TWI780368B - 提示相同房地產物件資料的系統 - Google Patents
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Abstract
本發明係一種提示相同房地產物件資料的方法，用戶於瀏覽器上安裝房地產物件外掛程式；接著可透過瀏覽器於房地產物件平台上搜尋一房地產物件；之後瀏覽器除了會展現該房地產物件的相關資訊外，還會額外在瀏覽器的適當處展現資訊比較框，其中資訊比較框會顯示該房地產物件的例如最低開價資訊、歷年價格變動資訊、實價登錄資訊等，藉以提示用戶相同的此一房地產物件，其在哪個房地產網站上開價最低、其過往的價格變化又是如何，以及過去該房地產物件若有成交紀錄的話，其實價登錄價格又是多少等資訊內容。此外，本發明復包括對應此方法的系統。
Description
本發明係關於一種房地產物件資料提示的方法及系統，特別係關於一種透過於瀏覽器安裝外掛程式以在搜尋房地產物件時，瀏覽器會額外再顯示資訊比較框，以提示該同一房地產物件之其他比較資訊予用戶的方法及系統。
用戶不管是買房還是租屋，通常都是前往房屋仲介網站進行查找，通常為了查找同一物件的最低價格，用戶必須去每個房仲網站一一查詢、比較，雖然只是在電腦或手機上點按即可完成，但有比過價的用戶都知道其實要針對房屋買賣價格或者租售價格進行比較、查找是一件極為費時且費工的苦差事。
另外，目前市面上的房仲網站眾多，比完了房仲網站，還不保證就已獲知此房屋物件的最低價，因為除了房仲網站外，有時同一房屋物件也有可能會刊登在各大群組論壇，而其價格也有可能跟房仲網站有所出入，對查找房屋的用戶來說往往是深怕一旦漏比了某些網站，從此就成為買貴或租貴的冤大頭。
然而，買賣房屋或出租房屋除了查詢價格外，對於房屋物件的口碑評比、周遭環境也是必須納入考量以進行查詢的，而這對進行查詢比較的用戶來說，無疑是更加的雪上加霜。
是以，如何針對用戶所欲查找之房地產物件提供綜合的比對資訊，藉以提示予用戶，從而讓資訊更透明，使房地產的交易週轉速度有效提升，即是目前房地產業界所亟欲企求的。
有鑑於此，本發明係提供一種提示相同房地產物件資料的方法。
為了達成上述目的，本發明提供一種提示相同房地產物件資料的方法，其係應用在瀏覽器的資料處理環境中，其步驟包含：安裝適用於瀏覽器的房地產物件外掛程式；用戶透過瀏覽器於房地產物件平台透過文字、圖片、點擊及/或語音以搜尋房地產物件；以及瀏覽器除將展現所搜尋之房地產物件的相關資訊外，房地產物件外掛程式還將協同伺服管理平台以於瀏覽器的適當處展現資訊比較框，資訊比較框上將顯示有伺服管理平台從各大房仲平台、各大房地產論壇、各大房地產社團、各大房地產討論群組、政府實價登錄資料庫及/或其他與房地產相關之資料庫所收集並經過處理而獲得之有關該房地產物件的最低開價資訊、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊、該房地產物件的仲介業者資訊、該房地產物件的歷年價格變動資訊、該房地產物件的實價登錄資訊、該房地產物件周遭的生活資訊、該房地產物件周遭的地理交通資訊、該房地產物件的價格推薦參考資訊、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊、該房地產物件的投資評等資訊、該房地產物件的口碑評論資訊、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊，藉以提示用戶其所搜尋之房地產物件的比較資訊。
有鑑於此，本發明係提供一種提示相同房地產物件資料的系統。
為了達成上述目的，本發明提供一種提示相同房地產物件資料的系統，其係應用在瀏覽器的資料處理環境中，其包含：儲存模組，其儲存有從各大房仲平台、各大房地產論壇、各大房地產社團、各大房地產討論群組、政府實價登錄資料庫及/或其他與房地產相關之資料庫所收集來之有關房地產物件之歷年來的銷售上下架資料、歷次開價資料、歷次實際成交價格資料、銷售該房地產物件的業者資料、負責承銷該房地產物件的仲介人員資料、該房地產物件的實價登錄資料、該房地產物件的口碑資料、該房地產物件周遭的地理環境資料、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料、該房地產物件的交通資料、該房地產物件的生活圈資料，及/或該房地產物件之未來建設計畫資料；網路模組；以及處理模組，其電性連接儲存模組及網路模組，處理模組透過網路模組接收用戶於安裝有房地產物件外掛程式的瀏覽器上並於瀏覽器上的房地產物件平台上透過文字、圖片、點擊及/或語音以搜尋房地產物件對應產生之房地產物件搜尋請求，處理模組因應房地產物件搜尋請求以存取儲存在儲存模組上之有關該房地產物件之歷年來的銷售上下架資料、歷次開價資料、歷次實際成交價格資料、銷售該房地產物件的業者資料、負責承銷該房地產物件的仲介人員資料、該房地產物件的實價登錄資料、該房地產物件的口碑資料、該房地產物件周遭的地理環境資料、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料、該房地產物件的交通資料、該房地產物件的生活圈資料，及/或該房地產物件之未來建設計畫資料並處理之，並將處理以獲得之比較資訊顯示於瀏覽器之適當處上的資訊比較框上，其中比較資訊係可包含有關該房地產物件的最低開價資訊、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊、該房地產物件的仲介業者資訊、該房地產物件的歷年價格變動資訊、該房地產物件的實價登錄資訊、該房地產物件周遭的生活資訊、該房地產物件周遭的地理交通資訊、該房地產物件的價格推薦參考資訊、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊、該房地產物件的投資評等資訊、該房地產物件的口碑評論資訊、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊，藉以提示用戶。
以下將透過實施例來解釋本發明內容，其係關於一種提示相同房地產物件資料的方法及系統。然而，本發明之實施例並非用以限制實施本發明之任何特定的環境、應用或特殊方式。因此，關於實施例之說明僅為闡釋本發明之目的，而非用以限制本發明。需說明者，以下實施例及圖式中，與本發明非直接相關之元件均已省略而未繪示；且為求簡易瞭解起見，各元件間之尺寸關係並非依照實際比例繪示出。
如第1圖所示，係一種提示相同房地產物件資料的方法1的流程圖，其係應用在瀏覽器的資料處理環境中，其中，方法1包含步驟101、步驟103以及步驟105。
步驟101：安裝適用於瀏覽器的房地產物件外掛程式。
其中，步驟101所指的瀏覽器係包括但不限定為IE、Chrome等瀏覽器，且瀏覽器包括但不限定為電腦版的瀏覽器或手機板的瀏覽器。
步驟103：用戶透過瀏覽器於房地產物件平台透過文字、圖片、點擊及/或語音以搜尋房地產物件。
其中，房地產物件平台係可為房屋銷售網站、房地產論壇及/或與房地產相關的平台；而用戶除了可在房地產物件平台上直接針對房地產物件進行點擊之外，還可在房地產物件平台所提供的搜尋工具欄位上透過文字、圖片、語音以進行房地產物件的搜尋。
步驟105：瀏覽器除將展現所搜尋之房地產物件的相關資訊外，房地產物件外掛程式還將協同伺服管理平台以於瀏覽器的適當處展現資訊比較框，資訊比較框上將顯示有伺服管理平台從各大房仲平台、各大房地產論壇、各大房地產社團、各大房地產討論群組、政府實價登錄資料庫及/或其他與房地產相關之資料庫所收集並經過處理而獲得之有關該房地產物件的最低開價資訊、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊、該房地產物件的仲介業者資訊、該房地產物件的歷年價格變動資訊、該房地產物件的實價登錄資訊、該房地產物件周遭的生活資訊、該房地產物件周遭的地理交通資訊、該房地產物件的價格推薦參考資訊、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊、該房地產物件的投資評等資訊、該房地產物件的口碑評論資訊、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊，藉以提示用戶其所搜尋之該房地產物件的比較資訊。
關於步驟105，也就是說，當用戶透過文字、圖片、點擊及/或語音搜尋到所欲查找的房地產物件後，除了會在瀏覽器上展現有關該房地產物件的相關資訊之外，還會在瀏覽器的適當處額外再展現資訊比較框，而前述所提有關該房地物件的相關資訊，即係指在查找房地產物件時一般房仲網站都會出現的資訊，包括房地產物件的標題、介紹、圖片、價格等資訊。
但，資訊比較框內所顯示之該房地產物件的資訊則非如此，其所顯示的內容是房地產物件外掛程式協同伺服管理平台進行處理後所得到的資訊內容，譬如針對該房地產物件，伺服管理平台會從各大房仲平台、各大房地產論壇、各大房地產社團、各大房地產討論群組、政府實價登錄資料庫及/或其他與房地產相關之資料庫進行收集並經過資料綜合比較、歸納、排序後所得到的資訊內容。例如，在資訊比較框內直接顯示此同一房地產物件在哪個平台的價格最低；或者將此同一房地產物件在各個平台的價格依照順序進行歸納、排序以顯示在資訊比較框內，藉此提示用戶予其掌握更多此同一房地產物件的情報。
此外，顯示在資訊比較框內的資訊，包含該房地產物件的最低開價資訊、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊、該房地產物件的仲介業者資訊、該房地產物件的歷年價格變動資訊、該房地產物件的實價登錄資訊、該房地產物件周遭的生活資訊、該房地產物件周遭的地理交通資訊、該房地產物件的價格推薦參考資訊、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊、該房地產物件的投資評等資訊、該房地產物件的口碑評論資訊、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊還可供用戶進行點擊，藉以直接在資訊比較框上顯示房地產物件的更進一步對應資訊；及/或跳轉以連結至該房地產物件的相關對應資訊頁面，例如點按房地產物件的最低開價資訊後，瀏覽器就會直接跳轉到以最低開價價格銷售該房地產物件的網站平台。
另外，資訊比較框尚包含隱藏功能按鈕或關閉功能按鈕，其可讓用戶點擊隱藏功能按鈕或關閉功能按鈕以暫時隱藏或直接關閉資訊比較框。
還需一提的是，當與房地產物件有相關的資料產生更新時，伺服管理平台會將最新的異動資料傳送至資訊比較框，藉以時時提供用戶最新的比較資訊。
如第2圖所示，其係為適用於方法1之提示相同房地產物件資料的系統2示意圖。
提示相同房地產物件資料的系統2，其係應用在瀏覽器的資料處理環境中，其包含儲存模組24、網路模組26以及處理模組22。
儲存模組24，其儲存有從各大房仲平台、各大房地產論壇、各大房地產社團、各大房地產討論群組、政府實價登錄資料庫及/或其他與房地產相關之資料庫所收集來之有關房地產物件之歷年來的銷售上下架資料201、歷次開價資料202、歷次實際成交價格資料203、銷售該房地產物件的業者資料204、負責承銷該房地產物件的仲介人員資料205、該房地產物件的實價登錄資料206、該房地產物件的口碑資料207、該房地產物件周遭的地理環境資料208、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料209、該房地產物件的交通資料210、該房地產物件的生活圈資料211，及/或該房地產物件之未來建設計畫資料212；
網路模組26；以及
處理模組22，其電性連接儲存模組24及網路模組26，處理模組22透過網路模組26接收用戶於安裝有房地產物件外掛程式的瀏覽器並且用戶於瀏覽器上的房地產物件平台上透過文字、圖片、點擊及/或語音搜尋房地產物件所對應產生之房地產物件搜尋請求，處理模組22因應房地產物件搜尋請求以存取儲存在儲存模組24上之有關該房地產物件之歷年來的銷售上下架資料201、歷次開價資料202、歷次實際成交價格資料203、銷售該房地產物件的業者資料204、負責承銷該房地產物件的仲介人員資料205、該房地產物件的實價登錄資料206、該房地產物件的口碑資料207、該房地產物件周遭的地理環境資料208、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料209、該房地產物件的交通資料210、該房地產物件的生活圈資料211、及/或該房地產物件之未來建設計畫資料212並處理之，並將處理以獲得之比較資訊透過網路模組26傳送以顯示於瀏覽器之適當處上的資訊比較框上，其中資訊比較框上將顯示有關房地產物件的最低開價資訊、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊、該房地產物件的仲介業者資訊、該房地產物件的歷年價格變動資訊、該房地產物件的實價登錄資訊、該房地產物件周遭的生活資訊、該房地產物件周遭的地理交通資訊、該房地產物件的價格推薦參考資訊、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊、該房地產物件的投資評等資訊、該房地產物件的口碑評論資訊、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊，藉以提示用戶。
其中，瀏覽器係包括但不限定為IE、Chrome等瀏覽器，且瀏覽器包括但不限定為電腦版的瀏覽器或手機板的瀏覽器。
其中，房地產物件平台係可為房屋銷售網站、房地產論壇及/或與房地產相關的平台；而用戶除了可在房地產物件平台上直接針對房地產物件進行點擊之外，還可在房地產物件平台所提供的搜尋工具欄位上透過文字、圖片、語音以進行房地產物件的搜尋。
此外，當用戶透過文字、圖片、點擊及/或語音搜尋到所欲查找的房地產物件後，除了會在瀏覽器上展現有關房地產物件的相關資訊之外，還會在瀏覽器的適當處額外再展現資訊比較框，而前述所提有關房地物件的相關資訊，即係指在查找房地產物件時一般房仲網站都會出現的資訊，包括房地產物件的標題、介紹、圖片、價格等資訊。
但，資訊比較框內所顯示之房地產物件的資訊則非如此，其所顯示的內容是房地產物件外掛程式協同系統2進行處理後所得到的資訊內容，譬如針對該房地產物件，系統2可從各大房仲平台、各大房地產論壇、各大房地產社團、各大房地產討論群組、政府實價登錄資料庫及/或其他與房地產相關之資料庫進行收集並經過資料綜合比較、歸納、排序後所得到的資訊內容。例如，在資訊比較框內直接顯示此同一房地產物件在哪個平台的價格最低；或者將此同一房地產物件在各個平台的價格依照順序進行歸納、排序以顯示在資訊比較框內，藉此提示用戶予其掌握更多此同一房地產物件的情報。
此外，顯示在資訊比較框內的資訊，包含該房地產物件的最低開價資訊、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊、該房地產物件的仲介業者資訊、該房地產物件的歷年價格變動資訊、該房地產物件的實價登錄資訊、該房地產物件周遭的生活資訊、該房地產物件周遭的地理交通資訊、該房地產物件的價格推薦參考資訊、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊、該房地產物件的投資評等資訊、該房地產物件的口碑評論資訊、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊還可供用戶進行點擊，藉以直接在資訊比較框上顯示房地產物件的更進一步對應資訊；及/或跳轉以連結至該房地產物件的相關對應資訊頁面，例如點按房地產物件的最低開價資訊後，瀏覽器就會直接跳轉到以最低開價價格銷售該房地產物件的網站平台。
另外，資訊比較框尚包含隱藏功能按鈕或關閉功能按鈕，其可讓用戶點擊隱藏功能按鈕或關閉功能按鈕以暫時隱藏或直接關閉資訊比較框。
還需一提的是，當與房地產物件有相關的資料產生更新時，系統2會將最新的異動資料傳送至資訊比較框，藉以時時提供用戶最新的比較資訊。
如第3圖所示，其係為適用於方法1之提示相同房地產物件資料的系統2與瀏覽器3資料連接的系統架構示意圖。
提示相同房地產物件資料的系統2，其係應用在瀏覽器的資料處理環境中，其包含儲存模組24、網路模組26以及處理模組22。
儲存模組24，其儲存有從各大房仲平台4、各大房地產論壇5、各大房地產社團6、各大房地產討論群組7、政府實價登錄資料庫8及/或其他與房地產相關之資料庫9所收集來之有關房地產物件之歷年來的銷售上下架資料201、歷次開價資料202、歷次實際成交價格資料203、銷售該房地產物件的業者資料204、負責承銷該房地產物件的仲介人員資料205、該房地產物件的實價登錄資料206、該房地產物件的口碑資料207、該房地產物件周遭的地理環境資料208、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料209、該房地產物件的交通資料210、該房地產物件的生活圈資料211，及/或該房地產物件之未來建設計畫資料212；
網路模組26；以及
處理模組22，其電性連接儲存模組24及網路模組26，處理模組22透過網路模組26接收用戶於安裝有房地產物件外掛程式300的瀏覽器3並且用戶於瀏覽器3上的房地產物件平台30上透過文字、圖片、點擊及/或語音搜尋房地產物件所對應產生之房地產物件搜尋請求301，處理模組22因應房地產物件搜尋請求301以存取儲存在儲存模組24上之有關房地產物件之歷年來的銷售上下架資料201、歷次開價資料202、歷次實際成交價格資料203、銷售該房地產物件的業者資料204、負責承銷該房地產物件的仲介人員資料205、該房地產物件的實價登錄資料206、該房地產物件的口碑資料207、該房地產物件周遭的地理環境資料208、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料209、該房地產物件的交通資料210、該房地產物件的生活圈資料211，及/或該房地產物件之未來建設計畫資料212並處理之，並將處理以獲得之比較資訊400透過網路模組26傳送以顯示於瀏覽器3之適當處上的資訊比較框3000上，其中比較資訊400係包含有關該房地產物件的最低開價資訊3001、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊3002、該房地產物件的仲介業者資訊3003、該房地產物件的歷年價格變動資訊3004、該房地產物件的實價登錄資訊3005、該房地產物件周遭的生活資訊3006、該房地產物件周遭的地理交通資訊3007、該房地產物件的價格推薦參考資訊3008、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊3009、該房地產物件的投資評等資訊3010、該房地產物件的口碑評論資訊3011、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊3012，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊3013，藉以提示用戶。
其中，瀏覽器3係包括但不限定為IE、Chrome等瀏覽器，且瀏覽器3包括但不限定為電腦版的瀏覽器3或手機板的瀏覽器3。
其中，房地產物件平台30係可為房屋銷售網站、房地產論壇及/或與房地產相關的平台；而用戶除了可在房地產物件平台30上直接針對房地產物件進行點擊之外，還可在房地產物件平台30所提供的搜尋工具欄位上透過文字、圖片、語音以進行房地產物件的搜尋。
此外，當用戶透過文字、圖片、點擊及/或語音搜尋到所欲查找的房地產物件後，除了會在瀏覽器3上展現有關房地產物件的相關資訊之外，還會在瀏覽器3的適當處額外再展現資訊比較框3000，而前述所提有關房地物件的相關資訊，即係指在查找房地產物件時一般房仲網站都會出現的資訊，包括房地產物件的標題、介紹、圖片、價格等資訊。
但，資訊比較框3000內所顯示之房地產物件的資訊則非如此，其所顯示的內容是房地產物件外掛程式300協同系統2進行處理後所得到的資訊內容，譬如針對該房地產物件，系統2可從各大房仲平台4、各大房地產論壇5、各大房地產社團6、各大房地產討論群組7、政府實價登錄資料庫8及/或其他與房地產相關之資料庫9進行收集並經過資料綜合比較、歸納、排序後所得到的資訊內容。例如，在資訊比較框3000內直接顯示此同一房地產物件在哪個平台的價格最低；或者將此同一房地產物件在各個平台的價格依照順序進行歸納、排序以顯示在資訊比較框3000內，藉此提示用戶予其掌握更多此同一房地產物件的情報。
此外，顯示在資訊比較框3000內的資訊，包含該房地產物件的最低開價資訊3001、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊3002、該房地產物件的仲介業者資訊3003、該房地產物件的歷年價格變動資訊3004、該房地產物件的實價登錄資訊3005、該房地產物件周遭的生活資訊3006、該房地產物件周遭的地理交通資訊3007、該房地產物件的價格推薦參考資訊3008、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊3009、該房地產物件的投資評等資訊3010、該房地產物件的口碑評論資訊3011、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊3012，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊3013還可供用戶進行點擊，藉以直接在資訊比較框300上顯示房地產物件的更進一步對應資訊；及/或跳轉以連結至該房地產物件的相關對應資訊頁面，例如點按房地產物件的最低開價資訊3001後，瀏覽器3就會直接跳轉到以最低開價價格銷售該房地產物件的網站平台。
另外，資訊比較框3000尚包含隱藏功能按鈕或關閉功能按鈕，其可讓用戶點擊隱藏功能按鈕或關閉功能按鈕以暫時隱藏或直接關閉資訊比較框3000。
還需一提的是，當與房地產物件有相關的資料產生更新時，系統2會將最新的異動資料傳送至資訊比較框3000，藉以時時提供用戶最新的比較資訊。
此外資訊比較框的呈現型態與其在瀏覽器3上可設置的位置並無特別限定，其中一實施例可如第4圖所示，資訊比較框3000係展現在瀏覽器3的頂端，而資訊比較框3000內顯示有最低開價資訊3001、該房地產物件的仲介業者資訊3003、該房地產物件的實價登錄資訊3005以及該房地產物件周遭的地理交通資訊3007；亦可如第5圖實施例所示，資訊比較框3000係展現在瀏覽器3的右下角上，而其資訊比較框3000內則顯示有最低開價資訊3001、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊3002、該房地產物件的仲介業者資訊3003、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊3009以及該房地產物件之類似物件的推薦資訊3013。
以上所述僅為本發明之較佳實施例而已，並非用以限定本發明之範圍；凡其它未脫離本發明所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。
１:提示相同房地產物件資料的方法
１０１:步驟
１０３:步驟
１０５:步驟
２:提示相同房地產物件資料的系統
２２:處理模組
２４:儲存模組
２６:網路模組
２０１:銷售上下架資料
２０２:歷次開價資料
２０３:歷次實際成交價格資料
２０４:銷售該房地產物件的業者資料
２０５:負責承銷該房地產物件的仲介人員資料
２０６:該房地產物件的實價登錄資料
２０７:該房地產物件的口碑資料
２０８:該房地產物件周遭的地理環境資料
２０９:與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料
２１０:該房地產物件的交通資料
２１１:該房地產物件的生活圈資料
２１２:該房地產物件之未來建設計畫資料
３:瀏覽器
３０:房地產物件平台
３０１:房地產物件搜尋請求
３００:房地產物件外掛程式
３０００:資訊比較框
４:各大房仲平台
５:各大房地產論壇
６:各大房地產社團
７:各大房地產討論群組
８:政府實價登錄資料庫
９:其他與房地產相關之資料庫
４００:比較資訊
３００１:最低開價資訊
３００２:針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊
３００３:該房地產物件的仲介業者資訊
３００４:該房地產物件的歷年價格變動資訊
３００５:該房地產物件的實價登錄資訊
３００６:該房地產物件周遭的生活資訊
３００７:該房地產物件周遭的地理交通資訊
３００８:該房地產物件的價格推薦參考資訊
３００９:該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊
３０１０:該房地產物件的投資評等資訊
３０１１:該房地產物件的口碑評論資訊
３０１２:與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊
３０１３:與該房地產物件之類似物件的推薦資訊
第1圖係提示相同房地產物件資料的方法的流程圖；
第2圖係提示相同房地產物件資料的系統示意圖；
第3圖係提示相同房地產物件資料的系統與瀏覽器間資料連接的系統架構示意圖；
第4圖係資訊比較框於瀏覽器上之展現位置的一實施例；以及
第5圖係資訊比較框於瀏覽器上之展現位置的另一實施例。
1:提示相同房地產物件資料的方法
101:步驟
103:步驟
105:步驟
Claims (4)
- 一種提示相同房地產物件資料的系統，其係應用在瀏覽器的資料處理環境中，其包含：一儲存模組，其儲存有從各大房仲平台、各大房地產論壇、各大房地產社團、各大房地產討論群組、政府實價登錄資料庫及/或其他與房地產相關之資料庫所收集來之有關一房地產物件之歷年來的銷售上下架資料、歷次開價資料、歷次實際成交價格資料、銷售該房地產物件的業者資料、負責承銷該房地產物件的仲介人員資料、該房地產物件的實價登錄資料、該房地產物件的口碑資料、該房地產物件周遭的地理環境資料、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料、該房地產物件的交通資料、該房地產物件的生活圈資料，及/或該房地產物件之未來建設計畫資料；一網路模組；以及一處理模組，其電性連接該儲存模組及該網路模組，該處理模組透過該網路模組接收一用戶於安裝有一房地產物件外掛程式的瀏覽器並且該用戶於該瀏覽器上的一房地產物件平台上透過文字、圖片、點擊及/或語音搜尋一房地產物件所對應產生之一房地產物件搜尋請求，該處理模組因應該房地產物件搜尋請求中之該房地產物件擷取在該儲存模組上之有關該房地產物件的資料，其中有關該房地產物件的資料包括該房地產物件之歷年來的銷售上下架資料、該房地產物件的歷次開價資料、該房地產物件的歷次實際成交價格資料、銷售該房地產物件的業者資料、負責承銷該房地產物件的仲介人員資料、該房地產物件的實價登錄資料、該房地產物件的口碑資料、該房地產物件周遭的地理環境資料、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資料、該房地產物件的交通資料、該房地產物件的生活圈資料，及/或該房地產物件之未來建設計畫資料，其中該處理模組更比較、歸 納、排序該房地產物件的資料來產生一比較資訊，並透過該網路模組傳送以顯示於該瀏覽器之適當處上的一資訊比較框上，其中該比較資訊係可包含有關該房地產物件的最低開價資訊、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊、該房地產物件的仲介業者資訊、該房地產物件的歷年價格變動資訊、該房地產物件的實價登錄資訊、該房地產物件周遭的生活資訊、該房地產物件周遭的地理交通資訊、該房地產物件的價格推薦參考資訊、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊、該房地產物件的投資評等資訊、該房地產物件的口碑評論資訊、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊，及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊，藉以提示該用戶，其中當與該房地產物件有相關的資料產生更新時，該伺服管理平台會將最新的異動資料傳送至該資訊比較框，藉以時時提供該用戶最新的比較資訊。
- 如申請專利範圍第1項所述之提示相同房地產物件資料的系統，其中該房地產物件平台係可為房屋銷售網站、房地產論壇及/或與房地產相關的平台。
- 如申請專利範圍第1項所述之提示相同房地產物件資料的系統，其中該房地產物件的最低開價資訊、針對該房地產物件之各業者的價格比較資訊、該房地產物件的仲介業者資訊、該房地產物件的歷年價格變動資訊、該房地產物件的實價登錄資訊、該房地產物件周遭的生活資訊、該房地產物件周遭的地理交通資訊、該房地產物件的價格推薦參考資訊、該房地產物件周遭的未來發展模擬資訊、該房地產物件的投資評等資訊、該房地產物件的口碑評論資訊、與該房地產物件及/或其周遭環境有關的媒體資訊、及/或與該房地產物件之類似物件的推薦資訊還可供該用戶進行點擊， 藉以顯示該房地產物件的對應資訊，及/或連結至該房地產物件的對應資訊頁面。
- 如申請專利範圍第1項所述之提示相同房地產物件資料的系統，其中該資訊比較框尚包含隱藏功能按鈕或關閉功能按鈕，藉以讓該用戶點擊該隱藏功能按鈕或該關閉功能按鈕以暫時隱藏或直接關閉該資訊比較框。
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|---|---|---|---|
| TW108138745A TWI780368B (zh) | 2019-10-25 | 2019-10-25 | 提示相同房地產物件資料的系統 |
Applications Claiming Priority (1)
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| TW202117659A TW202117659A (zh) | 2021-05-01 |
| TWI780368B true TWI780368B (zh) | 2022-10-11 |
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ID=77020628
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Citations (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| TW200935325A (en) * | 2008-02-04 | 2009-08-16 | qi-chang Dong | A correlative information prompting method and its system thereof |
| TW201918964A (zh) * | 2011-02-01 | 2019-05-16 | 美國置商股份有限公司 | 自動化資訊更新方法 |
-
2019
- 2019-10-25 TW TW108138745A patent/TWI780368B/zh not_active IP Right Cessation
Patent Citations (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| TW200935325A (en) * | 2008-02-04 | 2009-08-16 | qi-chang Dong | A correlative information prompting method and its system thereof |
| TW201918964A (zh) * | 2011-02-01 | 2019-05-16 | 美國置商股份有限公司 | 自動化資訊更新方法 |
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