TW201514900A

TW201514900A - 不動產資訊處理系統及方法

Info

Publication number: TW201514900A
Application number: TW102135728A
Authority: TW
Inventors: qing-yu Sun
Original assignee: Yung Ching Realty Co Ltd
Priority date: 2013-10-02
Filing date: 2013-10-02
Publication date: 2015-04-16
Also published as: CN104517247A

Abstract

一種不動產資訊處理系統及方法，係應用於展現房地產相關資訊環境中，利用本發明之不動產資訊處理系統及方法，能將為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合、並展現於顯示介面中，不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者，除可瀏覽顯示介面中所展現的資訊外，更可利用於顯示介面中的連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

Description

不動產資訊處理系統及方法

本發明係有關於資訊處理系統及方法，更詳而言之，係有關於一種應用於展現房地產相關資訊環境中的不動產資訊處理系統及方法，能將二種以上之資料/資訊予以整合，並於顯示介面中予以展現，不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者除可瀏覽顯示介面中所展現的資訊外，更可利用於顯示介面中的連結資訊，得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

就目前之介面展現而言，例如，瀏覽器頁面，一使用者若想要擁有自己的網頁頁面以供其他人進行點閱/瀏覽，常碰到的問題是，自己必須使用網頁設計工具，例如，微軟Dreamweaver工具，或是，必須進行網頁程式語言撰寫/設計，例如，撰寫HTML、ASP。Net、PHP、JSP等等程式語言，然，對於一般使用者而言，這是有待克服的難題。

雖然，目前使用者能有其他選擇來建構自己的網頁頁面，例如，使用臉書Facebook，惟，其缺點在於臉書Facebook頁面編排無法客製化，換言之，每個臉書Facebook使用者版面編排都是相同，而只是所展現出的內容有所不同，使用者無法具有個人客製化之版面編排，且，於臉書Facebook頁面欲展現多媒體影音內容時，只能經由點擊/連結型式、藉由網路而連結至具有多媒體影音內容的網站，以取得多媒體影音內容，換言之，使用者無法於自己的臉書版面/頁面中直接展現多媒體影音內容，而是必須以點擊/連結的型式。

又，對於目前房地產行業的從業人員而言，例如，房地產經紀人，沒有可利用的顯示介面來提供房地產相關服務，更遑論能有個別客製化的顯示介面，能將為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合、並予以展現之，而這些課題均是待解決。

所以如何尋求一種能用於展現房地產相關資訊環境的不動產資訊處理系統及方法，可讓不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者人員無須使用網頁設計工具來建構顯示介面的版面與內容，且，能解決頁面版面編排無法客製化的課題，以及能於個人客製化之版面直接將多媒體影音內容予以展現，另，能藉由顯示介面進行後續之服務，乃是待解決的問題。

本發明之主要目的便是在於提供一種不動產資訊處理系統及方法，係應用於展現房地產相關資訊環境中，能將為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合、並展現於顯示介面中。

本發明之又一目的便是在於提供一種不動產資訊處理系統及方法，係應用於展現房地產相關資訊環境中，不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者，除可瀏覽顯示介面中所展現的資訊外，更可利用於顯示介面中的連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

本發明之再一目的便是在於提供一種不動產資訊處理系統及方法，係應用於展現房地產相關資訊環境中，房地產從業人員無須使用網頁設計工具來建構顯示介面的版面與內容，並能解決頁面版面編排無法客製化的問題。

本發明之另一目的便是在於提供一種不動產資訊處理系統及方法，係應用於展現房地產相關資訊環境中，房地產從業人員能於個人客製化之顯示介面的版面中直接將多媒體影音內容予以展現。

根據以上所述之目的，本發明提供一種不動產資訊處理系統，該不動產資訊處理系統包含房地產資料處理模組、以及房地產資料庫。

房地產資料處理模組，該房地產資料處理模組將接收經由網路而來即時或非即時之為共同資訊的房地產新聞，及/或，該房地產資料處理模組將讀取房地產資料庫中之為共同資訊的房地產新聞；另，該房地產資料處理模組將根據房地產經紀人利用輸入介面所輸入之識別資料，例如，使用者名稱/密碼，配合房地產資料庫中所儲存之房地產經紀人識別資料，來識別房地產經紀人，可自房地產資料庫中讀取該房地產經紀人之個人資訊、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊的房地產物件相關資訊；以及，該房地產資料處理模組能將至少包含為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合，並將整合後之資訊予以展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者能瀏覽顯示介面中所展現的資訊，其中，房地產物件相關資訊及/或房地產新聞及/或房地產經紀人之個人資訊，係由文字及/或圖片及/或多媒體所予以構成；另，視實際施行狀況，該房地產資料處理模組能將具有連結資訊之整合後之資訊展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者可利用於顯示介面中的連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

房地產資料庫，該房地產資料庫中儲存為共同資訊的房地產新聞、房地產經紀人識別資料、房地產經紀人之個人資訊、以及為個別客製化資訊的房地產物件相關資訊。

利用本發明之不動產資訊處理系統以進行不動產資訊處理方法的過程時，首先，進行房地產經紀人識別動作；房地產資料處理模組將根據房地產經紀人利用輸入介面所輸入之識別資料，例如，使用者名稱/密碼，配合房地產資料庫中所儲存之房地產經紀人識別資料，來識別房地產經紀人。

接著，進行資訊整合動作；於識別房地產經紀人身份後，房地產資料處理模組將根據房地產經紀人識別資料，自房地產資料庫中讀取房地產經紀人之個人資訊、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊的房地產物件相關資訊，及/或，讀取房地產資料庫中之為共同資訊的房地產新聞；房地產資料處理模組能將至少包含為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合。

進而，進行資訊展現動作；房地產資料處理模組將整合後之資訊予以展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者能瀏覽顯示介面中所展現的資訊；另，視實際施行狀況，該房地產資料處理模組能將具有連結資訊之整合後之資訊展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者可利用於顯示介面中的連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

為使熟悉該項技藝人士瞭解本發明之目的、特徵及功效，茲藉由下述具體實施例，並配合所附之圖式，對本發明詳加說明如後。

1‧‧‧不動產資訊處理系統

2‧‧‧房地產資料處理模組

3‧‧‧房地產資料庫

4‧‧‧伺服器

5‧‧‧有線及/或無線通訊網路

7‧‧‧房地產經紀人

8‧‧‧智慧型手機

9‧‧‧電子裝置

10‧‧‧不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者

61‧‧‧共同資訊

62‧‧‧共同資訊

63‧‧‧共同資訊

71‧‧‧房地產經紀人識別資料

72‧‧‧個人資訊

73‧‧‧個別客製化資訊

74‧‧‧房地產經紀人識別資料

75‧‧‧個人資訊

76‧‧‧個別客製化資訊

80‧‧‧操作螢幕

81‧‧‧顯示介面

83‧‧‧輸入介面

84‧‧‧顯示介面

90‧‧‧操作螢幕

101 102 103‧‧‧步驟

201 202 203‧‧‧步驟

301 302 303‧‧‧步驟

700‧‧‧資訊

710‧‧‧資訊

831‧‧‧驗證區塊

832‧‧‧編輯區塊

840‧‧‧連結資訊

第1圖為一系統示意圖，用以顯示說明本發明之不動產資訊處理系統之系統架構、以及運作情形；第2圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第1圖中之本發明之不動產資訊處理系統以進行不動產資訊處理方法的流程步驟；第3圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之不動產資訊處理系統的一實施例、以及運作情形；第4圖為一示意圖，用以顯示說明於第3圖中之顯示介面所展現的內容；第5圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第3圖中之本發明之不動產資訊處理系統以進行不動產資訊處理方法的流程步驟；第6圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之不動產資訊處理系統的又一實施例、以及運作情形；第7圖為一示意圖，用以顯示說明於第6圖中之輸入介面所展現的內容；第8圖為一示意圖，用以顯示說明於第6圖中之顯示介面所展現的內容；以及第9圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第6圖中之本發明之不動產資訊處理系統以進行不動產資訊處理方法的流程步驟。

第1圖為一系統示意圖，用以顯示說明本發明之不動產資訊處理系統之系統架構、以及運作情形。如第1圖中所示之，不動產資訊處理系統1包含房地產資料處理模組2、以及房地產資料庫3，在此，其中，房地產資料處理模組2係由硬體及/或韌體及/或軟體所構成，不動產資訊處理系統係位於一電子裝置(未圖示之)，而該電子裝置可為伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一。

房地產資料處理模組2，該房地產資料處理模組2將接收經由網路而來即時或非即時之為共同資訊的房地產新聞(未圖示之)，及/或，該房地產資料處理模組2將讀取房地產資料庫3中之為共同資訊的房地產新聞(未圖示之)；另，該房地產資料處理模組2將根據房地產經紀人(未圖示之)利用輸入介面(未圖示之)所輸入之識別資料(未圖示之)，例如，使用者名稱/密碼，配合房地產資料庫3中所儲存之房地產經紀人識別資料(未圖示之)，來識別房地產經紀人，可自房地產資料庫3中讀取該房地產經紀人之個人資訊(未圖示之)、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊的房地產物件相關資訊(未圖示之)；以及，該房地產資料處理模組2能將至少包含為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合，並將整合後之資訊(未圖示之)予以展現於顯示介面(未圖示之)中，以不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者能瀏覽顯示介面中所展現的資訊，其中，房地產物件相關資訊及/或房地產新聞及/或房地產經紀人之個人資訊，係由文字及/或圖片及/或多媒體所予以構成；另，視實際施行狀況，該房地產資料處理模組2能將具有連結資訊(未圖示之)之整合後之資訊展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者可利用於電子裝置之操作螢幕上之顯示介面中的連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

房地產資料庫3，該房地產資料庫3中儲存為共同資訊的房地產新聞、房地產經紀人識別資料、房地產經紀人之個人資訊、以及為個別客製化資訊的房地產物件相關資訊。

第2圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第1圖中之本發明之不動產資訊處理系統以進行不動產資訊處理方法的流程步驟。如第2圖中所示之，首先，於步驟101，進行房地產經紀人識別動作；房地產資料處理模組2將根據房地產經紀人利用輸入介面所輸入之識別資料，例如，使用者名稱/密碼，配合房地產資料庫3中所儲存之房地產經紀人識別資料，來識別房地產經紀人，並進到步驟102。

於步驟102，進行資訊整合動作；於識別房地產經紀人身份後，房地產資料處理模組2將根據房地產經紀人識別資料，自房地產資料庫3中讀取房地產經紀人之個人資訊、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊的房地產物件相關資訊，及/或，讀取房地產資料庫中之為共同資訊的房地產新聞；房地產資料處理模組2能將至少包含為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合，並進到步驟103。

於步驟103，進行資訊展現動作；房地產資料處理模組2將整合後之資訊予以展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者能瀏覽顯示介面中所展現的資訊；另，視實際施行狀況，該房地產資料處理模組2能將具有連結資訊之整合後之資訊展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者可利用於顯示介面中的連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

第3圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之不動產資訊處理系統的一實施例、以及運作情形。如第3圖中所示之，不動產資訊處理系統1包含房地產資料處理模組2、以及房地產資料庫3，在此，其中，房地產資料處理模組2係由硬體及/或韌體及/或軟體所構成，不動產資訊處理系統係位於伺服器4。

房地產資料處理模組2，該房地產資料處理模組2將接收經由有線及/或無線通訊網路5而來即時或非即時之為共同資訊61的房地產新聞，及/或，該房地產資料處理模組2將讀取房地產資料庫3中之為共同資訊62的房地產新聞；另，該房地產資料處理模組2將提供輸入介面(未圖示出)，並可根據房地產經紀人7於輸入介面所輸入之識別資料，例如，使用者名稱/密碼，配合房地產資料庫3中所儲存之房地產經紀人識別資料71，來識別房地產經紀人7，可自房地產資料庫3中讀取該房地產經紀人之個人資訊72以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊73的房地產物件相關資訊；在此，其中，共同資訊61及/或共同資訊62及/或個人資訊72及/或個別客製化資訊73，係由文字及/或圖片及/或多媒體所予以組成，而輸入介面係展現於智慧型手機8之操作螢幕80上，輸入介面為瀏覽器畫面，可讓房地產經紀人7輸入識別資料，例如，使用者名稱/密碼。

房地產資料處理模組2能將至少包含為個別客製化資訊73之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊61及/或共同資訊62的房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊72予以整合，並將整合後之資訊700予以展現於顯示介面81中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者10能藉由電子裝置9之操作螢幕90而瀏覽顯示介面81中所展現的資訊，在此，顯示介面81係可分別展現於智慧型手機8之操作螢幕80上、以及電子裝置9之操作螢幕90上，且，顯示介面81為瀏覽器畫面，並如第4圖中所示之，顯示畫面81係包含個人資訊72、為個別客製化資訊73之房地產物件相關資訊、以及為共同資訊61及/或共同資訊62的房地產新聞；另，由於顯示介面81係展現於智慧型手機8之操作螢幕80之上，因而，於顯示介面81中無須展現連結資訊，不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者10可點擊電子裝置9之操作螢幕90上的顯示介面81之個人資訊72，或為個別客製化資訊73之房地產物件相關資訊，或為共同資訊61及/或共同資訊62的房地產新聞，而經由有線及/或無線通訊網路5，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊；在此，其中，電子裝置9可為伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一。

房地產資料庫3，該房地產資料庫3中儲存為共同資訊61及/ 或共同資訊62的房地產新聞、房地產經紀人識別資料71、房地產經紀人之個人資訊72、以及為個別客製化資訊73的房地產物件相關資訊。

於本實施例中，顯示介面81雖位於智慧型手機8之操作螢幕80上，惟，顯示介面81亦可位於伺服器、筆記型電腦、個人電腦、Mac電腦、iPad、iPhone的其中之一的操作螢幕上，其理相同、類似於本實施例中所述之，是故，在此不再贅述。

於本實施例中，房地產經紀人7係利用展現於智慧型手機8之操作螢幕80上為瀏覽器畫面之輸入介面而輸入包含使用者名稱/密碼之識別資料，而顯示介面81係為展現於智慧型手機8之操作螢幕80之上的瀏覽器畫面，惟，房地產經紀人7亦可利用展現於個人電腦(筆記型電腦)之螢幕上為電子郵件e-mail使用介面的輸入介面而輸入包含使用者名稱/密碼之識別資料的電子郵件、並將該電子郵件傳送至房地產資料處理模組2以供身份認證之用，而顯示介面亦可為展現於個人電腦(筆記型電腦)螢幕上的電子郵件e-mail使用介面或是瀏覽器畫面，其理相同、類似於本實施例中所述之，是故，在此不再贅述。

另，於本實施例中，展現於智慧型手機8之操作螢幕80上為瀏覽器畫面的輸入介面，可讓房地產經紀人7輸入識別資料，例如，使用者名稱/密碼，另，視實際情況需求，於輸入介面中可具有編輯區塊，可讓房地產經紀人7輸入編輯訊息，而輸入介面會將編輯訊息傳送至房地產資料處理模組2，其理相同、類似於本實施例中所述之，是故，在此不再贅述。

第4圖為一示意圖，用以顯示說明於第3圖中之顯示介面所展現的內容。如第4圖中所示之，顯示畫面81係包含個人資訊72、為個別客製化資訊73之房地產物件相關資訊、以及為共同資訊61及/或共同資訊62的房地產新聞，另，可視實際需求情況，顯示畫面81復可包含連結資訊74。

個人資訊72係可包含房地產經紀人照片(未圖示之)及/或姓名(例如，王小明)(未圖示之)及/或品牌(例如，永慶不動產)(未圖示之)及/或分店(例如，林口信義加盟店)(未圖示之)及/或公司(例如，漢霖不動產仲介經紀有限公司)及/或服務物件數(例如，10件)(未圖示之)，端視實際需求情況而定。

為個別客製化資訊73之房地產物件相關資訊可為房屋物件資料，在此，例如，房屋物件資料為4筆房屋物件資料，而每筆房屋物件資料包含物件名稱(例如，四季悅大四房)、地點/地址(例如，新北市林口區)、坪數資料(例如，40坪之4房(室)2廳1衛)、以及房屋總價(例如，總價為1000萬)。

經由有線及/或無線通訊網路5而來之共同資訊61的房地產新聞，在此，例如，可為央行考慮提高房屋貸款利率。

共同資訊62為房地產資料庫3中的房地產新聞，在此，例如，可為林口房屋成交量增加的相關新聞。

在此，顯示畫面81可同時展現共同資訊61、共同資訊62，或是，僅展現共同資訊62，或是，僅展現共同資訊61，端視實繼施行情況而定。

第5圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第3圖中之本發明之不動產資訊處理系統以進行不動產資訊處理方法的流程步驟。如第5圖中所示之，首先，於步驟201，進行房地產經紀人識別動作；房地產資料處理模組 2將根據房地產經紀人7利用輸入介面所輸入之識別資料，例如，使用者名稱/密碼，配合房地產資料庫3中所儲存之房地產經紀人識別資料71，來識別房地產經紀人7，並進到步驟202。

於步驟202，進行資訊整合動作；於識別房地產經紀人7身份後，房地產資料處理模組2將根據房地產經紀人識別資料71，自房地產資料庫3中讀取房地產經紀人之個人資訊72、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊73的房地產物件相關資訊，及/或，接收共同資訊61及/或讀取房地產資料庫3中之共同資訊62；房地產資料處理模組2能將至少包含為個別客製化資訊73之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊61及/或共同資訊62的房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊72予以整合成資訊700，並進到步驟203。

於步驟203，進行資訊展現動作；房地產資料處理模組2將整合後之資訊700予以展現於顯示介面81中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者10能藉由電子裝置9之操作螢幕90而能瀏覽顯示介面81中所展現的資訊，可點擊顯示介面81之個人資訊72，或為個別客製化資訊73之房地產物件相關資訊，或為共同資訊61及/或共同資訊62的房地產新聞，而經由有線及/或無線通訊網路5，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

第6圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之不動產資訊處理系統的又一實施例、以及運作情形。如第6圖中所示之，不動產資訊處理系統1包含房地產資料處理模組2、以及房地產資料庫3，在此，其中，房地產資料處理模組2係由硬體及/或韌體及/或軟體所構成，不動產資訊處理系統係位於伺服器4。

房地產資料處理模組2，該房地產資料處理模組2將讀取房地產資料庫3中之為共同資訊63的房地產新聞；另，該房地產資料處理模組2將根據房地產經紀人7利用輸入介面83所輸入之識別資料(例如，使用者名稱/密碼)及/或編輯訊息/資料，配合房地產資料庫3中所儲存之房地產經紀人識別資料74，來識別房地產經紀人7，可自房地產資料庫3中讀取該房地產經紀人之個人資訊75以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊76的房地產物件相關資訊；在此，其中，個人資訊75及/或共同資訊63及/或個別客製化資訊76，係由文字及/或圖片及/或多媒體所予以組成，而輸入介面83係展現於智慧型手機8之操作螢幕80上，輸入介面83為瀏覽器畫面，如第7圖中所示之，可讓房地產經紀人7於驗證區塊831輸入識別資料，例如，使用者名稱/密碼，另，視實際情況需求，於輸入介面83中具有編輯區塊832，可讓房地產經紀人7輸入編輯訊息/資料，而輸入介面83會將識別資料及/或編輯訊息/資料傳送至房地產資料處理模組2。

房地產資料處理模組2能將至少包含為個別客製化資訊76之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊63的房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊75予以整合成資訊710，並將整合後之資訊710予以展現於顯示介面84中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者10能瀏覽顯示介面84中所展現的資訊，在此，顯示介面84係為實體平面廣告，並如第8圖中所示之，顯示畫面84係包含個人資訊75、為個別客製化資訊76之房地產物件相關資訊、以及為共同資訊63的房地產新聞；另，由於顯示介面84係為實體平面廣告，因而，於顯示介面84上具有連結資訊840，不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者10能藉由電子裝置9之鏡頭(未圖示出)來掃瞄顯示介面84之連結資訊840，經由有線及/或無線通訊網路5，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊，在此，其中，連結資訊840係為QR Code，電子裝置9可為伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone的其中之一。

房地產資料庫3，該房地產資料庫3中儲存為共同資訊的房地產新聞、房地產經紀人識別資料74、房地產經紀人之個人資訊75、以及為個別客製化資訊76的房地產物件相關資訊。

於本實施例中，連結資訊840雖為QR Code，惟，連結資訊840亦可為二維條碼，或是，網址連結資訊，或是，AR擴增實境相關資訊，其理相同、類似於本實施例中所述之，是故，在此不再贅述。

又，於本實施例中，輸入介面83雖位於智慧型手機8之操作螢幕80上，惟，輸入介面83亦可位於伺服器、筆記型電腦、個人電腦、Mac電腦、iPad、iPhone的其中之一的操作螢幕上，其理相同、類似於本實施例中所述之，是故，在此不再贅述。

另，房地產經紀人7係利用展現於智慧型手機8之操作螢幕80上為瀏覽器畫面之輸入介面83而輸入包含使用者名稱/密碼之識別資料，而顯示介面83係為展現於智慧型手機8之操作螢幕80之上的瀏覽器畫面，惟，房地產經紀人7亦可利用展現於個人電腦(筆記型電腦)之螢幕上為電子郵件e-mail使用介面的輸入介面而輸入包含使用者名稱/密碼之識別資料的電子郵件、並將該電子郵件傳送至房地產資料處理模組2以供身份認證之用，而顯示介面亦可為展現於個人電腦(筆記型電腦)螢幕上的電子郵件e-mail使用介面或是瀏覽器畫面，其理相同、類似於本實施例中所述之，是故，在此不再贅述。

第7圖為一示意圖，用以顯示說明於第6圖中之輸入介面所展現的內容。如第7圖中所示之，輸入介面83包含驗證區塊831、以及編輯區塊832。

驗證區塊831，房地產經紀人7於該驗證區塊831可輸入識別資料，例如，使用者名稱/密碼。

編輯區塊832，房地產經紀人7於該編輯區塊832可輸入編輯訊息/資料。

第8圖為一示意圖，用以顯示說明於第6圖中之顯示介面所展現的內容。如第8圖中所示之，顯示畫面84係包含個人資訊75、為個別客製化資訊76之房地產物件相關資訊、為共同資訊63的房地產新聞、以及連結資訊840。

個人資訊75係可包含房地產經紀人照片(未圖示之)及/或姓名(例如，李美雲)(未圖示之)及/或品牌(例如，永慶不動產)(未圖示之)及/或分店(例如，新莊信義加盟店)(未圖示之)及/或公司(例如，漢霖不動產仲介經紀有限公司)及/或服務物件數(例如，12件)(未圖示之)，端視實際需求情況而定。

為個別客製化資訊76之房地產物件相關資訊可為房屋物件資料，在此，例如，房屋物件資料為3筆房屋物件資料，而每筆房屋物件資料包含物件名稱(例如，新都心大三房)、地點/地址(例如，新北市新莊區)、坪數資料(例如，30坪之3房(室)1廳1衛)、以及房屋總價(例如，總價為1100 萬)。

共同資訊63為房地產資料庫3中的房地產新聞，在此，例如，可為新莊房屋成交量增加的相關新聞。

連結資訊840，該連結資訊840係為QR Code。

第9圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第6圖中之本發明之不動產資訊處理系統以進行不動產資訊處理方法的流程步驟。如第9圖中所示之，首先，於步驟301，進行房地產經紀人識別動作；房地產資料處理模組2將根據房地產經紀人7利用輸入介面83所輸入之識別資料及/或編輯訊息/資料，配合房地產資料庫3中所儲存之房地產經紀人識別資料74，來識別房地產經紀人7，並進到步驟302。

於步驟302，進行資訊整合動作；於識別房地產經紀人7身份後，房地產資料處理模組2將根據房地產經紀人識別資料74，自房地產資料庫3中讀取房地產經紀人之個人資訊75、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊76的房地產物件相關資訊，及/或，讀取房地產資料庫3中之共同資訊63；房地產資料處理模組2能將至少包含為個別客製化資訊76之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊63的房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊75、以及連結資訊840予以整合成資訊710，並進到步驟303。

於步驟303，進行資訊展現動作；房地產資料處理模組2將整合後之資訊710予以展現於顯示介面84中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者9能瀏覽顯示介面84中所展現的資訊，並藉由電子裝置9之鏡頭(未圖示出)來掃瞄顯示介面84之連結資訊840，經由有線及/或無線通訊網路5，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

綜合以上之該些實施例，我們可以得到本發明之一種不動產資訊處理系統及方法，係應用於展現房地產相關資訊環境中，利用本發明之不動產資訊處理系統及方法，能將為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合、並展現於顯示介面中，不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者，除可瀏覽顯示介面中所展現的資訊外，更可利用於顯示介面中的連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。本發明之不動產資訊處理系統及方法包含以下優點：

1.能將為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之房地產新聞與房地產經紀人之個人資訊予以整合、並展現於顯示介面中。

2.不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者，除可瀏覽顯示介面中所展現的資訊外，更可利用於顯示介面中的連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。

3.房地產從業人員無須使用網頁設計工具來建構顯示介面的版面與內容，並能解決頁面版面編排無法客製化的問題。

4.房地產從業人員能於個人客製化之顯示介面的版面中直接將多媒體影音內容予以展現。

以上所述僅為本發明之較佳實施例而已，並非用以限定本發明之範圍；凡其它未脫離本發明所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。

101‧‧‧步驟

102‧‧‧步驟

103‧‧‧步驟

Claims

一種不動產資訊處理方法，係應用於展現房地產相關資訊環境中，係包含以下程序：進行房地產經紀人識別動作；根據房地產經紀人利用輸入介面所輸入之識別資料，來識別該房地產經紀人；進行資訊整合動作；根據該房地產經紀人識別資料，讀取該房地產經紀人之個人資訊、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊，及/或，讀取為共同資訊之房地產新聞；將至少包含為個別客製化資訊之該房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之該房地產新聞與該房地產經紀人之該個人資訊予以整合；以及進行資訊展現動作；將整合後之資訊予以展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者能瀏覽該顯示介面中所展現的資訊。
如申請專利範圍第1項所述之不動產資訊處理方法，其中，該顯示介面為展現於智慧型手機之操作螢幕上的瀏覽器畫面。
如申請專利範圍第1項所述之不動產資訊處理方法，其中，該顯示介面為實體平面廣告、並包含連結資訊。
如申請專利範圍第1項所述之不動產資訊處理方法，其中，該顯示介面係位於伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一的操作螢幕上。
如申請專利範圍第1項所述之不動產資訊處理方法，其中，該輸入介面係位於伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、 iPhone、Smart TV的其中之一的操作螢幕上。
如申請專利範圍第5項所述之不動產資訊處理方法，其中，該輸入介面包含驗證區塊、以及編輯區塊，該房地產經紀人於該驗證區塊可輸入該識別資料，該識別資料為使用者名稱/密碼，該房地產經紀人於該編輯區塊可輸入編輯訊息/資料。
一種不動產資訊處理方法，係應用於展現房地產相關資訊環境中，係包含以下程序：進行房地產經紀人識別動作；根據房地產經紀人利用輸入介面所輸入之識別資料及/或編輯訊息/資料，來識別該房地產經紀人；進行資訊整合動作；根據該房地產經紀人識別資料，讀取該房地產經紀人之個人資訊、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊之房地產物件相關資訊，及/或，讀取為共同資訊之房地產新聞；將至少包含為個別客製化資訊之該房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之該房地產新聞與該房地產經紀人之該個人資訊、以及連結資訊予以整合；以及進行資訊展現動作；將整合後之資訊予以展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者能瀏覽該顯示介面中所展現的資訊，並可掃瞄該顯示介面之該連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。
如申請專利範圍第7項所述之不動產資訊處理方法，其中，該顯示介面為實體平面廣告、並包含連結資訊，該連結資訊係為QR Code、二維條碼、網址連結資訊、AR擴增實境相關資訊的其中之一。
如申請專利範圍第7項所述之不動產資訊處理方法，其中，該輸入介面係位於伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一的操作螢幕上。
如申請專利範圍第9項所述之不動產資訊處理方法，其中，該輸入介面包含驗證區塊、以及編輯區塊，該房地產經紀人於該驗證區塊可輸入該識別資料，該識別資料為使用者名稱/密碼，該房地產經紀人於該編輯區塊可輸入編輯訊息/資料。
一種不動產資訊處理系統，係應用於展現房地產相關資訊環境中，係包含：房地產資料庫，該房地產資料庫中儲存為共同資訊之房地產新聞、房地產經紀人識別資料、房地產經紀人之個人資訊、以及為個別客製化資訊的房地產物件相關資訊；以及房地產資料處理模組，該房地產資料處理模組將根據房地產經紀人利用輸入介面所輸入之識別資料，配合該房地產資料庫中所儲存之該房地產經紀人識別資料，來識別該房地產經紀人；於識別該房地產經紀人身份後，該房地產資料處理模組將根據該房地產經紀人識別資料，自該房地產資料庫中讀取該房地產經紀人之該個人資訊、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊之該房地產物件相關資訊，及/或，讀取該房地產資料庫中之為共同資訊之該房地產新聞；該房地產資料處理模組將至少包含為個別客製化資訊之該房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之該房地產新聞與該房地產經紀人之該個人資訊予以整合；以及，該房地產資料處理模組將整合後之資訊予以展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者能瀏覽該顯示介面中所展現的資訊。
如申請專利範圍第11項所述之不動產資訊處理系統，其中，該顯示介面為展現於智慧型手機之操作螢幕上的瀏覽器畫面。
如申請專利範圍第11項所述之不動產資訊處理系統，其中，該顯示介面為實體平面廣告、並包含連結資訊。
如申請專利範圍第11項所述之不動產資訊處理系統，其中，該顯示介面係位於伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一的操作螢幕上。
如申請專利範圍第11項所述之不動產資訊處理系統，其中，該輸入介面係位於伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一的操作螢幕上。
如申請專利範圍第15項所述之不動產資訊處理系統，其中，該輸入介面包含驗證區塊、以及編輯區塊，該房地產經紀人於該驗證區塊可輸入該識別資料，該識別資料為使用者名稱/密碼，該房地產經紀人於該編輯區塊可輸入編輯訊息/資料。
一種不動產資訊處理系統，係應用於展現房地產相關資訊環境中，係包含：房地產資料庫，該房地產資料庫中儲存為共同資訊之房地產新聞、房地產經紀人識別資料、房地產經紀人之個人資訊、以及為個別客製化資訊的房地產物件相關資訊；以及房地產資料處理模組，該房地產資料處理模組根據房地產經紀人利用輸入介面所輸入之識別資料及/或編輯訊息/資料，配合該房地產資料庫中所儲存之該房地產經紀人識別資料，來識別該房地產經紀人；該房地產資料處理模組根據該房地產經紀人識別資料，自該房地產資料庫中讀取該房地產經紀人之該個人資訊、以及讀取該房地產經紀人所負責之為個別客製化資訊之該房地產物件相關資訊，及/或，讀取該房地產資料庫中之為共同資訊之該房地產新聞；該房地產資料處理模組將至少包含為個別客製化資訊之該房地產物件相關資訊及/或為共同資訊之該房地產新聞與該房地產經紀人之該個人資訊、以及連結資訊予以整合；以及，該房地產資料處理模組將整合後之資訊予以展現於顯示介面中，以供不動產從業人員及提供不動產相關服務之業者能瀏覽該顯示介面中所展現的資訊，並可掃瞄該顯示介面之該連結資訊，經由有線及/或無線通訊網路，而得到更多之房地產相關服務資訊/房屋物件/新聞資訊。
如申請專利範圍第17項所述之不動產資訊處理系統，其中，該顯示介面為實體平面廣告、並包含該連結資訊，該連結資訊係為QR Code、二維條碼、網址連結資訊、AR擴增實境相關資訊的其中之一。
如申請專利範圍第17項所述之不動產資訊處理系統，其中，該輸入介面係位於伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一的操作螢幕上。
如申請專利範圍第19項所述之不動產資訊處理系統，其中，該輸入介面包含驗證區塊、以及編輯區塊，該房地產經紀人於該驗證區塊可輸入該識別資料，該識別資料為使用者名稱/密碼，該房地產經紀人於該編輯區塊可輸入編輯訊息/資料。