上海选物业

来源：吉屋网 2023-03-14 09:53:38

导读：看口碑、房龄和物业费、保安和门禁管理、公共区域和违建情况、绿化和水系、停车情况和车库。

物业是否靠谱？关系以后的居家质量。那么如何选出好的物业呢？

1、看口碑

一般来说，能够上市的物业公司，无论是标准化管理还是物业服务的水平和管理面积都是经过市场验证的。

当然也不排除一些没有上市，但是在当地口碑很好，颇具实力的物业公司，这就需要自己在本地仔细调查了。

2、看房龄和物业费

一条判断标准就是钱是良好服务的基础，一般都是房龄越新、物业费高、相应的服务会越好。

3、看保安和门禁管理

小区的保安是大爷还是年轻的小伙，给人的感觉会完全不一样。

保安年轻，负责，谦逊有礼，会让业主觉得宾至如归。

之后是门禁，现在大多社区都有门禁卡，再高档些的有人脸识别和梯控系统，这个可以帮助辅助是否是本小区住户，提高居住安全性。

4、看公共区域和违建情况

公共区域是否干净卫生，井然有序。有的物业管理松弛，问题只会层出不穷。

如果你想购买二手房，以下几点需要留意：

A一楼和顶楼等公共区域有人建违章建筑。

B楼栋外立面脱落、褪色也没有翻修和重建。

C电梯故障频发且电梯厅内小广告乱飞。

D休闲区健身器材锈迹斑斑，很多器材无法正常使用。

E楼栋内部公共区域的走廊、步梯等重点位置的垃圾桶没有及时清理维护。

如果肉眼可见这些问题突出，基本也可以判别这个物业不靠谱了。

5、看小区绿化和水系

小区绿化和水系可以提高整个小区的档次。

这两方面的维护就需要大量的精力和财力，这两方面做得好说明物业也必然不错。

6、看小区停车情况和车库

直接去小区地面查看停车情况，是否真的实现人车分流，或者去地库查看机动车的管理情况，能否做到清晰规范。

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