TWI764134B - 建築物物聯網裝置管理整合平台 - Google Patents
建築物物聯網裝置管理整合平台Info
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Abstract
一種建築物物聯網裝置管理整合平台，包括複數建物感測器分別提供安裝於社區的各種設備，且偵測產生設備運轉訊號、用戶安全訊號；複數基站管理裝置分別包含具有傳輸模組的閘道器，用以不同傳輸格式差異設定分別傳送該設備運轉訊號、用戶安全訊號至一建物物聯網管理平台；建物物聯網管理平台包含大數據資料儲存單元、學習評估模組及訊息通知模組，學習評估模組針對各建物感測器所安裝的設備進行運轉評估學習，並產生設備耐用年限匯出資料且傳送至一長期修繕管理系統，且該訊息通知模組傳送該用戶安全訊號到至少一用戶行動裝置。
Description
本發明涉及建物管理系統有關的技術領域，尤其涉及一種建築物物聯網裝置管理整合平台，其中建物包含各型態之建築類型，如商辦、商場，社會住宅、集合式住宅、社區、工廠等。
近年來，人口逐漸往都市移動，都市的居住空間需求也隨之增加。因為都市土地的有限性，為滿足逐漸變大的空間需求，高樓層的社區型住宅也越來越常見。依據公寓大廈管理條例，社區通常會成立管理單位來主導社區管理及維護的工作，最主要是包含住戶訪客進出管理、公用設施管理、及社區保全等等。一般社區管理單位會安排保全人員在社區入口櫃台值勤，處理人員進出，以及觀察聯結社區各角落監視器的中央監控系統。
本申請人先前針對上述住戶與理單位溝通不良的缺點推出解決問題的相關專利，如公告第I383331號「社區管理互動平台｣發明專利，該專利如其第9頁第2、3段所述之互動式數位資訊系統，具有提供住戶操作該社區互動平台之基本功能之外，另提供社區之公共資訊、週遭食衣住行育樂、即時訊息、新聞、預約系統等生活資訊；其中的互動式數位資訊系統的操作端介面的功能選項觸控區包含：公設導覽、公告輪播、公設預約、歷史公告、財務報表、會議記錄、多媒體資訊等，而藉以增加住戶與理單位之間的溝通。
然而，上述習知專利社區繕售服平台僅針對建商及設備維護商線上提報修繕與改善事項，並持續追蹤建商和協力廠商的執行狀況，只能單純執行進度管控而已，並無法協助管理單位進一步掌握修繕預算。
另外，上述習知專利使用以來發現較偏重在整個社區公有告警的公領域事項之溝通，而對於各別住戶安全管理上的私領域部份如住戶防盜、高齡照護等，仍需僱用專人針對央監控系統進行監看，才能發現社區內發生於各住戶的事情及進行通報，往往造成管理單位(如物業管理公司或社區管委會等)作業執行上的負擔。
本發明之主要目的，協助管理單位在設備修繕管理及住戶安全管理上的作業執行，及協助管理單位進一步掌握修繕預算，將用戶安全訊號的通知透過傳輸格式設定納入管理，能在不加重管理單位作業執行負擔情形下，提醒各住戶及時進行安全確認，以確保各別住戶的環境安全保障。
為了達成上述之目的與功效，本發明一種建築物物聯網裝置管理整合平台，包括：複數建物感測器分別提供安裝於一社區的各種設備、用戶安全設備，且分別偵測各種設備、用戶安全設備並產生具有傳輸格式設定的一設備運轉訊號、一用戶安全訊號。
複數基站管理裝置分別包含用於網路連結的一閘道器(Gateway)，該閘道器包含一儲存模組、一傳輸模組，該儲存模組接收儲存該設備運轉訊號、用戶安全訊號，該傳輸模組以不同傳輸格式差異設定分別傳送該設備運轉訊號、用戶安全訊號至一建物物聯網管理平台。
該建物物聯網管理平台包含有一大數據資料儲存單元、一資料統計模組、一學習評估模組及一訊息通知模組，該學習評估模組透過該大數據資料儲存單元、資料統計模組，並針對各建物感測器偵測各種設備所取得各設備運轉訊號進行比較分析的學習，且該學習評估模組據以產生一設備耐用年限匯出資料並傳送至一長期修繕管理系統，該訊息通知模組傳送該用戶安全訊號到至少一用戶行動裝置。
該長期修繕管理系統接收該設備耐用年限匯出資料，並據以針對耐用年限將屆的設備進行修繕、更換提報，且產生一社區年度修繕清單。
該至少一用戶行動裝置接收該用戶安全訊號並顯示於瑩幕。
關於本發明之結構組成、技術手段及功效達成方面，謹配合圖式再予舉例進一步具體說明於后：
請參閱第一～五圖所示，本發明一種建築物物聯網裝置管理整合平台，包括：複數建物感測器10分別提供安裝於一社區的各種設備15、用戶安全設備16(如門、窗)，且分別偵測各種設備15、用戶安全設備16並產生具有傳輸格式設定的一設備運轉訊號11、一用戶安全訊號12。
複數基站管理裝置20(用於接收各建物感測器10的中繼站)，分別包含用於網路連結的一閘道器(Gateway)21，該閘道器21包含一儲存模組211、一傳輸模組212，該儲存模組211接收儲存該設備運轉訊號11、用戶安全訊號12，該傳輸模組212以不同傳輸格式差異設定分別傳送該設備運轉訊號11、用戶安全訊號12至一建物物聯網管理平台30。
該建物物聯網管理平台30包含有一大數據資料儲存單元31、一資料統計模組32、一學習評估模組33及一訊息通知模組34，該學習評估模組33透過大數據資料儲存單元31、資料統計模組32，並針對建物感測器10偵測各種設備15(如第二圖之發電機)所取得各設備運轉訊號11進行比較分析的學習，且該學習評估模組33據以產生一設備耐用年限匯出資料331並傳送至一長期修繕管理系統40，且該訊息通知模組34傳送該用戶安全訊號12到至少一用戶行動裝置50。
該長期修繕管理系統40接收該設備耐用年限匯出資料331，並據以針對耐用年限將屆的設備進行修繕、更換提報，且產生一社區年度修繕清單41，用以提供管理單位精準提列年度修繕預算。
該至少一用戶行動裝置50接收該用戶安全訊號12並顯示於瑩幕。
前述為本發明主實施例之主要技術特徵，其對應本案申請專利範圍第一項的內容，得以詳知本發明之目的與實施型態，而其餘附屬申請專利範圍所述的技術特徵是為對申請專利範圍第一項內容的詳述或附加技術特徵，而非用以限制申請專利範圍第一項的界定範圍，應知本案申請專利範圍第一項不必要一定包含其餘附屬申請專利範圍所述的技術特徵。
由於本發明該建物物聯網管理平台30的學習評估模組33透過大數據資料儲存單元31、資料統計模組32，針對建物感測器10偵測各種設備15(如第二圖之發電機) 所取得各設備運轉訊號11進行比較分析的學習，例如，由大數據資料儲存單元31所取得相同機型設備在運轉時各種數據的一般正常值，包含的振動頻譜、溫度及所通過的電流等數據，使該學習評估模組33透過資料統計模組32的統計結果與所接收該設備運轉訊號11進行比較分析，且使該學習評估模組33據以產生一設備耐用年限匯出資料331並傳送至長期修繕管理系統40；進而使該長期修繕管理系統40能據以針對耐用年限將屆的設備15進行修繕、更換提報，且產生一社區年度修繕清單41，用以提供管理單位精準提列年度修繕預算。
而且，由各建物感測器10所發出具有傳輸格式設定的用戶安全訊號12，透過基站管理裝置20、建物物聯網管理平台30之訊息通知模組34傳送到至少一用戶行動裝置50，在不加重管理單位作業執行負擔情形下提醒各住戶及時進行安全確認，以策安全。
於下進一步細述本發明的各元件之特徵，在上述第一至三圖中，該設備運轉訊號31包含有設備運轉時所產生的振動頻譜、溫度及所通過的電流等數據。其次，進一步包含一設施設備管理系統60，且該訊息通知模組34傳送該設備運轉訊號11至該設施設備管理系統60，用以透過該設備運轉訊號11進行設備管理。再者，如第四圖所示，該建物感測器10進一步偵測各種設備15並產生具有傳輸格式設定的一設備儀錶警示訊號13，並透過傳輸模組212以不同傳輸格式差異設定分別傳送至該建物物聯網管理平台30，該訊息通知模組34傳送該設備儀錶警示訊號13至一儀錶監管系統70，提供該儀錶監管系統70監控管理各種設備15的運作狀是否為正常。而且，該建物感測器10進一步偵測並產生具有傳輸格式設定的一攝影機訊號14，並透過傳輸模組212以不同傳輸格式差異設定分別傳送至該建物物聯網管理平台30，該建物物聯網管理平台30包含一顯示單元35，用以顯示該攝影機訊號14。另外，如第五圖所示，該複數建物感測器10為監控裝置、煙霧偵測裝置、地震警示裝置、火警偵測裝置、消防偵測裝置、IQA偵測裝置、電梯監控裝置、照明監控裝置、能源監控裝置及空調監控裝置之任一種。最後，該用戶行動裝置50為手機、平板或筆電。
如上所述本發明，能確實突破目前對於設備維護、修繕管理上，及住戶安全管理上在作業執行上面臨的困境及缺點，而達到以下優點：
１、協助管理單位在設備修繕管理及住戶安全管理上的作業執行，以及協助管理單位進一步掌握修繕預算降。
２、將用戶安全訊號12的通知透過閘道器21的傳輸格式設定納入管理，能在不加重管理單位作業執行負擔情形下提醒各住戶及時進行安全確認，以確保各別住戶的環境安全保障。
10:建物感測器
11:設備運轉訊號
12:用戶安全訊號
13:設備儀錶警示訊號
14:攝影機訊號
15:設備
16:住戶安全設備
20:基站管理裝置
21:閘道器
211:儲存模組
212:傳輸模組
30:建物物聯網管理平台
31:大數據資料儲存單元
32:資料統計模組
33:學習評估模組
331:設備耐用年限匯出資料
34:訊息通知模組
35:顯示單元
40:長期修繕管理系統
41:社區年度修繕清單
50:用戶行動裝置
60:設施設備管理系統
70:儀錶監管系統
第一圖為本發明管理平台之方塊圖。
第二圖為本發明數建物感測器偵測建物內一發電機並產生具有傳輸格式設定的設備運轉訊號示意圖。
第三圖為本發明數建物感測器偵測用戶門窗，並產生具有傳輸格式設定的用戶安全訊號示意圖。
第四圖為本發明儀錶監管系統顯示各設備的運作狀況示意圖
第五圖為本發明以一建物鋼骨顯示不同類型複數建物感測器在建築物結構中的安裝使用示意圖。
10:建物感測器
11:設備運轉訊號
12:用戶安全訊號
13:設備儀錶警示訊號
14:攝影機訊號
20:基站管理裝置
21:閘道器
211:儲存模組
212:傳輸模組
30:建物物聯網管理平台
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41:社區年度修繕清單
50:用戶行動裝置
60:設施設備管理系統
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Claims (7)
- 一種建築物物聯網裝置管理整合平台，包括：複數建物感測器分別提供安裝於一社區的各種設備、用戶安全設備，且分別偵測各種設備、用戶安全設備並產生具有傳輸格式設定的一設備運轉訊號、一用戶安全訊號；複數基站管理裝置分別包含用於網路連結的一閘道器(Gateway)，該閘道器包含一儲存模組、一傳輸模組，該儲存模組接收儲存該設備運轉訊號、用戶安全訊號，該傳輸模組以不同傳輸格式差異設定分別傳送該設備運轉訊號、該用戶安全訊號至一建物物聯網管理平台；該建物物聯網管理平台包含有一大數據資料儲存單元、一資料統計模組、一學習評估模組及一訊息通知模組，該學習評估模組透過該大數據資料儲存單元、資料統計模組，並針對各建物感測器偵測各種設備所取得各設備運轉訊號進行比較分析的學習，且該學習評估模組據以產生一設備耐用年限匯出資料並傳送至一長期修繕管理系統，該訊息通知模組傳送該用戶安全訊號到至少一用戶行動裝置；該長期修繕管理系統接收該設備耐用年限匯出資料，並據以針對耐用年限將屆的設備進行修繕、更換提報，且產生一社區年度修繕清單；該至少一用戶行動裝置接收該用戶安全訊號並顯示於螢幕。
- 如請求項1所述之建築物物聯網裝置管理整合平台，其中該設備運轉訊號包含有設備運轉時所產生的振動頻譜、溫度及所通過的電流的數據。
- 如請求項1所述之建築物物聯網裝置管理整合平台，進一步包含一設施設備管理系統，且該訊息通知模組傳送該設備運轉訊號至該設施設備管理系統，用以透過該設備運轉訊號進行設備管理。
- 如請求項1所述之建築物物聯網裝置管理整合平台，其中該複數建物感測器進一步偵測各種設備並產生具有傳輸格式設定的一設備儀錶警示訊號，並透過傳輸模組以不同傳輸格式差異設定分別傳送至該建物物聯網管理平台，該訊息通知模組傳送該設備儀錶警示訊號至一儀錶監管系統，提供該儀錶監管系統監控管理各種設備的運作狀是否為正常。
- 如請求項1所述之建築物物聯網裝置管理整合平台，其中該複數建物感測器進一步偵測並產生具有傳輸格式設定的一攝影機訊號，並透過傳輸模組以不同傳輸格式差異設定分別傳送至該建物物聯網管理平台，該建物物聯網管理平台包含一顯示單元，用以顯示該攝影機訊號。
- 如請求項1所述之建築物物聯網裝置管理整合平台，其中該複數建物感測器為監控裝置、煙霧偵測裝置、地震警示裝置、火警偵測裝置、消防偵測裝置、IQA偵測裝置、電梯監控裝置、照明監控裝置、能源監控裝置及空調監控裝置之任一種。
- 如請求項1所述之建築物物聯網裝置管理整合平台，其中該用戶行動裝置為手機、平板或筆電。
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| Publication Number | Publication Date |
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| TW202141435A TW202141435A (zh) | 2021-11-01 |
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-
2020
- 2020-04-22 TW TW109113483A patent/TWI764134B/zh active
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