduction as in the invention of claim 23. Next, the additional information related to the real estate property provided by a third-party institution such as the invention according to claim 24 is a detailed description of the real estate, a description of the relationship of rights with respect to the real estate, and an outline of restrictions based on laws and regulations regarding the real estate. Information ・ Information on the relationship between the real estate and roads ・ Information on the equipment of the real estate ・ Information on management when the real estate is a separately owned building ・ Information about long-term repair reserves when the real estate is a separately owned building -A system may be used which is one or more of the information regarding the repair status when the real estate is a separately owned building.

【0019】また、請求項25記載の発明のように第三
者機関が提供する不動産物件に関する付加情報が不動産
取り引きにおける重要事項説明であるシステムでもよ
く、請求項26記載の発明のように第三者機関が提供す
る不動産物件に関する付加情報が不動産取り引きにおけ
る重要事項説明に関する説明乃至解説であるシステムで
もよい。また、請求項27記載の発明のように第三者機
関が提供する不動産物件に関する付加情報と共に/又は
必要に応じて当該不動産の登記簿謄本・当該不動産の公
図・当該不動産の地籍測量図・当該不動産の建物図面・
当該不動産に関係する都市計画図・当該不動産に関係す
るアボイドマップ・当該不動産に関係する道路台帳・当
該不動産に関係する上下水道埋設管図・当該不動産に関
係するガス管埋設図のいずれか一以上を提供可能なシス
テムでもよく、請求項28記載の発明のように第三者機
関が提供する不動産物件に関する付加情報と共に/又は
必要に応じて、第三者機関が作成する当該不動産に関す
る問題点の指摘及び/又は問題点の回避方法を提供可能
なシステムでもよい。
Further, as in the invention described in claim 25, the system may be such that the additional information about the real estate property provided by the third party organization is an important item explanation in the real estate transaction. The system may be such that the additional information on the real estate property provided by the institution is an explanation or commentary on the explanation of important items in the real estate transaction. In addition, as in the invention of claim 27, with additional information regarding real estate properties provided by a third-party organization, and / or as required, a transcript of the real estate, public map of the real estate, land ownership survey map of the real estate, Building drawing of the real estate
Any one or more of city planning map related to the real estate, a void map related to the real estate, road ledger related to the real estate, water supply / sewerage buried pipe map related to the real estate, gas pipe buried map related to the real estate It may be a system capable of providing a real estate property provided by a third party institution such as the invention of claim 28, and / or if necessary, a problem related to the real estate created by the third party institution. The system may be capable of providing a method for pointing out and / or avoiding a problem.

【0020】また請求項29記載の発明のように第三者
機関が提供する不動産物件に関する付加情報に代えて、
売主又は貸主が提供する当該不動産物件に関する付加情
報を用いるシステムでも、また請求項30記載の発明の
ように不動産物件に関する基本情報が、第三者機関が提
供した不動産物件に関する基本情報であるシステムでも
よい。これらの場合請求項31記載の発明のように不動
産物件に関する基本情報の内の一部の基本情報に基づい
て検索可能とするシステムであり、必要に応じて他の不
動産物件に関する基本情報を提供可能なシステムでもよ
く、請求項32記載の発明のように第三者機関が提供す
る不動産物件に関する付加情報は、第三者機関が作成す
るシステムでもよい。
Further, in place of the additional information on the real estate property provided by a third party institution as in the invention of claim 29,
A system that uses additional information about the real estate property provided by the seller or the lessor, or a system in which the basic information about the real estate property as in the invention of claim 30 is the basic information about the real estate property provided by a third-party organization. Good. In these cases, it is a system that enables retrieval based on a part of the basic information of the real estate property as in the invention of claim 31, and can provide the basic information of other real estate property as necessary. Any system may be used, and the additional information related to the real estate property provided by the third party institution such as the invention according to claim 32 may be a system created by the third party.

【0021】また、請求項33記載の発明のように不動
産物件の売買又は賃貸借に関する契約の助言及び契約に
関する情報その他の契約に関する相談を有するか否かの
契約相談希望確認手段を有するシステムでも、請求項3
4記載の発明のように契約相談希望確認手段により契約
相談希望を確認した場合に弁護士又は第三者機関との応
答或いは弁護士の紹介を可能としたシステムでもよい。
この他、請求項35記載の発明のように契約書作成依頼
を有するか否かを確認する契約書作成依頼確認手段を有
し、契約書作成依頼を確認した場合に契約書の作成及び
/又は提供を行なうシステムでもよく、請求項36記載
の発明のように契約書作成依頼を有するか否かを確認す
る契約書作成依頼確認手段を有し、買主又は借主の契約
書作成依頼と、売主又は貸主の契約書作成依頼との双方
の依頼を確認した場合に、契約書の作成及び/又は提供
を行なうシステム或いは請求項37記載の発明のように
契約書の作成及び/又は提供は、買主又は借主と売主又
は貸主との間において不動産売買又は賃貸借の合意が成
立した後に行なうシステム、または請求項38記載の発
明のように第三者機関が契約書の作成及び/又は提供を
行なうシステムでもよい。以上の他、請求項39記載の
発明のように不動産物件に関する情報の提供システムが
不動産物件に関する情報の提供方法である不動産物件に
関する情報の提供方法を用いてもよい。
[0021] Also, as in the invention as claimed in claim 33, a system having a contract consultation request confirmation means as to whether or not to have advice on a contract regarding real estate property sales or lease and information regarding the contract or other consultation regarding the contract Item 3
As in the invention described in 4, the system may be capable of responding to a lawyer or a third-party organization or introducing a lawyer when the contract consultation desire confirmation means is confirmed.
In addition to this, as in the invention according to claim 35, there is a contract document preparation request confirmation means for confirming whether or not there is a contract document preparation request, and when the contract document preparation request is confirmed, the contract document is prepared and / or A system for providing information may be provided, which has a contract document preparation request confirmation means for confirming whether or not a contract document preparation request is made as in the invention described in claim 36, and the contract document preparation request of the buyer or the borrower and the seller or A system for creating and / or providing a contract upon confirming both the request for creating the contract by the lender or the creation and / or provision of the contract as in the invention according to claim 37 is performed by the buyer or A system that is performed after a real estate sale or lease agreement is established between the lessee and the seller or the lessor, or a system in which a third party organization creates and / or provides a contract as in the invention of claim 38. Good. In addition to the above, the method for providing information about real estate properties, which is a method for providing information about real estate properties, may be used as the system for providing information about real estate properties as in the invention of claim 39.

【0022】[0022]

【発明の実施の形態】図1は、本発明に係る不動産物件
に関する情報の提供システムの基本構成の一例を示す図
である。不動産取引に際して、取引の対象となる不動産
物件の基本情報は予めデータベース内に収納されてお
り、買主又は借主が必要に応じてこのデータベースにア
クセスすることにより、必要な基本情報を検索して入手
するものである。この場合、データベース内に売主又は
貸主の不動産に関する基本情報が入力されているが、こ
の他に売主側の提供による基本情報のみではなく、第三
者機関の提供する付加情報もデータベース内に収納す
る。これにより、従来の不動産物件に関する基本情報以
上の第三者機関の提供する付加情報を得ることができ、
希望する不動産物件の選別に際する検討資料を飛躍的に
増大させ、取引の安全が図れることとなる。
1 is a diagram showing an example of the basic configuration of a system for providing information on real estate properties according to the present invention. At the time of real estate transaction, the basic information of the real estate property that is the subject of the transaction is stored in advance in the database, and the buyer or borrower accesses this database as necessary to retrieve and obtain the necessary basic information. It is a thing. In this case, the basic information about the real estate of the seller or the lessor is entered in the database, but in addition to this, not only the basic information provided by the seller, but also the additional information provided by a third-party organization is stored in the database. . This makes it possible to obtain additional information provided by a third-party institution that exceeds the basic information on conventional real estate properties,
This will dramatically increase the amount of examination materials used when selecting the desired real estate property, and ensure transaction security.

【0023】従って、不動産物件に関する基本情報の検
索・入手と共に付加情報の検索・入手も可能となる。
尚、付加情報に関しては、例えば検索者が端末から直接
検索し入手できるもののほか、基本情報を元に検索選別
し、付加情報の入手を要求する場合に別途付加情報の提
供希望を提示し、必要に応じて付加情報の提供を行うも
のであってもよい。即ち、従来の売主や貸主の有してい
る基本情報は、形式的情報即ち、物件の内容であるその
所在地・広さ・交通機関・付近の建造物・価格・建蔽率
等の情報を主とし、これを広く開示してその情報を元に
買主又は借主が不動産物件を検索し、希望の物件を特定
するものである。
Therefore, it is possible to search and obtain the basic information about the real estate property as well as the additional information.
Regarding the additional information, for example, in addition to the information that the searcher can directly search from the terminal to obtain, it is necessary to select and search based on the basic information and to separately present the request for the additional information when requesting the acquisition of the additional information. The additional information may be provided according to the above. That is, the basic information held by conventional sellers and lenders is mainly formal information, that is, information such as the location, size, transportation, nearby buildings, price, building coverage ratio, etc. This is widely disclosed, and the buyer or the borrower searches the real estate property based on the information and specifies the desired property.

【0024】従って、これらの形式的な基本情報におい
ても、買主又は借主は他の物件との相違を認識でき、自
己の希望に沿わないものを排除することにより、通常こ
れらの基本情報の中で最も自己の希望する物件に近い物
件を特定し、その上で取引行為を開始するものである。
このことは、真に自己の希望する物件を検索するのでは
なく、データベース内の多数の物件中から自己の希望に
反する物件を除き、最終的に残った物件を特定するもの
であると共に、買主又は借主側の有する当該物件に関す
る基本情報はこれらの形式的な基本情報に限定されるこ
ととなる。この場合、これらの形式的な基本情報のみを
有するものであり、後日取引行為をしていく過程で現場
を見たり、自ら検査して、本質的に自己の要求する物件
であるか否かの判別を行なう。
Therefore, even in these formal basic information, the buyer or the lessee can recognize the difference from other properties, and by excluding those that do not meet his or her wishes, the basic information is usually included in these basic information. This is to identify the property that is closest to the property you want and then start the transaction.
This does not search for the property that you really want, but excludes the properties that do not meet your wishes from the large number of properties in the database, and identifies the properties that finally remained, as well as the buyer. Alternatively, the basic information on the property owned by the borrower will be limited to these formal basic information. In this case, since it has only these formal basic information, whether or not it is a property that is essentially requested by the customer by looking at the site in the process of conducting a transaction later and inspecting it by himself. Make a distinction.

【0025】この自己の判断に基づいて、最終的な契約
を締結するのが通例である。従って、専門的知識を通常
有さない買主又は借主側においては表面的な基本情報の
みを以て最終契約に進むこととなる。また、不動産売買
に関しては、これらの自己責任の上での自己にできる調
査の範囲において調査を行なった上で、最終的な契約を
締結する際に、その契約書と共に不動産取引に関する重
要事項説明がなされる。この場合、最終契約の際にこれ
らの重要事項説明をされても買主側にとっては、それを
検討する時間はほとんどなく、また専門的用語で簡単に
なされる重要事項説明を十分に理解することはほとんど
困難な状況である。通常は売主側又は不動産取引の仲介
を行なう不動産取引者をすべて信用して買主側は取引物
件を購入するが、全て問題なく商取引が行なわれている
ものとは限らない。
It is customary to conclude a final contract based on this own judgment. Therefore, the buyer or borrower who normally does not have specialized knowledge will proceed to the final contract only with superficial basic information. In addition, regarding real estate sales, after conducting an investigation within the scope of the investigation that can be done on your own responsibility, when you conclude the final contract, the important matters related to the real estate transaction are explained together with the contract. Done. In this case, even if these important matters are explained at the time of the final contract, the buyer side has little time to consider them, and it is not possible to fully understand the important matters explained simply in technical terms. Almost difficult situation. Normally, the buyer buys the transaction property by trusting all the sellers or the real estate traders who mediate the real estate transactions, but it is not always the case that the commercial transactions are conducted without any problems.

【0026】即ち、買主側は当該物件を購入後、そこに
居住して初めてその不動産に関する細かい事情が徐々に
判明していくのが普通である。従って、当初買主側が予
定していた不動産とは異なるものであることが後日判明
することも多々あり、これらが問題点を有する場合には
別途これらの問題点を解決できるのであれば例えば修繕
する等して解決しなければならず、また解決できない場
合には、そのままその問題点の存在を受け入れた状態
で、そのまま居住することが必要である。特に不動産物
件に関しては、極めて高額な取り引きであり、買主側が
買い換えるということは現状として不可能に近いものが
多く、一生の内で最も大きな買い物を万全な状態で行な
うことは是非とも要求されることである。
That is, it is usual for the buyer side to gradually find out the detailed circumstances of the real estate after he / she resides there after purchasing the property. Therefore, it is often found at a later date that the property is different from the real estate that the buyer originally planned, and if these have problems, if these problems can be resolved separately, for example, repairs, etc. If it cannot be solved, it is necessary to live as it is, accepting the existence of the problem as it is. In particular, real estate properties are extremely expensive transactions, and it is almost impossible for the buyer to buy a new one at present, and it is imperative that the largest purchase in a lifetime be done in perfect condition. Is.

【0027】以上より、今まで不動産取引において開示
されている基本情報以上の情報が是非とも必要となると
共に、例えば不動産取引における重要事項説明も最終契
約の直前ではなく、前記重要事項説明を十分に検討し得
る時期に開示される事が最も望まれるものである。この
場合、売主側又は貸主側は当該不動産物件に関し、極め
て具体的な情報を有しているとは限らず、単に形式的事
項しか把握していない場合も多い。また不動産取引者が
介在した場合であっても、法上要求される不動産取り引
きに関する重要事項説明では不十分な場合もあり得る。
また、前述の様に不動産取り引きに関する重要事項説明
に関しても、極めて専門的な事項であり、買主側がその
内容を十分に理解した上での売買とはいえない場合が多
々ある。
From the above, information more than the basic information disclosed in real estate transactions is absolutely necessary, and, for example, the explanation of important matters in real estate transactions is not immediately before the final contract, but the explanation of important matters is sufficient. It is most desirable that it be disclosed at a time when it can be considered. In this case, the seller side or the lender side does not always have extremely specific information about the real estate property, and in many cases, only the formal matters are known. Even if a real estate transaction operator intervenes, there may be cases where the legally required explanation of important matters concerning real estate transactions is insufficient.
In addition, as mentioned above, the explanation of important matters regarding real estate transactions is also an extremely specialized matter, and it is often the case that the buyer cannot say that the transaction is based on a thorough understanding of its contents.

【0028】以上のことより、本発明により従来使用さ
れてきた不動産に関する基本情報の提供に際して、一般
的な基本情報即ちその所在地・広さ・交通機関・付近の
建造物・価格・建蔽率等の情報や、例えば賃貸借に関し
ては、建坪や間取り・室内に設けられた特殊備品等の情
報以外の付加情報を提供可能とすることにより、買主又
は借主側は不動産物件の内容をより具体的に把握でき、
不動産取引の際の極めて有効な情報として用いることが
できる。例えば、売主又は貸主以外の第三者機関が、こ
れらの付加情報を入手し或いは作成し、データベース内
に収納しておくことにより、該データベースにアクセス
した買主又は借主は、この付加情報も有効情報として検
索する事ができ、自己の検討の参考とすることができ
る。この他、第三者機関が入手又は作成して提供するこ
とにより中立な情報として安全性の高い内容の情報を提
供できる。
From the above, when providing basic information on real estate that has been conventionally used according to the present invention, general basic information such as location, size, transportation, nearby buildings, price, building coverage, etc. Or, for example, regarding leasing, by providing additional information other than information such as floor space, floor plan, special equipment installed in the room, the buyer or the lessee side can grasp the contents of the real estate property more concretely,
It can be used as extremely effective information in real estate transactions. For example, a third party other than the seller or the lender obtains or creates the additional information and stores it in the database, so that the buyer or the borrower who has accessed the database can use the additional information as effective information. You can search for it as a reference for your own consideration. In addition, it is possible to provide highly safe information as neutral information by obtaining, creating, and providing by a third party organization.

【0029】第三者機関としては、売主又は貸主以外の
ものをいい、例えば不動産仲介業者や不動産に関する調
査を行なう調査者、或いは公的機関乃至本システム運用
者等であればよい。少なくとも付加情報を入手或いは作
成可能又は入手作成のための監督可能な者であればよ
い。この他、第三者機関以外の売主又は貸主の提供する
付加情報であってもよい。本来的にはこれらのものが最
も当該物件に関する情報を得ている可能性が高いからで
ある。従って、誤った情報でない正しい情報であれば、
第三者機関であることには限定されず売主又は貸主の付
加情報であってもよい。
The third-party institution refers to anything other than a seller or a lender, and may be, for example, a real estate agent, a researcher who conducts a survey on real estate, or a public institution or this system operator. It is sufficient if the person can obtain or create at least additional information or can supervise for obtaining and creating additional information. In addition, it may be additional information provided by a seller or a lender other than a third party organization. This is because it is highly likely that these items have the most information about the property. Therefore, if it is correct information that is not wrong information,
The information is not limited to being a third party organization, and may be additional information of the seller or the lender.

【0030】本発明において不動産に関する付加情報と
は、当該不動産に関する詳細な説明、当該不動産に関す
る権利関係の説明、当該不動産に関する法令に基づく制
限の概要の説明例えば都市計画法や建築基準法その他の
法令で当該不動産に関係するものの説明情報等であり、
例えば不動産が中古住宅の場合に法令等に適合している
か否かや再建築や増築が可能であるかなどの情報が該当
する。この他当該不動産と道路との関係の情報や当該不
動産の設備関係の情報、区分所有か否かの情報、当該不
動産が区分所有建物である場合の管理組合等に関する情
報、当該不動産が区分所有建物である場合の長期修繕積
立金等に関する情報、当該不動産が区分所有建物である
場合の修繕状況等に関する情報等が該当する。この他、
付加情報が不動産取引に関する重要事項説明であっても
よい。この場合、買主又は借り主が重要事項説明を理解
できない場合も考えられることから、付加情報が不動産
取引に関する重要事項説明と共に或いは別途この重要事
項説明の説明乃至解説であってもよい。
In the present invention, the additional information on the real estate is a detailed description of the real estate, an explanation of the relationship of rights with respect to the real estate, an outline of restrictions based on the laws and regulations of the real estate, for example, City Planning Act, Building Standard Act and other laws and regulations. The explanation information, etc. of things related to the real estate concerned,
For example, when the real estate is a used house, information such as whether or not it complies with laws and regulations and whether it can be rebuilt or expanded is applicable. Other than this, information on the relationship between the real estate and the road, information on equipment related to the real estate, information on whether the property is sectional ownership, information on the management association etc. when the real estate is a sectional ownership building, the real estate is a sectional ownership building If the real estate is a separately owned building, the information on the long-term repair reserve fund, etc. Besides this,
The additional information may be an important item description regarding real estate transactions. In this case, the buyer or the borrower may not be able to understand the important item explanation, so the additional information may be the explanation or explanation of the important item explanation together with the important item explanation of the real estate transaction.

【0031】或いは、付加情報として不動産物件に関す
る問題点を情報として用いるものであっても、或いは問
題点に関する解決方法を付加情報として用いるものであ
ってもよい。例えば土地境界が曖昧である場合や、相続
登記を済ませていない場合、立ち退きが完了していない
場合等の事実やその解決方法等である。尚、この問題点
や問題点の解決方法などは付加情報以外として、買主又
は借主の要求に応じて別途提供する他の情報として認識
するものであっても勿論よい。この他、付加情報として
登記簿謄本、公図、地籍測量図、建物図面、都市計画
図、アポイドマップ、道路台帳、上下水道埋設管図、ガ
ス管埋設図などを含めてもよく、或いはこれらは付加情
報に含めずに別途必要に応じて提供する付加情報以外の
他の情報として認識するものであっても勿論よい。
Alternatively, the problem regarding the real estate property may be used as the additional information, or the solution regarding the problem may be used as the additional information. For example, it is the fact that the land boundary is ambiguous, the inheritance registration has not been completed, the eviction has not been completed, and the solution method. It should be noted that this problem and a method for solving the problem may be recognized as other information separately provided in response to the request of the buyer or the borrower, in addition to the additional information. In addition to this, as additional information, you may include a certified copy of the registry, official maps, land ownership survey maps, building drawings, city planning maps, apoid maps, road ledgers, water and sewage burial maps, gas pipe burial maps, or the like. Of course, the information may be recognized as information other than the additional information that is separately provided as necessary without being included in the additional information.

【0032】これらの付加情報を予め不動産に関する形
式的な基本情報に他に検索乃至提供可能とすることによ
り、不動産取り引きにおける当該取引物件の吟味を十分
に行うことができると共に取り引き後に生ずる可能性の
ある問題を解決し得ることとなり、取引の安全を担保で
きる。例えば、これらの付加情報を予めデータベース内
に格納し、端末等から付加情報の入手の要求を確認する
ための手段である入力を行い、この付加情報の要求が前
記確認手段によりなされた場合に、その要求者に対して
付加情報類の提供が図れるために相手方の端末等に該情
報が送られるものであってもよい。付加情報の入手の要
求を確認するための手段としては例えば、端末側からイ
ンターネット等を介して、付加情報の入手の要求を入力
することにより、サーバー又はホスト側でその入力確認
を行った後、付加情報を該端末に送信又は付加情報にア
クセス可能とするものとしてもよい。
By making it possible to search or provide the additional information to the formal basic information about the real estate in advance, it is possible to sufficiently examine the transaction property in the real estate transaction, and it is possible that it will occur after the transaction. A certain problem can be solved and transaction security can be guaranteed. For example, if these additional information are stored in the database in advance and input is performed as a means for confirming a request for obtaining additional information from a terminal or the like, and if this additional information is requested by the confirmation means, The information may be sent to the other party's terminal or the like in order to provide additional information to the requester. As a means for confirming a request for acquisition of additional information, for example, by inputting a request for acquisition of additional information from the terminal side via the Internet or the like, after confirming the input on the server or host side, The additional information may be transmitted to the terminal or the additional information may be accessible.

【0033】尚、付加情報の入手の要求を確認するため
の手段により、付加情報の要求がなされた場合に、この
事を確認した上で、端末に対して情報を送るのではな
く、直接郵送等により送るものであってもよい。以上の
ように、本システムは例えばインターネット等を介し
て、適宜必要な情報を送受するためのシステムであり、
情報提供用のホームページにおいて予め基本情報の確認
ができる状態下、端末などにより情報選別者が必要な物
件について検索できるだけではなく、より詳細で役立つ
情報である付加情報類を得るためのシステムであって、
かつその付加情報類の提供者が公正な第三者であって公
正な情報を提供し、取引の安全を担保するものである。
従って、端末から付加情報類の入手の希望を確認できる
手段を有しており、この入手の希望を確認した場合に、
必要に応じて検索者に対して的確に必要情報の提供を行
えることとしたものである。
When the additional information is requested by the means for confirming the request for obtaining the additional information, after confirming this, the information is not directly sent to the terminal but directly mailed. It may be sent by, for example. As described above, this system is a system for transmitting and receiving necessary information as appropriate, for example, via the Internet,
It is a system to obtain additional information, which is more detailed and useful information, in addition to the fact that the information selector can search for the required property by the terminal etc. while the basic information can be confirmed in advance on the information providing website. ,
Moreover, the provider of the additional information is a fair third party and provides fair information to ensure the security of transactions.
Therefore, we have a means to confirm the desire to obtain additional information from the terminal.
The necessary information can be accurately provided to the searcher if necessary.

【0034】図2は、本不動産物件に関する情報の提供
システムの一例を示す図であり、情報の提供の流れを示
す一例を示す図である。まず、データベース内に売主又
は貸主の不動産物件に関する基本情報を入力しておく。
この他第三者機関の付加情報もデータベース内に入力す
る。これらのデータベース内の各種情報を買主又は借主
が検索可能としてある。この検索に際しては、基本情報
の検索の他、付加情報に関する検索も可能とするもので
あってもよく、この他例えば基本情報の検索後におい
て、特定の物件を検索抽出した場合に必要に応じて当該
物件の付加情報の抽出を可能とするものであってもよ
い。これらの検索及び情報の入手に基づいて買主又は借
主が検討した上で希望物件を最終的に特定できる。
FIG. 2 is a diagram showing an example of a system for providing information on real estate properties, showing an example of the flow of information provision. First, basic information about the real estate property of the seller or the lessor is entered in the database.
In addition to this, the additional information of the third party is also entered in the database. The buyer or the borrower can search various information in these databases. In this search, in addition to the search for basic information, it may be possible to search for additional information. In addition to this, for example, if a specific property is searched and extracted after the search for basic information, it may be necessary. It may be possible to extract the additional information of the property. Based on these searches and acquisition of information, the buyer or borrower can consider and finally specify the desired property.

【0035】図3は、本不動産物件に関する情報の提供
システムの他の一例を示す図であり、情報の提供の流れ
を示す他の一例を示す図である。まず、データベース内
に売主又は貸主の不動産物件に関する基本情報を入力し
ておく。これらのデータベース内の基本情報を買主又は
借主が例えば端末などによりインターネット回線などを
介して検索可能としてあり、少なくとも形式的な基本情
報に基づいて、買主又は借主が自己の希望に近い物件を
特定する。この後、一定の物件を特定した場合に買主又
は借主がより詳しい付加情報の入手を希望する場合に
は、検索ページ上に用意してある付加情報提供要求の確
認手段により、買主又は借主が当該不動産物件に関する
付加情報の提供希望をしていることを示し、これを確認
する手段により確認した場合に買主又は借主に対して付
加情報の提供を行なう。
FIG. 3 is a diagram showing another example of the system for providing information on real estate properties, showing another example of the flow of information provision. First, basic information about the real estate property of the seller or the lessor is entered in the database. The basic information in these databases can be searched by the buyer or the borrower, for example, via a terminal or other Internet line, and at least based on the formal basic information, the buyer or the borrower identifies a property that is close to their wishes. . After that, if the buyer or the borrower desires to obtain more detailed additional information when a certain property is specified, the buyer or the borrower can confirm the additional information provision request provided on the search page. Indicates that the customer wishes to provide additional information related to the real estate property, and if confirmed by a means for confirming this, provides the buyer or borrower with additional information.

【0036】従って、真に必要とする物件に対して該付
加情報の提供を的確に行える。この場合、相手方端末に
対して、この情報を送付し、該検索者がその情報の入手
を可能とするものの他、郵送等で送付するものであって
もももちろんよい。図4は、更に入手した情報に対して
検討することを可能とする本不動産物件に関する情報の
提供システムの他の一例を示す図であり、情報の提供の
流れ及び検討材料を示す他の一例を示す図である。ま
ず、データベース内に不動産に関する基本情報を入力す
る。この基本情報は予め入力してある売主又は貸主の提
供した不動産物件に関する基本情報であっても、この売
主又は貸主の提供した以外の収集した不動産物件に関す
る基本情報であってもよい。少なくとも不動産取引の対
象となる不動産物件に関する基本情報であればよい。
Therefore, it is possible to accurately provide the additional information to the property that is truly needed. In this case, the information may be sent to the other party's terminal so that the searcher can obtain the information, or may be sent by mail or the like. FIG. 4 is a diagram showing another example of a system for providing information on the real estate property that enables further examination of the obtained information, and another example of a flow of information provision and a study material. FIG. First, enter basic information about real estate in the database. This basic information may be basic information on the real estate property provided by the seller or the lender, which has been input in advance, or basic information on the collected real estate property other than that provided by the seller or the lender. At least basic information about the real estate property that is the target of the real estate transaction may be used.

【0037】この他、例えば不動産物件に関する基本情
報を全て入力しておくものに限らず、この基本情報の内
の一部を入力しておき、検索の便宜を図り、必要に応じ
て他の不動産物件に関する基本情報を提供可能としてい
るものであってもよい。これらの情報に基づいて、買主
又は借主は自己の希望する不動産物件を検索する。この
場合、基本情報に基づいて検索するが、少なくとも自己
の希望する物件を絞り込むことは可能であり、少なくと
も一件以上の物件を選定する。次にこの選定した物件に
関して第三者機関又はその他の売主や貸主の提供或いは
収集した付加情報について、買主又は借主が提供希望を
有する場合には、提供希望である旨の提示を行い、この
提示を確認した後に該付加情報の提供を行なう。これは
端末を介して提供希望である旨の入力を行い、これを確
認した場合にデータベース内の該付加情報を該端末に対
してダウンロードするものであってもよく、またデータ
ベース内の該付加情報にアクセス可能とするものであっ
てもよい。
In addition to the above, for example, not only is the basic information about the real estate property entered, but a part of the basic information may be entered to facilitate the search, and other real estate may be added as necessary. It may be possible to provide basic information about the property. Based on this information, the buyer or the lessee searches for the real estate property that he or she desires. In this case, although the search is performed based on the basic information, it is possible to narrow down at least one property desired by oneself, and at least one property is selected. Next, if the buyer or borrower wishes to provide the additional information collected or provided by a third party or other sellers or lenders regarding this selected property, they should indicate that they wish to provide it, and make this presentation. After confirming, the additional information is provided. This may be input through the terminal to the effect that it is desired to be provided, and if this is confirmed, the additional information in the database may be downloaded to the terminal, and the additional information in the database may be downloaded. May be accessible.

【0038】この場合、付加情報としては、例えば不動
産取引に関する重要事項説明や、この他必要に応じて、
登記簿謄本や公図等の物件を提供するものであってもよ
い。この他、例えば当該物件に対する問題点の指摘を提
供するものであっても、或いは問題点に対する解決方法
などを提供するものであってもよい。これらにより、通
常の不動産取引においては表に出ない問題点やその解決
方法を予め入手でき、物件の選別にとって極めて重要な
情報として用いることができる。また提供希望の提示は
付加情報の提供希望を確認する手段により行い、提供者
側が確認してから提供するものであってもよい。即ち、
データベース内の該付加情報にアクセス又はダウンロー
ドするに際しては、付加情報の提供者例えば売主又は貸
主に対して、その提供希望の存在を通知し、これに対し
て該付加情報の提供を認めた場合にのみ検索者がデータ
ベース内の該付加情報にアクセス又はダウンロード可能
とするものであってもよい。
In this case, as the additional information, for example, explanation of important matters regarding real estate transactions, and other necessary information,
It may be one that provides a copy such as a register or a public figure. Other than this, for example, it may provide an indication of a problem with the property, or may provide a solution to the problem. As a result, it is possible to obtain in advance a problem that does not appear in the ordinary real estate transaction and a solution to it, and it can be used as extremely important information for selecting a property. Further, the provision of the provision request may be performed by means for confirming the provision request of the additional information, and may be provided after the provider side confirms. That is,
When accessing or downloading the additional information in the database, notify the provider of the additional information, such as the seller or the lender, of the existence of the desire to provide the additional information, and if the provision of the additional information is accepted. Only the searcher may be allowed to access or download the additional information in the database.

【0039】或いは付加情報を売主又は貸主に対して提
供した上で、売主又は貸主から買主又は借主に対して提
供するものであってもよい。即ち、該付加情報は買主又
は借主に対して提供するもののほか、自己の提供した物
件の内容がいかなるものかをより詳細に把握する基礎と
して売主又は貸主に対して提供するものであってもよい
と共に、売主又は貸主が認めた買主又は借主にのみ付加
情報を提供すべく売主又は貸主から買主又は借主に対し
て提供するものであってもよい。この他、付加情報の提
供の時期を買い付け申し込み又は入居申し込みのあった
後に提供するものであってもよい。システム上、売主又
は貸主が付加情報の提示を認めたことを確認するための
提示承諾確認手段を有し、システム運営者がこの提示承
諾確認手段により提示を認めたことを確認した場合にの
み買主又は借主に対して提供するものであってもよい。
Alternatively, the additional information may be provided to the seller or the lender and then provided from the seller or the lender to the buyer or the borrower. That is, the additional information may be provided not only to the buyer or the borrower but also to the seller or the lender as a basis for grasping in more detail what the property provided by the self is. At the same time, the seller or the lender may provide the buyer or the borrower with additional information only to provide the buyer or the borrower approved by the seller or the lender. In addition, the time for providing the additional information may be provided after a purchase application or a move-in application is made. The system has a presentation approval confirmation means for confirming that the seller or the lender has approved the presentation of the additional information, and the buyer only when the system operator confirms that the presentation is approved by the presentation approval confirmation means. Alternatively, it may be provided to the borrower.

【0040】これらの情報を総合的に勘案して、買主又
は借主は種々検討ができる。尚、これらの情報に基づい
て一応選別した物件を選択から外した場合には、更に必
要な他の物件を検索でき、また新たに検索した物件等に
ついての付加情報の提供を同様に受けることもできる。
これらの場合、付加情報は基本情報とは別に設けられて
おり、検索においては、付加情報の検索を明示されてい
ないが、もちろんデータベース内に基本情報と共に付加
情報を格納しておき、買主又は借主が検索可能とした上
で、必要に応じて出力可能となっているものであっても
よい。この様にして、各種情報を検討して買主又は借主
の希望する物件を選定した後に、この不動産取引に際す
る各種専門家への問い合わせや相談を可能とする。即
ち、例えば不動産取引において素人の買主又は借主にと
っては、専門的な分野に関しての理解が少いものであ
り、第三者機関やフィナンシャルプランナー等との相談
により、取引を行なっても大丈夫か否かの相談等ができ
る。
The buyer or the borrower can make various examinations by comprehensively considering these pieces of information. In addition, when the property once selected based on these information is removed from the selection, other necessary properties can be searched, and additional information about the newly searched property, etc. can be similarly received. it can.
In these cases, the additional information is provided separately from the basic information, and the search for the additional information is not specified in the search, but of course, the additional information is stored together with the basic information in the database so that the buyer or the borrower can store it. May be searchable and may be output as needed. In this way, after examining various information and selecting the property desired by the buyer or the lessee, it becomes possible to make inquiries and consultations to various specialists involved in this real estate transaction. That is, for example, in a real estate transaction, an amateur buyer or lessee has little understanding about the specialized field, and whether it is okay to conduct the transaction by consulting with a third-party institution or a financial planner. Can consult.

【0041】この場合購入又は賃借可能であるか否かを
検討したい場合等において、相談希望を有するか否かを
確認する相談希望確認手段を設けることにより、買主等
がその希望を有する事を確認の上、必要な専門家との応
答や紹介を行なえる。特に、不動産取り引きにおいては
金銭面で、例えばローン等を組む場合が極めて多く、銀
行などの金融機関との相談を可能とすることによって、
極めて便利かつ安全な不動産取り引きが行えるものであ
る。この場合、例えば第三者機関やフィナンシャルプラ
ンナーが買主又は借主の要求に応じて資金設計書を作成
し、これを買主又は借主に提供し、この資金設計書を売
主又は貸主に提示することを要求するものであれば、売
主又は貸主側は極めて安心して不動産取り引きができ
る。特に個人売買に関しては、資金面の設計がきっちり
できているか否かが安全な取り引きを行う上では極めて
重要であり、このことを第三者が公正に示すことができ
有効なものである。
In this case, in the case where it is desired to consider whether the customer can purchase or rent, it is possible to confirm that the buyer, etc. has the desire by providing a consultation request confirmation means for confirming whether the customer has the consultation request. On top of that, you can respond and introduce with the necessary specialists. In particular, in real estate transactions, in terms of financial aspects, for example, there are many cases where loans are made, and by allowing consultation with financial institutions such as banks,
Real estate transactions are extremely convenient and safe. In this case, for example, a third-party organization or a financial planner is required to prepare a financial design document at the request of the buyer or the borrower, provide it to the buyer or the borrower, and present this financial design document to the seller or the lender. If it does, the seller or the lender can make a real estate transaction with a great deal of peace of mind. Especially in the case of individual sales, whether or not the financial design is well done is extremely important for making secure transactions, and it is effective that a third party can fairly show this.

【0042】この他、買主又は借主に対して、その要望
がある場合には第三者機関やフィナンシャルプランナー
が将来の資金運営書又は将来の資産運営書の作成を行な
い、買主又は借主に対して提供するものであってもよ
い。不動産取引は通常極めて金額の大きな取引であり、
買主にとっては将来設計などが白紙の状態は、将来的な
大きな不安材料となってしまうことから、これらをきっ
ちりとフォローすることができることとなる。その他例
えば法律面での相談がある場合には法律相談希望を有す
るか否かを確認する法律相談希望確認手段を設けておく
ことにより、該法律相談希望を有する事を確認した場合
に例えば弁護士等との応答又は紹介を行える手段を有す
ることにより、法律的な相談や問題点の解決などが迅速
かつ的確に図れることとなる。また登記等のために司法
書士や土地家屋調査士等との応答又は紹介を行えること
としてもよい。
In addition to this, if there is a request to the buyer or the borrower, a third party organization or a financial planner prepares a future fund management document or a future asset management document to the buyer or the borrower. It may be provided. Real estate transactions are usually extremely expensive transactions,
For the buyer, if the future design is blank, it will be a great concern for the future, so it will be possible to follow them closely. In addition, for example, if there is legal counseling, by establishing a legal counseling request confirmation means for confirming whether or not there is a legal counseling request, when it is confirmed that there is the legal counseling request, for example, an attorney etc. By having a means for responding or introducing with, legal consultation and solution of problems can be achieved promptly and accurately. Also, it may be possible to respond or introduce with a judicial scrivener or a land and house surveyor for registration.

【0043】この他、例えば税務面での相談がある場合
には税務相談希望を有するか否かを確認する税務相談希
望確認手段を設けておくことにより、その希望を確認す
ることにより、例えば税理士や公認会計士等との応答や
紹介を行なうことにより税務面での問題点や相談を行な
える。この他、例えば中古物件の該当物件をより精密に
調査したい場合や土地売買に関しての土地の調査等、新
築物件に関する建築状況等を専門家によって診断や調査
を希望する場合等において、不動産物件に関する診断希
望を有するか否かを確認する不動産物件に関する診断希
望確認手段を設けておくことにより、その希望がある場
合には建築士等との応答や紹介をすることにより、万全
な情報を得ることができる。
In addition to this, if there is a tax consultation, for example, by providing a tax consultation request confirmation means for confirming whether or not there is a tax consultation request, by confirming the request, for example, a tax accountant You can discuss tax issues and provide consultation by answering or introducing with certified public accountants. In addition to this, for example, when you want to more accurately investigate the corresponding property of used properties or when you want to make a survey or investigation by a specialist about the construction status of a newly constructed property, such as a land survey related to land sales, etc. By providing a diagnostic wish confirmation method for real estate properties that confirms whether or not you have hope, if you have such hope, you can obtain complete information by responding to and introducing with a architect etc. it can.

【0044】また、不動産売買が纏まった場合には、両
者間にて契約を締結をすることが必要であるが、この契
約に関しては通常売主又は貸主及び買主又は借主は、そ
の知識がない場合が多く、後日の争いを未然に防ぐため
にはきっちりとした契約を締結することが必要である。
特に自己売買などに関しては、両者とも法律知識が乏し
く、後日の争いの種になりかねない。そこで、契約に関
する相談を可能とするために契約相談希望確認手段を有
し、売主又は貸主及び買主又は借主共に/或いは一方が
この契約相談を希望する場合には、この手段により契約
に関する事項の相談や情報の提供を可能とする。この場
合、契約相談希望確認手段により契約相談の希望の有無
を確認し、必要な場合には契約に関する相談、情報の授
受や契約書フォームの提供等を可能とする。
In addition, when the real estate sale is completed, it is necessary to conclude a contract between both parties, but the seller or the lessor and the buyer or the borrower may not have the knowledge about this contract. In many cases, it is necessary to conclude a firm contract in order to prevent conflicts at a later date.
Especially regarding self-trading, both parties have little legal knowledge and may become a source of conflict at a later date. Therefore, in order to enable consultation regarding a contract, a contract consultation request confirmation means is provided, and if either the seller or the lender and the buyer or the borrower / or one of them desires this contract consultation, this means is used to consult the matters concerning the contract. And information can be provided. In this case, it is possible to confirm whether the contract consultation is desired or not by the contract consultation request confirmation means, and if necessary, it is possible to make a consultation regarding the contract, exchange information, or provide a contract form.

【0045】従って端末に、契約相談希望確認手段例え
ば、契約相談の有無を確認する入力により契約相談希望
の有無を確認し、必要の場合には情報を端末に送り、或
いはメール等で助言の機会を与える。また、契約書自体
の作成が難しいものであり、契約書の作成が必要である
場合に備えて、契約書作成依頼確認手段を有し、この手
段により契約書の作成の依頼を入力することにより、サ
ーバー又はホスト側でその確認を行い、契約書の作成を
行なうものでもよい。弁護士や司法書士或いは第三者機
関、宅地建物取引業者等により相談を受けられまた、契
約書の作成を可能とする。これらの各種専門家との応答
や紹介等により不動産取り引きにおける専門的知識を十
分に補充でき、極めて多くの情報をより正確かつ確実に
検討することができ、安全なる不動産取り引きを可能と
する。
Therefore, it is possible to confirm the presence or absence of the contract consultation by inputting the contract consultation request confirmation means into the terminal, for example, the presence or absence of the contract consultation. give. In addition, in case the contract itself is difficult to create and it is necessary to create the contract, there is a contract request confirming means, and by inputting the request to create the contract by this means. Alternatively, the server or the host side may confirm the confirmation and create the contract. Counseling can be made by lawyers, judicial scriveners, third-party institutions, real estate brokers, etc., and contracts can be created. By responding to and introducing these various experts, professional knowledge in real estate transactions can be sufficiently supplemented, an extremely large amount of information can be examined more accurately and surely, and safe real estate transactions are made possible.

【0046】この場合、買主又は借主と売主又は貸主の
一方のみの依頼により契約書を作成し、この契約書の内
容を他社が承諾することにより最終契約に進むもののほ
か、両者の承諾に基づいて第三者機関、宅地建物取引業
者等により契約書を作成することとしてもよい。尚、こ
の応答に関しては、端末から各種相談希望の入力を行な
うことにより、そのサーバー又はホスト側でその確認を
行ない、第三者機関を始め他の被相談者にその連絡が行
くもののほか、例えば買主又は借主などが端末からメー
ル等でサーバー又はホスト側に相談事項を送付すること
により、サーバー又はホスト側でその確認を行ない、第
三者機関を始め他の被相談者に該メール等を転送し、回
答を得て、買主又は借主等の端末に転送するものでもよ
い。或いは、端末から各種相談希望の入力を行なうこと
により、そのサーバー又はホスト側でその確認を行な
い、その後は買主又は借主等と第三者機関を始め他の被
相談者との間で直接メール等を介して応答するものであ
ってもよい。
In this case, a contract is prepared only by the request of either the buyer or the borrower and the seller or the lender, and the contents of the contract are approved by the other companies to proceed to the final contract, or based on the consent of both parties. The contract may be prepared by a third-party organization, a residential land building trader, or the like. Regarding this response, by entering various consultation requests from the terminal, the server or host side confirms it, and in addition to those who contact other consultants including third party organizations, for example, The buyer or borrower sends consultation items from the terminal to the server or host side by e-mail, etc., and the server or host side confirms the matter, and forwards the e-mail etc. to other consultants including third-party organizations. However, it may be transferred to a terminal such as a buyer or a borrower after obtaining an answer. Or, by inputting various consultation requests from the terminal, the server or host side confirms it, and then mail etc. directly between the buyer or borrower etc. and a third party including other consultants It may be one that responds via.

【0047】従って、この様に十分な検討の後、買主又
は借主は最終結論を導き、不動産取り引きを行えるので
あり、誤った売買や賃貸借を防ぎ後日問題が生ずるよう
なことを防げる。これは反面売主や貸主にとっても安全
なる不動産取引に繋がり、不動産取り引きにおける従来
の各種問題点を解決できるものである。尚、前述の相談
は主に買主又は借主側の希望を主として考えているが、
これに限らず売主又は貸主側からの相談希望を確認する
ことのできるものであってもよい。この他本図において
は、付加情報入手後において順次、各種相談を明示する
が、この流れの順はこの図に示すものに限らず、例え
ば、基本情報の検索、選別の段階において各種相談を可
能とするものであってもよいと共に、その順序は任意の
ものであってもよい。
Therefore, after such a thorough examination, the buyer or the lessee can reach the final conclusion and make a real estate transaction, and prevent erroneous sales and leases and prevent problems at a later date. On the other hand, this leads to safe real estate transactions for sellers and lenders, and can solve various conventional problems in real estate transactions. Although the above-mentioned consultation mainly considers the hopes of the buyer or the borrower,
Not limited to this, it may be possible to confirm the consultation request from the seller or the lender. In addition, in this figure, various consultations are clarified one after another after the additional information is obtained, but the order of this flow is not limited to that shown in this figure. For example, various consultations can be made at the basic information search and selection stage. And the order may be arbitrary.

【0048】また各確認手段に関しては、端末側からの
入力を以て確認するものであっても或いは別途郵送等に
よりその確認を行うものであってもよいものである。併
せて、これらの相談は4種類明示しているが、これらを
全て設けておくものが最善ではあるが、この内のいずれ
か一以上を任意に設けたものであってもよく、またこれ
らの相談を有しないものであってももちろんよい。ま
た、これら4種類の相談の他に他の相談を可能とするも
のであってももちろんよい。次に図5は、付加情報の提
供に際して、付加情報の提供者又は売主や貸主の希望に
応じて任意の時期以降に付加情報を提供可能とするシス
テムを含む本不動産物件に関する情報の提供システムの
他の一例を示す図である。
Regarding each confirmation means, the confirmation may be performed by inputting from the terminal side, or the confirmation may be made by mail separately. In addition, although four types of these consultations are clearly indicated, it is best to have all of them, but any one or more of them may be arbitrarily provided. Of course, it does not matter if there is no consultation. In addition to these four types of consultations, it is of course possible to provide other consultations. Next, FIG. 5 shows a system for providing information on the real estate property, including a system that enables the additional information to be provided after an arbitrary time according to the wishes of the additional information provider, the seller, or the lender. It is a figure which shows another example.

【0049】本来、データベース内に付加情報を入力し
ていない場合等においては、買主や借主側からの付加情
報の要求を受けた際に、この付加情報を提供できる時期
を連絡し、最も適当な時期において付加情報の提供を行
うことは可能である。例えば、何等取り引きの目的でな
く単なる情報収集のためだけに付加情報を要求された場
合等のように不必要なものに対して付加情報の提供を防
ぐことが必要であり、この様な目的のため、少なくとも
商取り引きが進行し、一定情報の提供が本質的に必要で
あるという認識を持った段階で提供できることが最善で
ある。即ち、付加情報においては極めて重要かつ重大な
事項が記載されている可能性があり、内容によっては秘
密性を要求されるものもあり得る。これらから鑑みると
付加情報の提供にはその提供に際しての制約を設けるこ
とは必要である。本図に示すのは、その一例を示すもの
である。
Originally, in the case where additional information is not entered in the database, when a request for additional information is received from the buyer or the borrower, the time when this additional information can be provided is notified, and the most appropriate information is sent. It is possible to provide additional information during the period. For example, it is necessary to prevent the provision of additional information to unnecessary items such as when additional information is requested merely for collecting information, not for the purpose of any transaction. Therefore, it is best to be able to provide it at least at the stage when the business transaction progresses and the recognition that the provision of certain information is essentially necessary. That is, there is a possibility that extremely important and important items are described in the additional information, and depending on the content, confidentiality may be required. From these points of view, it is necessary to provide restrictions on the provision of the additional information. What is shown in this figure is an example thereof.

【0050】まず、データベース内に不動産物件に関す
る基本情報を入力しておくと共に付加情報の入力し、必
要に応じて付加情報の提供を可能としておく。この場
合、付加情報を提示してもよいということを確認するた
めの、売主又は貸主の提示承諾を確認する提示承諾確認
手段を有しておき、この確認を得て初めて、データとし
ての提供を可能とするものであってもよい。この場合、
例えば特定の買主や貸主のみを指定して提供可能とする
こととしてもよく、或いは一律に開示可能としてもよ
い。この方法により少なくとも無制限な開示提供は防止
できる。この他、例えば不動産に関する基本情報のみを
もとに買主等が検索した上で該買主等の情報を売主等の
側に提供し、売主側が当該買主に対して付加情報の提示
を認める事を提示承諾確認手段により確認できた際に初
めて当該買主等に対して提供するものであってもよい。
First, basic information on real estate properties is entered in the database, additional information is entered, and additional information can be provided as necessary. In this case, in order to confirm that additional information may be presented, there is a presentation approval confirmation means for confirming the presentation approval of the seller or the lender, and only after obtaining this confirmation, it is necessary to provide it as data. It may be possible. in this case,
For example, only specific buyers or lenders may be designated to be provided, or may be uniformly disclosed. By this method, at least unlimited disclosure provision can be prevented. In addition to this, for example, the buyer, etc. provides the information of the buyer, etc. to the seller, etc. after searching by the buyer, etc. based only on the basic information about the real estate, and the seller side shows that the buyer is allowed to present additional information. It may be provided to the buyer etc. only when it is confirmed by the consent confirmation means.

【0051】この場合これらの情報をもとに買主等は、
種々検討し、併せて必要な相談等を行ない、最終的に一
の物件を特定し不動産取引を完了する。この他、例えば
不動産に関する基本情報のみをもとに買主等が検索した
上で必要な相談等を必要に応じて可能とし、更に売主側
と買主側にて折衝した後商取り引きが具体的に進んだ段
階或いは取引成立の見込みがたった段階で、初めて付加
情報を提供可能としたものであってもよい。例えばこの
後もその付加情報に基づいて各種相談を可能としておく
ことにより更なる検討ができ、最終的な不動産取引成立
へと導けるものであり、付加情報により、当該物件が適
さない場合には更に別の異なる物件を再検討し、更なる
検索により他の物件の検討を開始できる。
In this case, based on these information, the buyer, etc.
Various studies are conducted and necessary consultations are also conducted, and finally one property is specified and the real estate transaction is completed. In addition to this, for example, the buyer etc. can search based on only basic information about real estate and make necessary consultations, etc. as necessary, and further the business transaction after negotiation between the seller side and the buyer side It is also possible that the additional information can be provided for the first time at that stage or at the stage when the transaction is expected to be completed. For example, after this, further discussions can be made by allowing various consultations based on the additional information, which will lead to the establishment of a final real estate transaction. You can re-examine another different property and start a search for another property by further searching.

【0052】この様に最終的な不動産取引成立へと導い
た場合に、最終的な契約の締結が必要であるが、特に自
己売買においては契約書の作成は困難な場合が多い。そ
こで、契約に関する相談又は契約書の作成の希望の有無
を確認可能な手段を有することにより、契約書まで確実
に導けるものである。以上のように、不動産に関する取
引、例えば自己売買や賃貸借に関し、取引の安全を確実
に担保しながら、売主等側から見れば確実な不動産に関
する取引を可能とすると共に買い主等側からみても自己
の真に希望する物件の取引を可能とするものである。
When the final real estate transaction is concluded in this way, it is necessary to conclude a final contract, but it is often difficult to prepare a contract, especially for self-purchase. Therefore, it is possible to surely lead to the contract by having means for confirming whether or not there is a desire for consultation regarding the contract or preparation of the contract. As described above, regarding transactions related to real estate, such as self-buying and leasing, while ensuring the safety of transactions, it is possible for the sellers, etc. to perform reliable transactions related to real estate, and also for buyers, etc. It enables the transactions of properties that you truly want.

【0053】[0053]

【発明の効果】1、本発明に係る不動産物件に関する情
報の提供システムを用いることにより、真に希望する不
動産物件の検索・選別・特定を可能とするという第一の
効果を有する。従って、従来入手が難しかった各種情報
を簡便に検索・入手でき、買主又は借主側が不動産取引
に際する検討の余地を広げることを可能とする。 2、本発明に係る不動産物件に関する情報の提供システ
ムを用いることにより、売主又は貸主側にとって、提供
している物件についての正確なる情報を提供でき、取引
の活性化を図れるという第二の効果を有する。
EFFECTS OF THE INVENTION 1. By using the system for providing information on real estate properties according to the present invention, there is a first effect that it is possible to search, sort and specify a real property property that is truly desired. Therefore, it is possible to easily search and obtain various kinds of information that have been difficult to obtain in the past, and it is possible for the buyer or the borrower side to widen the scope of consideration in the real estate transaction. 2. By using the system for providing information on real estate properties according to the present invention, the second effect that the seller or the lessor side can provide accurate information about the properties being provided and can activate transactions Have.

【0054】3、また、売主又は貸主と買主又は借主と
の間における不動産取引における不動産物件が正確に提
示でき、又売主又は貸主及び買主又は借主の正確なる意
向を伝えることができることから両者間による取引の安
全が図られるという第三の効果を有する。 4、併せて、本発明に係る不動産物件に関する情報の提
供システムを用いることにより、売主又は貸主及び買主
又は借主が必要とする情報の入手及び相談が行えること
から、不動産取引についての知識のない売主又は貸主及
び買主又は借主であっても、安全な取引を行え、特に専
門不動産業者を介在させずとも自己取引による不動産取
引を安全に行えるという第四の効果を有する。
3. Moreover, since the real estate property in the real estate transaction between the seller or the lessor and the buyer or the borrower can be presented accurately, and the accurate intentions of the seller or the lessor and the buyer or the borrower can be communicated, it is possible to communicate between them. It has the third effect of ensuring the security of transactions. 4. In addition, by using the system for providing information on real estate properties according to the present invention, a seller who does not have knowledge about real estate transactions can obtain and consult information necessary for the seller or the lessor and the buyer or the lessee. Alternatively, the fourth effect is that even a lender, a buyer, or a borrower can carry out a safe transaction, and can safely carry out a real estate transaction by self-transaction without involving a professional real estate agent.

【0055】5、安全な自己取引を可能とすることか
ら、高額なる不動産取引に係る費用を低廉に収めること
ができ、売主又は貸主が本来得るべき利益を得られ、又
買主又は借主も低廉な費用にて物件の入手や賃貸借等が
図れ取引の活性化を図れるという第五の効果を有する。
5. Since safe self-transaction is possible, the cost of expensive real estate transaction can be kept low, the seller or the lender can get the original profit, and the buyer or the borrower is also low in cost. It has the fifth effect that the property can be acquired, leased, etc. at a cost and the transaction can be activated.

【図面の簡単な説明】[Brief description of drawings]

【図1】本発明に係る不動産物件に関する情報の提供シ
ステムの基本構成の一例を示す図
FIG. 1 is a diagram showing an example of a basic configuration of a system for providing information on real estate properties according to the present invention.

【図2】本発明に係る不動産物件に関する情報の提供シ
ステムの情報の提供の流れの一例を示す図
FIG. 2 is a diagram showing an example of the flow of information provision of the information provision system for real estate properties according to the present invention.

【図3】本発明に係る不動産物件に関する情報の提供シ
ステムの情報の提供の流れの他の一例を示す図
FIG. 3 is a diagram showing another example of the flow of information provision of the information provision system for real estate properties according to the present invention.

【図4】入手した情報に対して検討することを可能とす
る本発明に係る不動産物件に関する情報の提供システム
の情報の提供の流れの他の一例を示す図
FIG. 4 is a diagram showing another example of the information provision flow of the information provision system for real estate properties according to the present invention, which enables examination of the obtained information.

【図5】付加情報を任意の時期以降に提供可能とする本
発明に係る不動産物件に関する情報の提供システムの情
報の提供の流れの他の一例を示す図
FIG. 5 is a diagram showing another example of the flow of information provision of the information provision system for real estate properties according to the present invention that enables provision of additional information after an arbitrary time.

Claims (39)

【特許請求の範囲】[Claims] 【請求項1】不動産物件に関する基本情報を、不動産の
買主又は借主が検索可能な手段を有する不動産物件に関
する情報の提供システムにおいて、 前記不動産物件に関する基本情報の他に、第三者機関が
提供する当該不動産物件に関する付加情報を提供する手
段を有することを特徴とする不動産物件に関する情報の
提供システム。
[Claim 1] In a system for providing information about real estate properties, which has a means for allowing a buyer or a borrower of real estate to search, in addition to the basic information about the real estate properties, a third party provides the basic information about the real estate properties. A system for providing information on real estate properties, comprising a means for providing additional information on the real estate properties.
【請求項2】不動産物件に関する基本情報を、不動産の
買主又は借主が検索可能な手段を有する不動産物件に関
する情報の提供システムにおいて、 前記不動産物件に関する基本情報の他に、第三者機関が
提供する当該不動産物件に関する付加情報を入力可能と
し、 前記付加情報を基本情報と共に/又は必要に応じて検索
可能としたことを特徴とする不動産物件に関する情報の
提供システム。
[Claim 2] In a system for providing information on real estate properties, which has means capable of being searched by a buyer or lessee of real estate, a third party provides basic information on real estate properties in addition to the basic information on real estate properties. A system for providing information on real estate properties, wherein additional information about the real estate property can be input, and the additional information can be searched together with basic information and / or as needed.
【請求項3】不動産物件に関する基本情報を、不動産の
買主又は借主が検索可能な手段を有する不動産物件に関
する情報の提供システムにおいて、 前記不動産物件に関する基本情報の他に、第三者機関が
提供する当該不動産物件に関する付加情報を提供可能と
し、 前記第三者機関が提供する不動産物件に関する付加情報
の提供希望を確認する手段を有することを特徴とする不
動産物件に関する情報の提供システム。
[Claim 3] In a system for providing information on real estate properties, which has a means for allowing a buyer or a borrower of real estate to search, basic information on real estate properties is provided by a third party in addition to the basic information on the real estate properties. A system for providing information about real estate properties, which is capable of providing additional information about the real estate properties, and has means for confirming a desire to provide additional information about real estate properties provided by the third party organization.
【請求項4】不動産物件に関する基本情報を、不動産の
買主又は借主が検索可能な手段を有する不動産物件に関
する情報の提供システムにおいて、 前記不動産物件に関する基本情報の他に、第三者機関が
提供する当該不動産物件に関する付加情報を提供可能と
すると共に、 不動産の買主又は借主の資金設計書を売主又は借主に提
供可能とすることを特徴とする不動産物件に関する情報
の提供システム。
4. In a system for providing information on real estate properties, which has means for allowing a buyer or lessee of real estate to search, a third party provides basic information on real estate properties in addition to the basic information on real estate properties. A system for providing information on a real estate property, which is capable of providing additional information on the real estate property and at the same time making it possible to provide the seller or the borrower with a financial plan of the real estate buyer or borrower.
【請求項5】第三者機関が提供する不動産物件に関する
付加情報は、第三者機関が作成して売主又は貸主に対し
て提供することを特徴とする請求項1乃至4のいずれか
に記載の不動産物件に関する情報の提供システム。
5. The additional information related to real estate property provided by a third party institution is created by a third party institution and provided to the seller or the lender, according to any one of claims 1 to 4. Information provision system for real estate properties.
【請求項6】第三者機関が提供する不動産物件に関する
付加情報は、本不動産物件に関する情報の提供システム
における基本情報掲載の前後の段階で、売主又は貸主に
対して提供することを特徴とする請求項5に記載の不動
産物件に関する情報の提供システム。
[Claim 6] The additional information related to the real estate property provided by a third party is provided to the seller or the lender before or after the basic information is posted in the system for providing information about the real estate property. A system for providing information on real estate properties according to claim 5.
【請求項7】第三者機関が提供する不動産物件に関する
付加情報は、売主又は貸主を介して買主又は借主に提供
することを特徴とする請求項1乃至6のいずれかに記載
の不動産物件に関する情報の提供システム。
7. The real estate property according to any one of claims 1 to 6, wherein the additional information on the real estate property provided by the third party is provided to the buyer or the borrower through the seller or the lender. Information provision system.
【請求項8】第三者機関が提供する不動産物件に関する
付加情報は、買い付け申込み又は入居申込みの後に提供
するものであることを特徴とする請求項1乃至7のいず
れかに記載の不動産物件に関する情報の提供システム。
8. The real estate property according to any one of claims 1 to 7, wherein the additional information on the real estate property provided by the third party is provided after the purchase application or the tenant application. Information provision system.
【請求項9】第三者機関が提供する不動産物件に関する
付加情報は、買主又は借主が資金設計書を売主又は貸主
に対して提示した場合に、買主又は借主に提供すること
を特徴とする請求項1乃至8のいずれかに記載の不動産
物件に関する情報の提供システム。
[Claim 9] The additional information about the real estate property provided by a third party organization is provided to the buyer or the borrower when the buyer or the borrower presents the fund design document to the seller or the lender. A system for providing information on real estate properties according to any one of Items 1 to 8.
【請求項10】第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報について、当該付加情報の提示の売主又は貸
主の承諾を確認する提示承諾確認手段を有し、 前記提示承諾確認手段による売主又は貸主の提示承諾を
確認した場合に、買主又は借主に対して当該不動産物件
に関する付加情報を提供可能とすることを特徴とする請
求項1乃至9のいずれかに記載の不動産物件に関する情
報の提供システム。
[Claim 10] With respect to additional information related to real estate provided by a third party organization, there is a presentation consent confirmation unit for confirming the consent of the seller or the lender of the presentation of the additional information, and the seller or the lender by the presentation approval confirmation unit. The system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 9, characterized in that it is possible to provide additional information about the real estate property to the buyer or the lessee when the approval of presentation is confirmed.
【請求項11】不動産の買主又は借主が、購入又は賃借
可能であるか否かを検討するための相談希望を有するか
否かを確認する相談希望確認手段を有することを特徴と
する請求項1乃至10のいずれかに記載の不動産物件に
関する情報の提供システム。
11. The consultation request confirmation means for confirming whether the buyer or the renter of the real estate has a consultation request for considering whether or not the property can be purchased or rented. A system for providing information on real estate properties according to any one of 1 to 10.
【請求項12】相談希望を有する場合に、ファイナンシ
ャルプランナーとの応答を可能とすることを特徴とする
請求項11に記載の不動産物件に関する情報の提供シス
テム。
12. The system for providing information on real estate properties according to claim 11, wherein a response with a financial planner is possible when there is a request for consultation.
【請求項13】ファイナンシャルプランナーが資金設計
書又は/及び将来の資金運用書又は/及び将来の資産運
用書を作成することを特徴とする請求項1乃至12のい
ずれかに記載の不動産物件に関する情報の提供システ
ム。
13. The real estate property information according to any one of claims 1 to 12, wherein the financial planner prepares a financial design document and / or a future fund management document and / or a future asset management document. Offer system.
【請求項14】第三者機関が資金設計書又は/及び将来
の資金運用書又は/及び将来の資産運用書を作成するこ
とを特徴とする請求項1乃至12のいずれかに記載の不
動産物件に関する情報の提供システム。
14. The real estate property according to any one of claims 1 to 12, wherein a third party prepares a financial design document and / or a future fund management document and / or a future asset management document. Information provision system.
【請求項15】相談希望を有する場合に、少なくとも銀
行その他の金融機関のいずれか一との応答を可能とする
ことを特徴とする請求項11乃至14のいずれかに記載
の不動産物件に関する情報の提供システム。
15. The real estate property information according to any one of claims 11 to 14, characterized in that, when the user has a request for consultation, it is possible to respond to at least one of a bank and other financial institutions. Offer system.
【請求項16】少なくとも銀行その他の金融機関のいず
れか一が資金設計書を作成することを特徴とする請求項
1乃至12、15のいずれかに記載の不動産物件に関す
る情報の提供システム。
16. The system for providing information on real estate properties according to claim 1, wherein at least one of a bank and other financial institutions prepares a financial design document.
【請求項17】不動産売買又は不動産賃貸借についての
法律相談希望を有するか否かを確認する法律相談希望確
認手段を有することを特徴とする請求項1乃至16のい
ずれかに記載の不動産物件に関する情報の提供システ
ム。
17. The real estate property information according to any one of claims 1 to 16, further comprising legal consultation request confirmation means for confirming whether or not the customer has a legal consultation request regarding real estate sales or real estate leasing. Offer system.
【請求項18】法律相談希望を有する場合に、弁護士と
の応答を可能とすることを特徴とする請求項17に記載
の不動産物件に関する情報の提供システム。
18. The system for providing information on real estate properties according to claim 17, which enables a response with an attorney when there is a request for legal consultation.
【請求項19】不動産売買又は不動産賃貸借についての
税務相談希望を有するか否かを確認する税務相談希望確
認手段を有することを特徴とする請求項1乃至18のい
ずれかに記載の不動産物件に関する情報の提供システ
ム。
[19] The real estate property information according to any one of [1] to [18], further comprising a tax consultation request confirmation means for confirming whether or not a tax consultation request regarding real estate sales or real estate leasing is made. Offer system.
【請求項20】税務相談希望を有する場合に、税理士又
は公認会計士との応答を可能とすることを特徴とする請
求項19に記載の不動産物件に関する情報の提供システ
ム。
20. The system for providing information on real estate properties according to claim 19, which enables a response with a tax accountant or a certified public accountant when there is a request for tax consultation.
【請求項21】不動産物件に関する診断希望を有するか
否かを確認する不動産物件に関する診断希望確認手段を
有することを特徴とする請求項1乃至20のいずれかに
記載の不動産物件に関する情報の提供システム。
21. A system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 20, further comprising a diagnosis desire confirmation means for real estate properties for confirming whether or not there is a desire to diagnose real estate properties. .
【請求項22】不動産物件に関する診断希望を有する場
合に、建築士との応答を可能とすることを特徴とする請
求項21に記載の不動産物件に関する情報の提供システ
ム。
22. The system for providing information on real estate properties according to claim 21, which enables a response with an architect when there is a desire to diagnose real estate properties.
【請求項23】応答が紹介であることを特徴とする請求
項12、15、18、20、22のいずれかに記載の不
動産物件に関する情報の提供システム。
23. The information providing system according to claim 12, 15, 18, 20, 22 wherein the response is an introduction.
【請求項24】第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報が、当該不動産の詳細な説明・当該不動産に
関する権利関係の説明・当該不動産に関する法令に基づ
く制限の概要の説明・当該不動産と道路との関係の情報
・当該不動産の設備関係の情報・当該不動産が区分所有
建物である場合の管理に関する情報・当該不動産が区分
所有建物である場合の長期修繕積立金に関する情報・当
該不動産が区分所有建物である場合の修繕状況に関する
情報のいずれか一以上であることを特徴とする請求項1
乃至23のいずれかに記載の不動産物件に関する情報の
提供システム。
[Claim 24] Additional information about a real estate property provided by a third-party organization is a detailed description of the real estate, a description of rights related to the real estate, an outline of restrictions on the real estate under the law, the real estate and roads. Information on the relationship with the real estate ・ Information on the equipment related to the real estate ・ Information on management when the real estate is a separately owned building ・ Information on long-term repair reserves when the real estate is a separately owned building ・ The real estate is separately owned 2. The information on any one or more of the repair status in the case of a building.
24. A system for providing information on real estate properties according to any one of 23 to 23.
【請求項25】第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報が不動産取り引きにおける重要事項説明であ
ることを特徴とする請求項1乃至24のいずれかに記載
の不動産物件に関する情報の提供システム。
25. The system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 24, wherein the additional information on the real estate properties provided by a third party organization is an explanation of important items in the real estate transaction.
【請求項26】第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報が不動産取り引きにおける重要事項説明に関
する説明乃至解説であることを特徴とする請求項1乃至
25のいずれかに記載の不動産物件に関する情報の提供
システム。
26. The real estate property information according to any one of claims 1 to 25, characterized in that the additional information on the real estate property provided by a third-party organization is an explanation or commentary on an important matter explanation in the real estate transaction. Offer system.
【請求項27】第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報と共に/又は必要に応じて当該不動産の登記
簿謄本・当該不動産の公図・当該不動産の地籍測量図・
当該不動産の建物図面・当該不動産に関係する都市計画
図・当該不動産に関係するアボイドマップ・当該不動産
に関係する道路台帳・当該不動産に関係する上下水道埋
設管図・当該不動産に関係するガス管埋設図のいずれか
一以上を提供可能とすることを特徴とする請求項1乃至
26のいずれかに記載の不動産物件に関する情報の提供
システム。
[Claim 27] Along with additional information about a real estate property provided by a third-party organization, and / or as required, a certified copy of the real estate, a public map of the real estate, a land ownership survey map of the real estate,
Building drawing of the real estate ・ Urban planning map related to the real estate ・ Avoid map related to the real estate ・ Road ledger related to the real estate ・ Water supply / sewerage burial chart related to the real estate ・ Gas pipe burial related to the real estate 27. The system for providing information on real estate properties according to claim 1, wherein any one or more of the figures can be provided.
【請求項28】第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報と共に/又は必要に応じて、第三者機関が作
成する当該不動産に関する問題点の指摘及び/又は問題
点の回避方法を提供可能とすることを特徴とする請求項
1乃至27のいずれかに記載の不動産物件に関する情報
の提供システム。
28. It is possible, together with additional information on a real estate property provided by a third party organization, and / or if necessary, to provide a problem point relating to the real estate created by a third party organization and / or a method for avoiding the problem. The system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 27, wherein:
【請求項29】第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報に代えて、売主又は貸主が提供する当該不動
産物件に関する付加情報を用いることを特徴とする請求
項1乃至28のいずれかに記載の不動産物件に関する情
報の提供システム。
29. The additional information on the real estate property provided by the seller or the lender is used in place of the additional information on the real estate property provided by the third party organization. Information provision system for real estate properties.
【請求項30】不動産物件に関する基本情報が、第三者
機関が提供した不動産物件に関する基本情報であること
を特徴とする請求項1乃至29のいずれかに記載の不動
産物件に関する情報の提供システム。
30. The system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 29, wherein the basic information on real estate properties is basic information on real estate properties provided by a third party organization.
【請求項31】不動産物件に関する基本情報の内の一部
の基本情報に基づいて検索可能とするシステムであり、
必要に応じて他の不動産物件に関する基本情報を提供可
能とすることを特徴とする請求項1乃至30のいずれか
に記載の不動産物件に関する情報の提供システム。
[Claim 31] A system that enables a search based on a part of basic information about real estate properties,
31. The system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 30, wherein basic information on other real estate properties can be provided as needed.
【請求項32】第三者機関が提供する不動産物件に関す
る付加情報は、第三者機関が作成することを特徴とする
請求項1乃至31のいずれかに記載の不動産物件に関す
る情報の提供システム。
32. The system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 31, wherein the additional information on the real estate properties provided by the third party organization is created by a third party organization.
【請求項33】不動産物件の売買又は賃貸借に関する契
約の助言及び契約に関する情報その他の契約に関する相
談を有するか否かの契約相談希望確認手段を有すること
を特徴とする請求項1乃至32のいずれかに記載の不動
産物件に関する情報の提供システム。
33. A contract consultation request confirmation means for confirming whether or not to have advice on contracts concerning real estate sale or lease or information on contracts and other consultations on contracts. The system for providing information on real estate properties described in.
【請求項34】契約相談希望確認手段により契約相談希
望を確認した場合に弁護士又は第三者機関との応答或い
は弁護士の紹介を可能としたことを特徴とする請求項3
3に記載の不動産物件に関する情報の提供システム。
[Claim 34] The contract consultation request confirmation means, when the contract consultation request is confirmed, it is possible to respond to a lawyer or a third party or to introduce a lawyer.
A system for providing information on real estate properties described in 3.
【請求項35】契約書作成依頼を有するか否かを確認す
る契約書作成依頼確認手段を有し、契約書作成依頼を確
認した場合に契約書の作成及び/又は提供を行なうこと
を特徴とする請求項1乃至34のいずれかに記載の不動
産物件に関する情報の提供システム。
35. A contract document creation request confirmation means for confirming whether or not a contract document preparation request is made, and when the contract document preparation request is confirmed, the contract document is created and / or provided. A system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 34.
【請求項36】契約書作成依頼を有するか否かを確認す
る契約書作成依頼確認手段を有し、買主又は借主の契約
書作成依頼と、売主又は貸主の契約書作成依頼との双方
の依頼を確認した場合に、契約書の作成及び/又は提供
を行なうことを特徴とする請求項1乃至35のいずれか
に記載の不動産物件に関する情報の提供システム。
[Claim 36] A contract preparation request confirmation means for confirming whether or not a contract preparation request is made, and both the contract preparation request of the buyer or the borrower and the contract preparation request of the seller or the lender. The system for providing information on real estate properties according to any one of claims 1 to 35, characterized in that the contract is created and / or provided when the above is confirmed.
【請求項37】契約書の作成及び/又は提供は、買主又
は借主と売主又は貸主との間において不動産売買又は賃
貸借の合意が成立した後に行なうものであることを特徴
とする請求項35又は36のいずれかに記載の不動産物
件に関する情報の提供システム。
37. The method according to claim 35 or 36, wherein the contract is prepared and / or provided after the buyer or the lessor and the seller or the lender have agreed to sell or lease the real estate. A system for providing information on real estate properties described in any of the above.
【請求項38】第三者機関が契約書の作成及び/又は提
供を行なうことを特徴とする請求項35乃至37のいず
れかに記載の不動産物件に関する情報の提供システム。
38. The system for providing information on real estate properties according to any one of claims 35 to 37, wherein a third party organization creates and / or provides a contract.
【請求項39】不動産物件に関する情報の提供システム
が不動産物件に関する情報の提供方法であることを特徴
とする請求項1乃至38のいずれかに記載の不動産物件
に関する情報の提供方法。
39. The method for providing information about real estate properties according to any one of claims 1 to 38, wherein the system for providing information about real estate properties is a method for providing information about real estate properties.
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