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KR102311567B1 - 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법 - Google Patents

전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법 Download PDF

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KR102311567B1
KR102311567B1 KR1020190177280A KR20190177280A KR102311567B1 KR 102311567 B1 KR102311567 B1 KR 102311567B1 KR 1020190177280 A KR1020190177280 A KR 1020190177280A KR 20190177280 A KR20190177280 A KR 20190177280A KR 102311567 B1 KR102311567 B1 KR 102311567B1
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Abstract

본 발명은 전자지도 기반으로 생성된 마커를 이용하여 특정위치의 건축구조물의 공간정보를 벡터그래픽으로 3차원 이미지화한 복수의 레이어로 순차적인 구조로 구분하여 열람할 수 있는 서비스를 제공하는 방법에 관한 것으로, (a) 사용자단말기가 인터넷을 통해 위치정보열람서비스서버에 접속한 후 지리정보를 요청하면, 상기 위치정보열람서비스서버는 일정 축척의 전자지도로 이루어진 지리정보창을 사용자단말기로 전송하는 단계; (b) 상기 사용자단말기는 수신된 지리정보창을 드래그하여 이동시키거나 확대 또는 축소하여 건축구조물 위에 표시된 마커를 선택하는 단계; (c) 상기 사용자단말기에 의해 마커가 선택되면, 위치정보열람서비스서버는 지리정보창 위에 해당 건축구조물의 층별 3차원으로 이미지화된 벡터그래픽을 생성하여 표출하고, 층별 3차원이미지를 단계적으로 열람할 수 있도록 마커스크롤을 생성하여 표출하는 단계; (d) 상기 사용자단말기는 생성된 마커스크롤의 조작으로 건축구조물의 해당 층을 선택하면, 위치정보열람서비스서버는 해당 층의 공간정보를 이미지화된 벡터그래픽으로 표출하는 단계; (e) 상기 사용자단말기는 해당 층의 이미지화된 벡터그래픽에 표출된 마커를 선택하는 단계; (f) 상기 사용자단말기에 의하여 마커가 선택되면, 위치정보열람서비스서버는 DB서버에 저장된 상세정보를 표출하는 단계를 포함하여 이루어진, 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법을 제공한 것이다.

Description

전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법{Method for Offering Perusal Service of Specific Position Information on Plural Layer in Spatial Information through Marker Generated Based on Electronic Map}
본 발명은 전자지도 기반으로 생성된 마커를 이용하여 특정위치의 건축구조물의 공간정보를 벡터그래픽으로 3차원 이미지화한 복수의 레이어로 순차적인 구조로 구분하여 열람할 수 있는 서비스를 제공하는 방법에 관한 것이다.
일반적으로 「국가공간정보기본법」 제2조제1항 및 「국토지리정보원 공간정보 표준화지침」 제2조제1항에 의한 공간정보는 지상, 지하, 수상, 수중 등 공간상에 존재하는 자연적 또는 인공적인 객체에 대한 위치정보 및 이와 관련된 공간적 인지 및 의사결정에 필요한 정보이다. 즉, 지상, 지하, 수상, 수중 등에 존재하는 자연적, 인공적인 물체에 대한 위치정보 및 속성정보는 공간정보이다.
국가가 고도화 사회로 발전하면서 건축물 또는 구조물을 기반으로 생활하지만 그 공간을 유용하게 바라볼 수 있는 도구는 한정적이다. 보통 공간정보를 표현하기 위하여 대용량의 데이터 값을 불러오거나 3차원 프로그램을 이용하지만, 접근성이 떨어지는 것이 현실이다.
본 발명과 관련된 선행기술로서, 특허문헌1에서, 증강현실장비의 화면에 투영된 공간상에 증강현실을 이용하여 건설공간정보를 디스플레이하는 방법에 있어서, 상기 건설공간정보를 디스플레이하기 위한 위치를 선정하는 단계; 상기 선정된 위치에서 상기 증강현실장비의 화면을 통하여 보이는 현실 공간 상의 특정 영역을 인식하는 단계; 상기 인식된 특정 영역 상에 GIS 정보를 디스플레이하는 단계; 상기 디스플레이된 GIS 정보 상에 BIM 정보를 이용하여 3D 건물을 시각화하는 단계; 상기 증강현실장비를 통하여 디스플레이된 건설공간정보 상의 특정 위치를 선택하는 단계; 상기 특정 위치에 대한 명령을 수신하는 단계; 및 수신된 명령에 따른 건설공간정보를 디스플레이하는 단계를 포함하며, 특정 명령은 특정 위치로의 이동 명령을 포함하고, 상기 이동 명령은 상기 증강현실장비의 화면 중심에 위치한 커서를 특정 위치에 위치시킨 후 선택 명령을 입력하는 것에 의하여 수행되며, 상기 선택 명령은 상기 증강현실장비의 화면 중심에 위치한 커서를 소정 시간 이상 움직이지 않거나, 상기 증강현실장비에 연결된 클리커를 클릭하거나, 상기 증강현실장비에 설치된 음성 인식 장치에 특정 음성을 인식시키는 것에 의하여 수행되는 증강현실을 이용한 건설공간정보 디스플레이 방법이 개시되어 있다.
대한민국 등록특허공보 제10-1876499호(2018.08.02. 공고)
본 발명은 상기 문제를 해결하기 위한 것으로, 전자지도 기반으로 생성된 마커를 이용하여 특정위치의 건축구조물의 층별 공간정보를 직관적인 벡터그래픽으로 3차원 이미지화한 복수의 레이어를 순차적인 구조로 구분하여 열람할 수 있는 서비스를 제공하기 위한 것이 목적이다.
본 발명은 상기 목적을 달성하기 위하여, (a) 사용자단말기가 인터넷을 통해 위치정보열람서비스서버에 접속한 후 지리정보를 요청하면, 상기 위치정보열람서비스서버는 일정 축척의 전자지도로 이루어진 지리정보창을 사용자단말기로 전송하는 단계; (b) 상기 사용자단말기는 수신된 지리정보창을 드래그하여 이동시키거나 확대 또는 축소하여 건축구조물 위에 표시된 마커를 선택하는 단계; (c) 상기 사용자단말기에 의해 마커가 선택되면, 위치정보열람서비스서버는 지리정보창 위에 해당 건축구조물의 층별 3차원으로 이미지화된 벡터그래픽을 생성하여 표출하고, 층별 3차원이미지를 단계적으로 열람할 수 있도록 마커스크롤을 생성하여 표출하는 단계; (d) 상기 사용자단말기는 생성된 마커스크롤의 조작으로 건축구조물의 해당 층을 선택하면, 위치정보열람서비스서버는 해당 층의 공간정보를 이미지화된 벡터그래픽으로 표출하는 단계; (e) 상기 사용자단말기는 해당 층의 이미지화된 벡터그래픽에 표출된 마커를 선택하는 단계; (f) 상기 사용자단말기에 의하여 마커가 선택되면, 위치정보열람서비스서버는 DB서버에 저장된 상세정보를 표출하는 단계를 포함하여 이루어진, 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법을 제공한 것이 특징이다.
또한, 본 발명에서, 상기 (f) 단계에서, 상기 상세정보는 매매를 목적으로 하는 물건정보로서, 지분사항이 존재하는 주소의 부동산물건이나 동산물건의 소유권을 포함하고, 해당 물건의 실거래가와, 실거래가 대비 상한가 및 하한가의 제한, 직전거래가 대비 등락률, 공시지가를 포함할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 매매를 목적으로 하는 물건정보는 매도정보 또는 매수정보를 포함할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 (b) 단계에서, 사용자단말기는 수신된 지리정보창으로부터 특정 지역의 주소를 입력하여 검색한 후 건축구조물 위에 표시된 마커를 선택하는 것을 더 포함할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 마커스크롤은 건축구조물의 층별 이미지화된 벡터그래픽의 검색을 위한 상하버튼과, 해당 층의 선택을 위한 선택버튼을 포함하는 이미지로 구성될 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 사용자단말기에 의하여 지리정보창에 표출된 마커가 선택되면, 위치정보열람서비스서버는 DB서버에 저장된 해당 건축구조물의 이동경로를 포함하는 공간객체가 촬영된 영상물 콘텐츠가 사용자단말기의 지리정보창에 표출되도록 할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 이미지화된 벡터그래픽 일측에 매도 또는 매수하려는 물건의 지역에 위치하는 제휴업체로 등록된 제휴업체의 배너광고가 표출되도록 할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 사용자단말기에 의하여 마커스크롤의 조작으로 해당 건축구조물의 주소별, 층별, 구획별, 호수별로 구분하여 기호나 문자 또는 숫자로 레이어를 표시할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 마커 내에 하나 이상의 마커를 포함하되, 마커는 건축구조물별, 층별, 호별 또는 주소별로 부동산 물건을 지시하는 마커와, 각종 공산품이나 신규물품 또는 중고물품 물건을 지시하는 마커와, 부동산 위의 경작 중인 농산물을 지시하는 마커를 포함할 수 있다.
또한, 본 발명에서, 상기 위치정보열람서비스서버는 마커스크롤의 상하버튼의 조작으로 건축구조물이 층별로 표현될 때에 음성정보출력부에서 해당 층에 관한 정보를 음성으로 출력할 수 있다.
본 발명에 따르면, 전자지도 기반으로 특정위치의 건축구조물 위에 생성된 마커를 통해 건축구조물의 공간정보를 복수의 레이어로 순차적인 이미지화된 벡터그래픽으로 제공함으로써, 공간정보를 보다 시각화하여 접근성을 용이하게 하고, 부동산뿐만 아니라 각종 공산품이나 농산물 또는 중고물품 등의 동산에 대해서도 특정위치에서 생성된 마커의 선택으로 상세정보를 인식할 수 할 수 있으며, 폐쇄적이었던 부동산 시장에 공간정보를 공개할 수 있어 누구나 쉽게 접근하여 평준화된 정보를 바탕으로 건전한 시장문화를 형성할 수 있는 이점이 있다.
또한, 본 발명은 고층 빌딩, 지하철 환승역, 대형 선박 등 대규모, 대형화 및 고도화된 공간객체에서 수직 및 수평의 위치정보를 제공함으로써, 건축구조물 내에서 불의의 재난이나 재해 발생 때에 개인의 길 찾기 도구로 활용할 수 있고, 고립된 공간객체에서 인명 구조를 위하여 가시화된 피난통로를 쉽게 인식할 수 있어 소중한 생명을 구할 수 있는 이점이 있다.
도 1은 본 발명에 따른 실시 예로, 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 시스템을 나타낸 구성도이다.
도 2는 본 발명에 따른 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법을 나타낸 흐름도이다.
도 3 내지 도 6은 본 발명에 따른 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법을 나타낸 예시도이다.
이하, 본 발명에 따른 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 시스템에 관하여 첨부된 도면을 참조하여 상세하게 설명한다.
본 발명의 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 시스템을 통해 열람할 수 있는 대상은 단독주택, 빌라, 아파트, 오피스텔, 상가 등을 포함하는 유형의 건축구조물과, 상호 등과 같은 무형의 대상물을 포함하고, 또한, 지분사항이 존재하는 주소의 소유권을 포함하는 부동산과, 유동성물건, 예컨대, 고기류, 야채류, 과일류, 가공류 등을 포함하는 농산물이나 시장에 형성된 가전, 가구 또는 중고차량 등의 중고물품 등 지분사항이 존재하는 유동적 소유권을 포함하는 동산이 될 수 있다.
도 1에서, 사용자단말기(100)는 인터넷에 접속할 수 있는 단말기로, 위치정보열람서비스서버(200)에 접속하여 부동산이나 동산 등의 물건에 관한 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보를 이미지화한 벡터그래픽이나 영상이미지로 촬영된 콘텐츠 등을 수신하여 열람하는 서비스를 제공받는 것이다. 사용자단말기(100)는 스마트폰이나 태블릿PC 등의 모바일 단말기이거나 데스크톱이나 노트북 등 인터넷에 접속이 가능한 단말기를 포함한다.
위치정보열람서비스서버(200)는 인터넷을 통해 접속된 복수의 사용자단말기(100)로 부동산이나 동산 등의 물건에 관한 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보를 이미지화한 벡터그래픽이나 영상이미지로 촬영된 콘텐츠 등을 전송하는 것이다.
위치정보열람서비스서버(200)의 지리정보창생성부(210)는 GIS서버(400)에서 수신한 전자지도를 일정 축척의 지리정보창(120)으로 생성하는 것으로, 지리정보창생성부(210)는 부동산 또는 동산 물건이 위치한 지역이나 또는 입력한 주소를 중심으로 일정 거리의 지리정보를 생성하는 것이다. 지리정보창생성부(210)는 생성된 지리정보를 사용자단말기(100)로 전송하여 해당하는 지역의 지리정보창(120)이 생성되도록 한다.
위치정보열람서비스서버(200)의 마커생성부(220)는 GIS서버(400)에서 제공된 전자지도 위에 다양한 모양 및 형상과 색상의 마커(Marker)를 생성한 후 전자지도의 지리정보창(120)의 선택된 위치에 고정 설치된다. 마커(122)는 고정된 형상이거나 움직이는 아이콘이나 이모티콘 형상이 적용될 수 있다. 마커(122)의 선택으로 해당하는 물건에 관한 이미지화된 벡터그래픽이나 영상촬영물 콘텐츠
또한, 마커스크롤생성부(230)는 사용자단말기(100)에 의하여 지리정보창(120)의 건축구조물(121)에 표시된 마커(122)를 선택하였을 때에 해당 건축구조물(121)의 각 층에 해당하는 공간정보로 진입할 수 있는 도구를 생성한다. 더욱이 도 4에서, 마커스크롤(130)은 해당 건축구조물(121)의 상층과 하층을 단계적으로 열람할 수 있도록 하는 것으로, 건축구조물(121)의 층별 이미지화된 벡터그래픽의 검색을 위한 상승버튼(131)과 하강버튼(132), 그리고 해당 층의 선택을 위한 선택버튼(133)을 포함하는 이미지로 표출된다.
상기 공간정보는 해당 건축구조물의 이동경로, 예컨대, 계단, 복도, 엘리베이터, 진입구, 층수 및 호수 등의 주소정보를 포함하는 이미지화된 벡터그래픽이나 공간객체가 촬영된 영상물 콘텐츠가 사용자단말기(100)의 지리정보창(120)에 표출된다. 통상 마커(122)를 통한 공간정보로의 진입은 해당하는 객체의 주소를 명확하게 알 수 있지만, 다수를 대표하는 포괄적인 실내이미지를 입체화하였다는 것만으로는 공간정보의 진입으로 보기 어렵기 때문이다. 또한, 마커(122)는 위치정보의 상세정보만을 포함하고 있다. 즉, 마커(122)는 평면적인 주소에 의존할 뿐만 아니라 수직적인 정보를 포함하지 않은 위치정보만을 가지고 있어 이러한 상세정보가 공간정보의 확인차원으로 이용되고 있지 않다. 따라서 단순한 마커는 상세페이지를 통한 텍스트정보로 주소는 명확하게 인지할 수 있으나, 그래픽 등을 이용한 직관적으로 경로, 즉, 건축구조물의 각 층별 계단이나 복도, 엘리베이터, 객체 진입구 등은 명확하지 않다.
따라서 마커스크롤(130)은 공간정보의 물건에 관한 명확한 주소에 해당하는 위치를 나타내거나 해당 주소를 바탕으로 각종 공산품이나 농산물 또는 중고물건 등의 객체까지 나타낼 수 있는 확장성과 더불어 사용자로 하여금 직관적으로 객체를 위치와 공간정보로 명확하고 구체화할 수 있도록 하는 도구로, 공간정보의 확장성을 보다 구체화하는 진입도구인 셈이다.
더욱이 마커스크롤(130)은 개체의 순차적인 정보를 확인하기 위한 것으로, 예컨대, 컴퓨터에 연결된 마우스를 클릭하거나 또는 드래그를 통한 스위치 값을 바탕으로 공간정보의 순차적인 벡터이미지가 가변되는 것이고, 터치방식의 스마트기기에서는 화면을 터치하거나 또는 터치 후에 핑거스틱으로 이동하는 스위치 값으로 벡터이미지가 순차적으로 가변되는 것을 의미한다. 또한, 마커의 상세페이지를 통한 공간정보의 확인도 같은 의미로 상세페이지의 스크롤 변화, 즉, 스크롤의 상하버튼으로 이동 스위치 값을 명령하여 공간 이미지벡터가 가변되고, 스크롤을 잡은 후 마우스를 이동하며 이동스위치 값을 통해 공간 이미지벡터를 가변화하는 것을 포함한다면 공간정보의 도구로서 동일한 요소이다. 그리고 마커스크롤(130)은 마우스의 스크롤 기능과 더불어 마커를 합성하여 기능성과 직관성, 그리고 심미감을 복합화한 것이다. 또한, 하드웨어적으로 키보드의 클릭, 터치패널의 이동스위치 값 또는 마우스의 클릭, 스마트기기의 화면 터치로 인한 순차적인 명령이 수반된 명령 값을 아이콘 도구를 통해 전자지도 기반으로 순차적인 공간 이미지벡터를 가변화하여 공간정보를 확인하는 것이다.
음성정보출력부(240)는 사용자단말기(100)가 지리정보창(120)에 표시된 마커(122)를 선택하거나 마커(122)의 선택 후에 마커스크롤(130)을 조작하여 건축구조물(121)로 진입하는 이동경로, 예컨대, 해당 층의 복도, 엘리베이터, 진입구, 층수 및 호수 등을 음성을 출력함으로써, 시청각적인 효과를 구현하기 위한 것이다. 더욱이 건축구조물(121)에 관한 상세정보도 음성으로 출력되도록 하고, 각종 공산품이나 농산물 또는 중고물건 등에 관한 상세정보도 음성으로 출력되도록 할 수 있을 것이다.
광고비용결제부(250)는 부동산 또는 동산 물건을 매도하려는 매도자나 부동산 물건을 매수하려는 매수자가 광고서비스를 위한 비용을 결제할 수 있도록 하는 것으로, 카드, 현금, 무통장입금 등이 이루어지도록 하는 것이다. 특정위치정보 열람서비스를 이용하기 위한 광고서비스 비용의 결제는 광고기간이나 부동산 또는 동산 물건의 매매가 또는 매도자와 매수자가 모두 또는 선택적으로 부담할 수 있도록 설정되는 것이 좋다. 더욱이 지리정보창(120)에 표시된 마커(122)의 선택으로부터 특정위치의 공간객체의 복수 레이어 각각에 이미지화된 벡터그래픽이나 영상물 콘텐츠의 일측에 배너광고창(140)이 표출되도록 한다. 배너광고창(140)에 표출되는 배너광고는 사용자단말기(100)가 선택한 건축구조물(121)과 인접한 공인중개사사무소의 상호명과 연락처나 해당 건축구조물(121)에 입주한 업체의 판촉활동을 위한 광고 등이 포함될 것이다.
또한, 위치정보열람서비스서버(200)는 사용자단말기(100)가 모바일 단말기인 경우에 위치정보서비스용 애플리케이션을 설치하여 이용할 수 있도록 하는 것이 좋다.
DB서버(300)는 위치정보열람서비스서버(200)의 지리정보창생성부(210), 마커생성부(220), 마커스크롤생성부(230), 음성정보출력부(240), 및 광고비용결제부(250)에서 생성되거나 입출력되는 모든 데이터를 저장한다.
GIS서버(400)는 위치정보열람서비스서버(200)의 요구에 의한 전자지도로 이루어진 지리정보를 제공한다. GIS서버(400)는 지번주소나 도로명주소를 포함하여 수정, 정정, 변경된 도로나 부동산 또는 동산 물건과 관련된 지리정보를 국가지리정보시스템으로부터 실시간으로 수신하여 업데이트하는 것이 좋다.
또한, 국토교통부서버(500)는 국가오픈정보로서 부동산 물건에 관한 토지이용계획서와 연도별공시지가를 제공하는 것이다. 따라서 위치정보열람서비스서버(200)는 국토교통부서버(500)로부터 토지이용계획서와 연도별공시지가 등의 오픈정보로 다운로드받아 이용한다. 또한, 위치정보열람서비스서버(200)는 한국감정원이나 대법원인터넷등기소 등으로부터 부동산 물건에 관한 등기부등본이나 토지대장 등의 정보를 수신하여 제공할 수 있도록 한다.
한편, 위치정보열람서비스서버(200)는 동산 물건에 관한 정보는 포털사이트 등에서 제공되는 동산 물건의 정보와 더불어 현재 시세정보 등을 다운로드 받아 지리정보창(120)에 표시한다.
이와 같이 이루어진 본 발명에 따른 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보의 열람서비스를 제공하는 방법에 관하여 도 2를 참조하여 설명한다.
사용자단말기(100)가 인터넷을 통해 위치정보열람서비스서버(200)에 접속한 후 지리정보를 요청한다(S1). 위치정보열람서비스서버(200)는 일정 축척의 전자지도로 이루어진 지리정보창(120)을 사용자단말기(100)로 전송한다(S2). 도 3에서, 사용자단말기(100)의 화면에는 위치정보열람서비스서버(200)에서 수신한 지리정보창(120)이 표출된다. 도 4는 사용자단말기(100)에 의하여 공간객체가 선택된 후에 지리정보창(120)이 아웃포커싱된 상태이다.
그리고 사용자단말기(100)는 수신된 지리정보창(120)을 드래그하여 이동시키거나 확대 또는 축소하여 공간객체로서 건축구조물(121) 위에 표시된 마커(122)를 선택한다(S3). 또한, 사용자단말기(100)는 수신된 지리정보창(120)에서 특정 지역의 주소를 입력하여 검색한 후 건축구조물(121) 위에 표시된 마커(122)를 선택할 수도 있을 것이다.
사용자단말기(100)에 의해 마커(122)가 선택되면, 위치정보열람서비스서버(200)는 지리정보창(120) 위에 해당 건축구조물(121)의 층별 3차원으로 이미지화된 벡터그래픽을 생성하고, 층별 3차원이미지를 단계적으로 열람할 수 있도록 마커스크롤(130)을 생성하여 사용자단말기(100)로 전송한다(S4). 이는 도 5에서, 사용자단말기(100)의 지리정보창(120) 위에 이미지화된 1층(1F)의 벡터그래픽(124)이 표출되고, 벡터그래픽(124) 일측에 마커스크롤(130)도 함께 표출된다. 또, 도 6에서, 마커스크롤(130)의 하강버튼(132)을 선택하여 지하 1층(1BF)이 벡터그래픽(124)을 열람할 수 있다.
그리고 벡터그래픽(124) 아래에 배너광고창(140)이 표출된다. 배너광고창(140)에는 매도 또는 매수하려는 물건의 지역에 위치하는 제휴업체로 등록된 제휴업체의 배너광고가 표출되도록 하는 것이 좋다. 또한, 벡터그래픽(124)에는 건축구조물(121)의 해당 층과 관련된 이미지 배경이나 풍경, 예컨대, 건축구조물이 백화점인 경우에 명품관에는 명품의 배경이미지가 표시되고 식품관에는 식품과 관련된 배경이미지과 표시되며, 패션관에는 패션과 관련된 패션이미지 등이 표시된다. 또한, 벡터그래픽은 상하좌우로 회전이 가능하고, 확대나 축소가 가능하며, 나침반을 두고 방위와 관련하여 방향을 표시할 수도 있다.
또한, 사용자단말기(100)에 의하여 지리정보창(120)에 표출된 마커(122)가 선택되면, 위치정보열람서비스서버(200)는 DB서버(300)에 저장된 해당 건축구조물(121)의 이동경로, 예컨대, 로드뷰(Road View)와 같이 계단, 복도, 엘리베이터, 진입구 등의 공간객체가 촬영된 영상물 콘텐츠가 사용자단말기(100)의 지리정보창(120)에 표출되도록 할 수 있다.
또한, 사용자단말기(100)는 생성된 마커스크롤(130)의 조작으로 건축구조물(121)의 해당 층을 선택하면(S5), 위치정보열람서비스서버(200)는 해당 층의 공간정보를 이미지화된 벡터그래픽(124)을 전송하여 사용자단말기(100)의 지리정보창(120)에 이미지화된 벡터그래픽(124)이 표출된다(S6). 더욱이 사용자단말기(100)에 의하여 마커스크롤(130)의 조작으로 해당 건축구조물(121)의 주소별, 층별, 구획별, 호수별로 구분하여 기호나 문자 또는 숫자로 레이어를 표시할 수 있다.
또한, 사용자단말기(100)는 해당 층의 이미지화된 벡터그래픽(124)에 표출된 제2의 마커(123)를 선택할 수 있다(S7). 사용자단말기(100)에 의하여 제2의 마커(123)가 선택되면, 위치정보열람서비스서버(200)는 DB서버(300)에 저장된 상세정보를 전송함으로써, 사용자단말기(100)의 지리정보창(120) 위에 상세정보가 표출된다(S7). 상세정보는 매매를 목적으로 하는 물건정보로, 지분사항이 존재하는 주소의 부동산물건이나 동산물건의 소유권을 포함하고, 해당 물건의 실거래가와, 실거래가 대비 상한가 및 하한가의 제한, 직전거래가 대비 등락률, 공시지가를 포함한다. 또한, 매매를 목적으로 하는 물건정보는 매도정보 또는 매수정보를 포함한다.
더욱이 제2의 마커(123)는 건축구조물(121) 위에 표시된 마커(122)와 달리 상세정보를 포함하고 있고, 상세정보는 음성과 함께 시청각적인 정보로 표출될 수 있다.
또한, 마커 내에 하나 이상의 마커를 포함하되, 마커는 건축구조물별, 층별, 호별 또는 주소별로 부동산 물건을 지시하는 마커와, 각종 공산품이나 신규물품 또는 중고물품 물건을 지시하는 마커, 그리고 부동산 위의 경작 중인 농산물을 지시하는 마커 등으로 구분하여 표시될 수 있다.
이와 같이 본 발명은 부동산 또는 동산 물건의 시세나 가치에 따라 매도자가 제시한 매도가에 대하여 상향식 또는 하향식으로 매수 의향을 입력하여 등록함으로써 부동산 또는 동산 물건을 보다 합리적인 가격으로 매매할 수 있도록 한 장점이 있다.
이상의 설명에서 본 발명은 특정의 실시 예와 관련하여 도시 및 설명하였지만, 청구범위에 의해 나타난 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 한도 내에서 다양한 개조 및 변화가 가능하다는 것을 이 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 누구나 쉽게 알 수 있을 것이다.
100: 사용자단말기 120: 지리정보창 121: 건축구조물 122, 123: 마커 124: 층별 벡터그래픽 130: 마커스크롤 131: 상승버튼 132: 하강버튼 133: 선택버튼 140: 배너광고창 200: 위치정보열람서비스서버 210: 지리정보창생성부 220: 마커생성부 230: 마커스크롤생성부 240: 음성정보출력부 250: 광고비용결제부 300: DB서버 400: GIS서버 500: 국토교통부서버

Claims (10)

  1. (a) 사용자단말기(100)가 인터넷을 통해 위치정보열람서비스서버(200)에 접속한 후 지리정보를 요청하면, 상기 위치정보열람서비스서버(200)는 일정 축척의 전자지도로 이루어진 지리정보창(120)을 사용자단말기(100)로 전송하는 단계;
    (b) 상기 사용자단말기(100)는 수신된 지리정보창(120)을 드래그하여 이동시키거나 확대 또는 축소하여 건축구조물(121) 위에 표시된 마커(122)를 선택하는 단계;
    (c) 상기 사용자단말기(100)에 의해 마커(122)가 선택되면, 위치정보열람서비스서버(200)는 지리정보창(120) 위에 해당 건축구조물(121)의 층별 3차원으로 이미지화된 벡터그래픽을 생성하여 표출하고, 층별 3차원이미지를 단계적으로 열람할 수 있도록 마커스크롤(130)을 생성하여 표출하는 단계;
    (d) 상기 사용자단말기(100)는 생성된 마커스크롤(130)의 조작으로 건축구조물(121)의 해당 층을 선택하면, 위치정보열람서비스서버(200)는 해당 층의 공간정보를 이미지화된 벡터그래픽으로 표출하는 단계;
    (e) 상기 사용자단말기(100)는 해당 층의 이미지화된 벡터그래픽에 표출된 마커(123)를 선택하는 단계;
    (f) 상기 사용자단말기(100)에 의하여 마커(123)가 선택되면, 위치정보열람서비스서버(200)는 DB서버(300)에 저장된 상세정보를 표출하는 단계;를 포함하고,
    상기 (f) 단계에서, 상기 상세정보는 매매를 목적으로 하는 물건정보로서, 지분사항이 존재하는 주소의 부동산물건이나 동산물건의 소유권을 포함하고, 해당 물건의 실거래가와, 실거래가 대비 상한가 및 하한가의 제한, 직전거래가 대비 등락률, 공시지가를 포함하며,
    상기 매매를 목적으로 하는 물건정보는 매도정보 또는 매수정보를 포함하고,
    상기 (b) 단계에서, 사용자단말기(100)는 수신된 지리정보창(120)으로부터 특정 지역의 주소를 입력하여 검색한 후 건축구조물(121) 위에 표시된 마커(122,123)를 선택하는 것을 더 포함하며,
    상기 마커스크롤(130)은 건축구조물(121)의 층별 이미지화된 벡터그래픽의 검색을 위한 상하버튼(131,132)과, 해당 층의 선택을 위한 선택버튼(133)을 포함하는 이미지로 이루어지고,
    상기 사용자단말기(100)에 의하여 지리정보창(120)에 표출된 마커(122,123)가 선택되면, 위치정보열람서비스서버(200)는 DB서버(300)에 저장된 해당 건축구조물(121)의 이동경로를 포함하는 공간객체가 촬영된 영상물 콘텐츠가 사용자단말기(100)의 지리정보창(120)에 표출되며,
    상기 사용자단말기(100)에 의하여 마커스크롤(130)의 조작으로 해당 건축구조물(121)의 주소별, 층별, 구획별, 호수별로 구분하여 기호나 문자 또는 숫자로 레이어를 표시하고,
    상기 위치정보열람서비스서버(200)는, 국토교통부서버(500)로부터 토지이용계획서와 연도별공시지가의 정보를 수신하여 제공하며,
    상기 위치정보열람서비스서버(200)는, 대법원인터넷등기소로부터 부동산 물건에 관한 등기부등본 또는 토지대장의 정보를 수신하여 제공하고,
    상기 위치정보열람서비스서버(200)는, 동산 물건에 관한 정보의 경우 포털사이트에서 제공되는 동산 물건의 정보와 더불어 현재 시세정보도 다운로드 받아 제공하는, 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법.
  2. 삭제
  3. 삭제
  4. 삭제
  5. 삭제
  6. 삭제
  7. 제1항에 있어서, 상기 이미지화된 벡터그래픽 일측에 매도 또는 매수하려는 물건의 지역에 위치하는 제휴업체로 등록된 제휴업체의 배너광고가 표출되도록 하는, 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법.
  8. 삭제
  9. 제1항에 있어서, 상기 마커 내에 하나 이상의 마커를 포함하되, 마커는 건축구조물별, 층별, 호별 또는 주소별로 부동산 물건을 지시하는 마커와, 각종 공산품이나 신규물품 또는 중고물품 물건을 지시하는 마커와, 부동산 위의 경작 중인 농산물을 지시하는 마커를 포함하는, 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법.
  10. 제1항에 있어서, 상기 위치정보열람서비스서버(200)는 마커스크롤(130)의 상하버튼(131,132)의 조작으로 건축구조물(121)이 층별로 표현될 때에 음성정보출력부에서 해당 층에 관한 정보를 음성으로 출력하는, 전자지도 기반으로 생성된 마커를 통한 공간정보에서 복수 레이어상에 특정위치정보 열람서비스 방법.
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