TW201037614A - System for integrating POS system and building management system - Google Patents

Description

201037614 六、發明說明： 【發明所屬之技術領域】 本發明是有關於例如具有複數間店舖之建築物（ building )的管理系統，且有關用以統合銷售點（p〇s ) 系統與建築物管理系統的技術。 【先前技術】 ^ 一般例如在購物中心和百貨公司等等的建築物裡，例 如加入複數間店舖當作承租者（t e n a n t )的情形很多。近 年’針對這類的建築物導入了對各間店舖的商品販賣進行 銷售管理的銷售點（POS，Point of Sales )系統（例如： 參照日本專利公開公報2004 - 185112或者2007 — 207170 )。在銷售點系統中’建築物之營運端的伺服器，是收集 從設置在各間店舖之銷售點終端所被輸入的銷售點資訊（ 商品販賣資訊），來實行各間店舖的銷售管理等。 〇 另一方面，針對建築物導入對毎間店舖監視電力、瓦 斯、自來水之使用量或是空調機等之設備機器的建築物管 理系統（例如：參照日本專利公開公報2003 — 1 4 1 2 1 7 ) 。在以往，該建築物管理系統和銷售點系統是各自獨立的 系統，並未加以連繫。因此，對每間店舖建構用以施行將 商品販賣的銷售管理、和配合電力、瓦斯、自來水之使用 量的變動費之管理加以統合的管理業務的系統並非易事。 對於此類系統的建構，由於要求複數個輸入裝置的設置、 或是來自複數個系統的資料之集計處理等，因此系統整體 -5- 201037614 的導入成本和運用成本大增。 連以往也提供一種可在每間店舖閱覽用來監視耗能之 資訊的店舖管理系統（例如參照日本專利公開公報2 0 〇 6 - 178886)。該店舖管理系統雖然實現了與銷售點系統的 連繫，但卻是一種限於省能對策的系統。 如前所述’針對加入複數間店舖的購物中心或是百貨 公司等等的建築物’導入銷售點系統或是建築物管理系統 的複數個各別系統。因此，在取得各系統的連繫，將每間 店舖的銷售管理或是隨著電力等之能源使用量的變動費等 的管理業務加以統合時’會有系統整體之運用成本增加等 的問題。 【發明內容】 本發明之目的，係在於實現銷售點系統和建築物管理 系統的統合化，達到統合每間店舖的管理業務加以實行的 系統整體之運用成本的減低。 本發明之觀點，係在具有複數間店舖的建築物內，建 構使銷售點系統與建築物管理系統加以統合之統合管理系 統。 根據本發明之觀點的系統，係具有：輸入每間店舖之 商品販賣資訊的終端單元；和算出每間店舖包括前記店舖 營運所需能源的使用量之各種使用量的管理單元；和透過 網路分別與前記終端單元以及前記管理單元連接，且使用 前記商品販賣資訊及前記各種使用量，來實行每間店舖之 -6 - 201037614 指定的會計計算處理的伺服器。 【實施方式] 參照以下圖面，說明本發明的實施形態 (系統之構成） 第1圖是用以說明有關本實施形態之系 Q 方塊圖。本實施形態之系統1，係適用於例 店舖作爲承租者（tenant)的購物中心和百 築物，來統合point of sales (POS，銷售點 相當於建築物管理系統之中央管理系統2 0 統。 銷售點系統1 0，係具有：銷售點伺服暑 機12 ;和區域網路（以下簡稱LAN ) 13 ; (a POS terminals) 14A、14B。銷售點伺月| Q 集從銷售點終端14A、14B被輸入的商品販 類的銷售資訊），實行後述的會計計算（銷 和請款單的發行處理。印表機1 2，係用來 點伺服器1 1所處理的請款單等之資訊。 LAN 1 3，係分別連接銷售點伺服器1 1 ’ 以及銷售點終端1 4A、1 4B ’傳送各種資訊 14A、14B係分別設置在建築物的承租者( 間店舖（在本實施形態爲兩間店舖）’由各 的輸入操作來輸入商品販賣資訊（有時標記 〇 統1的構成之 如加入複數個 貨公司等的建 丨）系統1 0和 的統合管理系 i 11 ;和印表 和銷售點終端 g器1 1，係收 賣資訊（商品 售計算）處理 印刷藉由銷售 •印表機1 2、 。銷售點終端 tenant )的各 間店舖之店員 爲銷售點資訊 201037614 )。銷售點終端1 4A、1 4B，係將被輸入的 由LAN 1 3傳送到銷售點伺服器1 1。 另一方面，中央管理系統20，係具有 單元21 ;和監視終端22A、22B ;和控制器 和控制系統LAN24A、24B ;和輸出/輸入（ node)群25〜28;和監視系統LAN29。 銷售點介面單元21，係連接LAN13 LAN29，構成用以在銷售點系統10與中央管 傳送資訊的介面。銷售點介面單元2 1，係 括對每間店舖計算電力（電力）、自來水、 )、瓦斯等之使用量的電腦。 監視終端22A、22B係分別在畫面上丨 2 3 A、2 3 B被傳送的各計測値（電力量·給 運轉時間等），且經由控制器23 A、23B來 機等。控制器23 A、23B，係收集每間店舖 水、空調機（空調）、瓦斯等的各計測値， LAN29傳送到監視終端 2 2 A、2 2 B以及銷 21 ° 控制器23A、23B，係分別經由控制系 24B連接到1/ 0節點群25〜28。1/ 〇節點 分別輸出設置在每間店舖的電力機器、照明 器的各控制信號，且用來輸入各機器之警報 又，I /◦節點群2 6、2 8係分別從設置在每 電力量的計測器、計測空調機器之使用量的 銷售點資訊經 :銷售點介面 23A、23B ； 1/ 〇)節點（ 和監視系統 ?理系統2 0間 如後所述，包 空調機（空調 顯示從控制器 水流量·空調 操作控制空調 的電力、自來 經由監視系統 售點介面單元 統 LAN24A 、 i群2 5、2 7係 機器、空調機 信號的節點。 間店舖之計測 計測器、以及 -8- 201037614 計測自來水之使用量的計測器來輸入各計測値，傳送到控 制器 2 3 A、2 3 B。 (系統之動作） 以下參照第2圖’說明本實施形態之系統1的動作。 首先，如果在銷售點系統1 〇，從各間店舖之銷售點 終端1 4A、1 4B輸入銷售點資訊（商品販賣資訊，亦即商 Q 品類的銷售資訊）的話，就會從銷售點終端1 4 A、1 4 B經 由LAN 1 3 ’傳送到銷售點伺服器1 1 (步驟s 1 )。銷售點 伺服器1 1，係從已輸入的各間店舖之銷售點資訊把銷售 資訊保存在記憶裝置（步驟S2)。 銷售點伺服器1 1 ’係使用從銷售點終端1 4A、1 4B被 輸入的銷售資訊（總銷售額）、從後述的銷售點介面單元 2 1被傳送的各種使用量的變動費和固定費來實行銷售計 算（會計計算）（步驟S4 )。在此，銷售點伺服器1 1係 〇 從保存在記憶裝置的主檔案，取得包括各間店舖之承租者 (tenant )租借費等的固定費（步驟S5 )。 亦即’銷售點伺服器1 1，係計算演算式（銷售額= 總銷售額-固定費-變動費總計），藉此算出每間店舖（ 承租者（tenant))的銷售額（就是減去開支的純銷售額 )(步驟S4 )。在此’所謂總銷售額，是指包括在從銷 售點終端1 4A、1 4B被輸入的銷售資訊之例如1個月單位 之銷售額的總計。固定費，係例如1個月單位的承租者（ tenant )出租費。變動費總計，係爲後述的電力使用量、 -9 - 201037614 自來水使用量、空調使用量的總計。 銷售點伺服器11，係實行爲了發行記載有已算 愈售額（純銷售額）之每間店舖之請款單（銷售書） 款單輸出處理（步驟S 6 )。藉由該請款單輸出處理 印表機1 2印刷出每間店舖的請款單（銷售書）來發 步驟S7)。銷售點伺服器11，也可將請款單輸出處 輸出的請款單（銷售書）資訊（1 1 0 )，傳送到每間 的銷售點終端1 4A、1 4B。藉此，銷售點終端1 4A、 會在顯示畫面上顯示出請款單（銷售書）資訊（110 各間店舖的店長等，就能夠確認例如1個月單位的銷 (純銷售額），或者固定費的承租者（tenant )出租 變動費總計（電力使用量、自來水使用量、空調使用 總計）。 在此，銷售點介面單元21，係算出前記之銷售 所要的變動費總計，傳送到銷售點伺服器1 1 (步驟S 。銷售點介面單元2 1，係從每間店舖的控制器23 A、 ，收集每間店舖的各種計測値（電力量、給水流量、 運轉時間）（步驟S10)。銷售點介面單元21，係使 先儲存在記憶裝置的演算式，實行爲了算出配合各種 値的每間店舖之使用量（電力使用量、自來水使用量 調使用量）的使用量計算（步驟S11)。 具體上，銷售點介面單元21，係從保存在記億 的主檔案取得電力單價、自來水單價、空調單價的各 (步驟S 1 2 )。銷售點介面單元2 1，係使用該等的各 出的 的請 ，從 行（ 理所 店舖 1 4B )， 售額 費和 量的 計算 13 ) 23B 空調 用事 計測 、空 裝置 單價 單價 -10- 201037614 和演算式（電力使用量=電力量X電力單價 量=給水流量X自來水單價、空調使用量= 單價），算出每間店舖的例如1個月單位任 電力使用量、自來水使用量、空調使用量） 如上，根據本實施形態就能建構將銷 中央管理系統20加以統合的統合管理系 〇 系統1 ’係例如可針對進駐到購物中心和 築物的各間店舖，將有關銷售管理和收費 變動費的請求管理）的請款單（銷售書） 具體上’在輸入每間店舖的使用量（電 來水使用量、空調使用量）時，輸入操作變 能達到隨著系統之運用的資料輸入作業之效 能實現對各間店舖之請款單（銷售書）發行 Ο 到可削減建築物之系統整體之運用成本等的 來自各間店舖的輸出/輸入操作可以完全由 成’不需要各系統10、2〇的輸入裝置，因 減系統整體的導入成本。 再者’本實施形態雖是針對銷售點系統 之中央管理系統20的統合管理做說明，但 如也適用於與銷售點系統1〇和場外資訊傳 (Telemetry)裝置）等之計量裝置系統的鋪 :、自來水使用 運轉時間X空調 ]各個使用量（ (步驟S13 ) 丨點系統1 〇和 i 1。因而，本 貨公司等之建 ;理（固定費與 ί行業務一元化 :力使用量、自 :成不需要，就 :率化。因而， 的自動化，得 '效果。而且， 銷售點終端完 此也能達到削 1 〇和建築物 不限於此，例 送裝置（遙測 5合管理。 -11 - 201037614 (變形例） 第3圖是說明本實施形態之變形例的圖。於本變形例 中，系統的構成亦與前記之第1圖所示者相同’故省略說 明。 如第3圖所示，銷售點介面單元21是由毎間店舖的 控制器2 3 A、2 3 B ’收集每間店舖的各種計測値（電力量 、給水流量、空調運轉時間）（步驟S10) °銷售點介面 單元21是使用事先儲存在記憶裝置的演算式’來實行用 以算出配合各種計測値之每間店舖的使用量（電力使用量 、自來水使用量、空調使用量）之使用量計算（步驟 )。此時，銷售點介面單元2 1係由保存在記憶裝置的主 檔案，取得電力單價、自來水單價、空調單價的各個單價 (步驟S12 )。 銷售點介面單元21，係使用該等的各個單價和演算 式（電力使用量=電力量X電力單價、自來水使用量=給 水流量X自來水單價、空調使用量=運轉時間X空調單價） ，算出每間店舖的各個使用量（電力使用量、自來水使用 量、空調使用量）（步驟S13)。 銷售點介面單元21，係經由LAN13，把已算出的各 個使用量（電力使用量、自來水使用量、空調使用量）的 資訊（2 1 0 )傳送到銷售點終端1 4A、1 4B。藉此，銷售點 終端1 4A、1 4B，就能夠將符合的店舖已使用的各個使用 量（電力使用量、自來水使用量、空調使用量之總計）， 即時地顯示在顯示畫面上（步驟S 3 2 )。因而，各間店舖 -12- 201037614 的店長等就能夠確認各個使用量（電力使用量、自來水使 用量、空調使用量之總計）。 而且’銷售點介面單元21，是在銷售點終端14A、 14B的各顯示畫面上，顯示空調設定用操作（設定溫度以 及空調時程的操作）畫面資訊（230)(步驟S31)。銷 售點介面單元21若由銷售點終端14A、14B，利用該空調 設定用操作畫面上來輸入空調設定變更（溫度設定或延長 〇 預約）的資訊（220 )，即實現變更空調的設定（設定溫 度以及空調時程）之處理（步驟S30)。具體上，銷售點 介面單元21是根據空調設定變更，經由對應銷售點終端 14A、14B的控制器23A、23B，來控制調整店舖之空調的 空調機。 如上’藉由本變形例就能建構將銷售點系統1 〇和中 央管理系統20加以統合的統合管理系統1。因而，本系 統1例如就能在加入到購物中心和百貨公司等的建築物的 ❹ 各間店舖（承租者（tenant ))的銷售點終端14A、14B 的顯示畫面上，即時地顯示店舖已使用的各個使用量（電 力使用量、自來水使用量、空調使用量的總計）。藉此， 各間店舖能詳細的確認店舖的各個使用量（電力使用量、 自來水使用量、空調使用量），因此例如就能夠達到用來 削減變動費的對策。 而且，能從各間店舖的銷售點終端1 4 A、1 4 B，直接 的控制用來調整店舖之空調的空調機。因而，各間店舖就 能夠在削減變動費等之目的下，分別各別地實行詳盡的空 -13- 201037614 調控制，提高省能效果。尤其，在進行空調設定之專用終 端之設置較爲困難的小型承租者（tenant )中，由於電力 、自來水、空調等的各種使用量是在月底一倂通知，也無 法得知中間的過程，因此雖然無法意識到極爲詳盡的空調 控制，但是能解決此類的問題。 再者，在本實施形態及變形例中，對於在銷售點終端 ΜΑ、14B的顯示畫面上，顯示店舖之請款單（銷售書） 和各個使用量的情況下，例如也能以即時性的圖形顯示之 方法作爲顯示形態。 本發明之其他優點或修改係可由該領域熟習該項技術 者思及。因此，本發明在更爲廣泛範疇中，並未受限於上 述特定的詳細內容與具代表性的實施例。因此，在未脫離 本發明之思想或範圍內所爲之各種變更係受到所附申請專 利範圍及其等效物所定義。 【圖式簡單說明】 第1圖是表示有關本發明之實施形態的系統之主要部 分的方塊圖； 第2圖是用以說明有關本實施形態之系統的動作的圖 第3圖是用以說明有關本實施形態之變形例的系統之 動作的圖。 【主要元件符號說明】 -14- 201037614 I 〇 :銷售點系統 II :銷售點伺服器 1 2 :印表機 1 3 :區域網路 14Α、14Β :銷售點終端 20 :中央管理系統 2 1 :銷售點介面單元 2 2 A、2 2 Β :監視終端 2 3 A、2 3 B :控制器

24A、24B :控制系統LAN

25〜28:輸出/輸入（I/O)節點（node)群 29 :監視系統LAN -15-

Claims (1)

1. 201037614 七、申請專利範圍： 1-一種系統，其特徵爲包括： 輸入每間店舖之商品販賣資訊的終端單元； 算出每間店舖包括前記店舖營運所需能源之使用量的 各種使用量的管理單元；和 經由網路與前記終端單元及前記管理單元之各別連接 ，且使用前記商品販賣資訊以及前記各種使用量，來實行 每間店舖之指定的會計計算處理的伺服器。 2.如申請專利範圍第】項所記載之系統，其中，前記 伺服器，係實行： 由前記商品販賣資訊算出每間店舖的銷售額，且由前 記各種使用量算出每間店舖的變動費的會計計算處理。 3 .如申請專利範圍第2項所記載之系統，其中， 前記伺服器，係實行： 算出由前記銷售額減去包括前記變動費與承租者（ tenant )出租費的固定費所得之請款額的會計計算處理。 4.如申請專利範圍第1項所記載之系統，其中， 前記管理單元，係具有： 計測出在店舖所使用的電力、瓦斯、自來水之各個使 用量的計測單元； 算出前記計測單元所計測出的前記各個使用量’作爲 前記各種使用量。 5 .如申請專利範圍第1項所記載之系統，其中， 包括：具有印刷出由前記伺服器所輸出的資訊的印表 -16- 201037614 補 ♦ 機， 前記伺服器’係將前記會計計算處理的計算結果輸出 到前記印表機，並印刷輸出。 6_如申請專利範圍第丨項所記載之系統，其中， 前記伺服器，係 把前記會計計算處理的計算結果經由前記網路發送到 前記終端單元。 0 7·如申請專利範圍第1項所記載之系統，其中， 前記管理單元，係包括： 透過前記網路，連接到前記伺服器，在與前記伺服器 之間執行資訊之交換的介面單元；和 收集來自計測在前記店舖所使用的電力、瓦斯、自來 水之各個使用量的計測單元的計測値資訊，且傳送到前記 介面單元的控制器； 前記介面單元，係根據從前記控制器被傳送的計測値 Q 資訊，算出前記每間店舖之各種使用量，並傳送到前記伺 服器。 8. 如申請專利範圍第1項所記載之系統，其中， 前記管理單元，係 以讓前記各種使用量顯示於包含在前記終端單元之顯 示畫面上的方式，經由前記網路將前記各種使用量傳送到 前記終端單元。 9. 如申請專利範圔第1項所記載之系統，其中， 前記管理單元’係 -17- 201037614 經由前記網路來接收由前記終端單元所傳送的空調機 的設定操作資訊， 根據該設定操作資訊，來控制設有前記終端單元的店 舖的空調機。 1 〇 · —種銷售點系統與建築物管理系統之統合系統’ 其特徵爲包括： 具有： 設置在每間店舖，用來輸入各間店舖之商品販賣資訊 的銷售點終端單元； 算出每間店舖包括前記店舖營運所需能源的使用量之 各種使用量的管理單元： 經由網路與前記銷售點終端單元以及前記管理單元之 各別連接，交換各種資訊的伺服器； 前記伺服器，係 從由前記銷售點終端單元所輸入的商品販賣資訊取得 銷售額， 從由前記管理單元所傳送的前記各種使用量取得變動 費， 從事先所記憶的檔案中取得包括承租者（tenant)出 租費的固定費， 實行算出由前記銷售額減去前記變動費以及前記固定 費所得之每間店舖的純銷售額的計算處理。 1 1 . 一種銷售點系統與建築物管理系統之統合方法， 其特徵爲包括·’ "18- 201037614 Ο

   由設置在建築物內的複數間店舖之每間的各終端單元 來輸入商品販賣資訊； 監視前記建築物之電力、瓦斯、自來水的各個使用量 ，且算出前記每間店舖的各個使用量； 使用前記商品販賣資訊以及前記各種使用量，來實行 每間店舖之指定的會計計算處理。 -19-