Pantekrav er det kravet som sikres av en panterett. I panteloven forklares og defineres uttrykket pantekrav indirekte i definisjonen av en panterett. Panteloven definerer panteretten som «en særrett til å søke dekning for et krav (pantekravet) i ett eller flere bestemte formuesgoder», se § 1-1.
En panterett er en sikkerhetsrett – den skal sikre oppfyllelsen av en forpliktelse. Dersom den forpliktelsen som sikres ikke oppfylles, har innehaveren av panteretten (panthaveren) rett til å kreve den pantsatte tingen solgt og få sitt krav dekket av utbyttet av tvangssalget. Det er derfor en sentral del av et panteforhold å angi hvilken forpliktelse panteretten sikrer, og det er denne forpliktelsen som omtales som pantekravet.
Et eksempel på et typisk pantekrav er der en vanlig forbruker tar opp et lån for å kjøpe bolig, og banken krever at lånet sikres med en panterett i boligen. Lånet som sikres av panteretten er i dette tilfellet pantekravet. Dersom forbrukeren misligholder lånet over noe tid, kan banken kreve boligen tvangssolgt og kreve lånet – pantekravet – dekket av utbyttet fra tvangssalget.
Panteloven krever ikke at pantekravet må være et pengekrav. Men i praksis vil alle pantekrav ved tvangssalg av pantet måtte konverteres til en pengeverdi, da pantekravet dekkes gjennom den salgssummen som oppnås ved tvangssalget. Normalt er derfor pantekravet et pengebeløp oppgitt i en viss sum. Vanligvis hefter pantsetteren personlig for dette pengekravet, det vil si at pantekravet også kan drives inn ved ordinær gjeldsforfølgning mot pantsetteren. Men det kan også avtales at pantsetteren kun skal være ansvarlig for pantekravet gjennom panteretten. Dette omtales som pantekrav uten personlig heftelse. I slike tilfeller kan pantekravet kun dekkes inn gjennom salg av den pantsatte tingen.
Skyldneren for pantekravet kan være en annen person enn pantsetteren. Dette omtales normalt som realkausjon eller tredjemannspant.
For de fleste typer av panteretter krever panteloven § 1-4 at det skal settes et høyeste beløp for pantekravet.
Kommentarer
Kommentarer til artikkelen blir synlig for alle. Ikke skriv inn sensitive opplysninger, for eksempel helseopplysninger. Fagansvarlig eller redaktør svarer når de kan. Det kan ta tid før du får svar.
Du må være logget inn for å kommentere.