JP6211645B1

JP6211645B1 - Information processing device

Info

Publication number: JP6211645B1
Application number: JP2016103140A
Authority: JP
Inventors: 修平山
Original assignee: 有限会社サムズホーム
Priority date: 2016-05-24
Filing date: 2016-05-24
Publication date: 2017-10-11
Anticipated expiration: 2036-05-24
Also published as: JP2017211742A

Abstract

【課題】住宅販売を行う業者における販売促進の向上を図ること。【解決手段】本発明における情報処理装置は、住宅設備の情報を表す住宅設備情報を記憶した住宅設備情報記憶手段と、住宅設備を含む住宅の情報と、当該住宅を購入するユーザの情報と、を含むユーザ住宅情報を記憶するユーザ住宅情報記憶手段と、ユーザ住宅情報及び住宅設備情報に基づいて、ユーザが購入する住宅の価格を表す価格情報を出力する価格情報出力手段と、を備える。そして、上記住宅設備情報は、ユーザへの住宅の販売に関わる業者における住宅設備毎の販売価格及び仕入価格を表す情報を含み、上記価格情報出力手段は、ユーザ住宅情報及び住宅設備情報に基づいて、住宅の販売価格からなる見積情報と、住宅の仕入価格からなる原価情報と、を生成して出力する、という構成をとる。【選択図】図１An object of the present invention is to improve sales promotion in a house dealer. An information processing apparatus according to the present invention includes a housing facility information storage unit that stores housing facility information representing housing facility information, information on a housing including the housing facility, and information on a user who purchases the housing. User house information storage means for storing user house information including the price information output means for outputting price information representing the price of the house purchased by the user based on the user house information and the housing equipment information. The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in a business involved in selling houses to the user, and the price information output means is based on the user housing information and the housing equipment information. Thus, it is configured to generate and output estimate information composed of the sales price of the house and cost information composed of the purchase price of the house. [Selection] Figure 1

Description

本発明は、情報処理装置にかかり、特に、住宅販売を支援する情報処理装置に関する。 The present invention relates to an information processing apparatus, and more particularly to an information processing apparatus that supports home sales.

近年、住宅を購入するユーザの嗜好の多様化や利便性の要求に応じて、各種メーカが提供するキッチン設備や浴室設備など住宅設備が多種多様化している。このため、ユーザが住宅を購入する際には、多くの住宅設備の中から所望の住宅設備を選択することができる。 In recent years, housing facilities such as kitchen facilities and bathroom facilities provided by various manufacturers have been diversified in response to diversification of user preferences and convenience requirements. For this reason, when a user purchases a house, a desired house facility can be selected from many housing facilities.

一方で、住宅には多くの住宅設備が存在するため、ユーザが全ての住宅設備を選択するために多くの時間や労力を有する。また、住宅を販売する販売業者や、当該販売業者の元請けとして住宅の販売を行う不動産業者といった元請け業者も、ユーザによる住宅設備の選択を支援すべく当該住宅設備の説明や提案を行うために、同様に多くの時間や労力を有する。 On the other hand, since there are many housing facilities in a house, the user has a lot of time and labor to select all the housing facilities. In addition, a contractor such as a distributor who sells a house or a real estate agent who sells a house as a prime contractor of the dealer also explains and proposes the housing equipment in order to assist the user in selecting the housing equipment. It has a lot of time and effort as well.

上述した状況に対して、ユーザや業者等の時間や労力を軽減すべく、特許文献１に記載のシステムが開発されている。特許文献１に記載のシステムでは、情報処理装置上に選択可能な住宅設備を表示し、当該表示された住宅設備を閲覧しながら、ユーザと業者で住宅設備を選択することができる。 In order to reduce the time and labor of users, contractors, etc., the system described in Patent Document 1 has been developed. In the system described in Japanese Patent Application Laid-Open No. H10-228688, selectable housing equipment is displayed on the information processing apparatus, and the user and the contractor can select the housing equipment while browsing the displayed housing equipment.

ところが、ユーザに対する住宅の販売を行う元請け業者にとっては、決定した住宅設備を販売業者に通知したり、工事業者に通知する必要がある。このため、元請け業者の作業が煩雑となる、という問題が生じる。また、販売業者としても、元請け業者の数が多くなると、様々な元請け業者から別々に注文を受けることとなり、これらの情報をまとめる作業や工事業者への発注作業が煩雑となる。 However, it is necessary for a prime contractor that sells a house to a user to notify the dealer of the determined housing equipment or to notify the contractor. For this reason, the problem that the operation | work of a main contractor becomes complicated arises. Also, as the distributor, when the number of prime contractors increases, orders are received separately from various prime contractors, and the work of collecting these information and the ordering work to the construction contractor become complicated.

このため、下記特許文献２では、各業者の作業が煩雑となることを抑制するためのシステムが開示されている。具体的に、特許文献２のシステムでは、ユーザの住宅設備の情報を一元管理し、販売業者や元請け業者に対して、各業者が担当しているユーザの住宅設備の情報を出力するよう構成されている。また、販売業者や元請け業者は、ユーザに対する住宅設備の見積もりも出力できるよう構成されている。 For this reason, the following patent document 2 discloses a system for suppressing the work of each supplier from becoming complicated. Specifically, the system of Patent Document 2 is configured to centrally manage information on the user's home equipment and output information on the user's home equipment that each trader is in charge of to a dealer or a main contractor. ing. Further, the dealer and the main contractor are configured to be able to output an estimate of housing equipment for the user.

特開２０１１−１８３１７号公報JP 2011-18317 A 特開２０１４−１６０３６１号公報JP, 2014-160361, A

しかしながら、上述した技術では、各業者は、ユーザに対する見積もりを把握できるものの、各業者の利益を瞬時に把握することができない。これに加え、各業者は、値引きに応じたり、適正な値引き金額を算出することが困難となる。その結果、各業者の販売促進を図ることができず、経営状態の適切な把握が困難となる、という問題が生じる。 However, with the above-described technique, each supplier can grasp the estimate for the user, but cannot immediately grasp the profit of each supplier. In addition to this, it is difficult for each trader to respond to the discount or to calculate an appropriate discount amount. As a result, there is a problem in that it is difficult to promote the sales of each trader and it is difficult to properly grasp the management status.

このため、本発明の目的は、各業者における販売促進の向上を図ることができ、各業者における経営状態の適切な把握を支援することができるシステムを提供することにある。 Therefore, an object of the present invention is to provide a system that can improve sales promotion in each trader and can support appropriate grasping of the management state in each trader.

本発明の一形態である情報処理装置は、
住宅設備の情報を表す住宅設備情報を記憶した住宅設備情報記憶手段と、
前記住宅設備を含む住宅の情報と、当該住宅を購入するユーザの情報と、を含むユーザ住宅情報を記憶するユーザ住宅情報記憶手段と、
前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、前記ユーザが購入する住宅の価格を表す価格情報を出力する価格情報出力手段と、を備え、
前記住宅設備情報は、前記ユーザへの住宅の販売に関わる業者における前記住宅設備毎の販売価格及び仕入価格を表す情報を含み、
前記価格情報出力手段は、前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、前記住宅の販売価格からなる見積情報と、前記住宅の仕入価格からなる原価情報と、を生成して出力する、
という構成をとる。 An information processing apparatus according to one aspect of the present invention
Housing equipment information storage means for storing housing equipment information representing information on housing equipment;
User housing information storage means for storing user housing information including information on a house including the housing facility and information on a user who purchases the house;
Price information output means for outputting price information representing the price of a house purchased by the user based on the user housing information and the housing equipment information,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in a trader involved in selling houses to the user,
The price information output means generates and outputs estimate information composed of the selling price of the house and cost information composed of the purchase price of the house based on the user house information and the housing equipment information.
The configuration is as follows.

また、上記情報処理装置では、
前記住宅設備情報は、前記ユーザへの住宅の販売に関わる複数の業者毎における前記住宅設備毎の販売価格及び仕入価格を表す情報を含み、
前記価格情報出力手段は、前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、前記業者毎に、前記住宅の販売価格からなる見積情報と、前記住宅の仕入価格からなる原価情報と、を生成して出力する、
という構成をとる。 In the information processing apparatus,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in each of a plurality of contractors involved in selling a house to the user,
The price information output means generates, based on the user housing information and the housing equipment information, estimate information consisting of the sales price of the house and cost information consisting of the purchase price of the house for each of the contractors. Output,
The configuration is as follows.

また、上記情報処理装置では、
前記業者を区別して前記情報処理装置へのアクセスを受け付けるアクセス受付手段を備え、
前記価格情報出力手段は、前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、アクセスを受け付けた前記業者に対応させて、前記住宅の販売価格からなる見積情報と、前記住宅の仕入価格からなる原価情報と、を生成して出力する、
という構成をとる。 In the information processing apparatus,
Comprising an access receiving means for distinguishing the contractor and receiving access to the information processing apparatus;
The price information output means is based on the user housing information and the housing equipment information, and includes estimated information consisting of a sales price of the house and a purchase price of the house, corresponding to the contractor who has received access. Generate and output cost information,
The configuration is as follows.

また、上記情報処理装置では、
前記アクセス受付手段は、ユーザに対して住宅の販売を行う販売業者と、当該販売業者による住宅の販売を請け負う元請け業者と、を区別して前記情報処理装置へのアクセスを受け付け、
前記住宅設備情報は、前記販売業者と前記元請け業者と、を区別して、それぞれの業者毎における前記住宅設備毎の販売価格及び仕入価格を表す情報を含み、
前記価格情報出力手段は、前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、アクセスを受け付けた前記販売業者あるいは前記元請け業者に対応させて、前記住宅の販売価格からなる見積情報と、前記住宅の仕入価格からなる原価情報と、を生成して出力する、
という構成をとる。 In the information processing apparatus,
The access receiving means receives access to the information processing apparatus by distinguishing between a distributor who sells houses to a user and a prime contractor who contracts sales of houses by the seller,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment for each dealer, by distinguishing the seller and the main contractor,
The price information output means, based on the user housing information and the housing equipment information, in correspondence with the seller or the main contractor that has received access, estimate information comprising the selling price of the house, Generate and output cost information consisting of purchase price,
The configuration is as follows.

また、本発明の他の形態であるプログラムは、
住宅設備の情報を表す住宅設備情報を記憶した住宅設備情報記憶手段と、
前記住宅設備を含む住宅の情報と、当該住宅を購入するユーザの情報と、を含むユーザ住宅情報を記憶するユーザ住宅情報記憶手段と、
を備えた情報処理装置に、
前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、前記ユーザが購入する住宅の価格を表す価格情報を出力する価格情報出力手段を実現させるプログラムであって、
前記住宅設備情報は、前記ユーザへの住宅の販売に関わる業者における前記住宅設備毎の販売価格及び仕入価格を表す情報を含み、
前記価格情報出力手段は、前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、前記住宅の販売価格からなる見積情報と、前記住宅の仕入価格からなる原価情報と、を生成して出力する、
という構成をとる。 Moreover, the program which is the other form of this invention is:
Housing equipment information storage means for storing housing equipment information representing information on housing equipment;
User housing information storage means for storing user housing information including information on a house including the housing facility and information on a user who purchases the house;
In an information processing device equipped with
A program for realizing price information output means for outputting price information representing a price of a house purchased by the user based on the user house information and the house facility information,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in a trader involved in selling houses to the user,
The price information output means generates and outputs estimate information composed of the selling price of the house and cost information composed of the purchase price of the house based on the user house information and the housing equipment information.
The configuration is as follows.

また、本発明の他の形態である情報処理方法は、
住宅設備の情報を表す住宅設備情報を記憶した住宅設備情報記憶手段と、
前記住宅設備を含む住宅の情報と、当該住宅を購入するユーザの情報と、を含むユーザ住宅情報を記憶するユーザ住宅情報記憶手段と、
を備えた情報処理装置が、前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、前記ユーザが購入する住宅の価格を表す価格情報を出力する価格情報出力工程を有し、
前記住宅設備情報は、前記ユーザへの住宅の販売に関わる業者における前記住宅設備毎の販売価格及び仕入価格を表す情報を含み、
前記価格情報出力工程は、前記ユーザ住宅情報及び前記住宅設備情報に基づいて、前記住宅の販売価格からなる見積情報と、前記住宅の仕入価格からなる原価情報と、を生成して出力する、
という構成をとる。 In addition, an information processing method according to another aspect of the present invention includes
Housing equipment information storage means for storing housing equipment information representing information on housing equipment;
User housing information storage means for storing user housing information including information on a house including the housing facility and information on a user who purchases the house;
An information processing apparatus comprising: a price information output step of outputting price information representing a price of a house purchased by the user based on the user housing information and the housing equipment information;
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in a trader involved in selling houses to the user,
In the price information output step, based on the user housing information and the housing equipment information, estimate information consisting of the sales price of the house and cost information consisting of the purchase price of the house are generated and output.
The configuration is as follows.

本発明は、以上のように構成されることにより、住宅の販売に関わる業者は、見積価格だけで無く、原価も迅速に把握することができる。その結果、業者の販売促進を図ることができ、経営状態も適切に把握することができる。 By configuring the present invention as described above, a contractor involved in selling a house can quickly grasp not only the estimated price but also the cost. As a result, it is possible to promote the sales of the merchant and to properly grasp the management status.

本発明である情報処理システムの構成を示すブロック図である。It is a block diagram which shows the structure of the information processing system which is this invention. 図１に開示したサーバ装置の構成を示す機能ブロック図である。It is a functional block diagram which shows the structure of the server apparatus disclosed in FIG. 図１に開示した業者情報記憶部に記憶されるデータの一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the data memorize | stored in the trader information storage part disclosed in FIG. 図１に開示した端末装置に表示される表示画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the display screen displayed on the terminal device disclosed in FIG. 図１に開示した端末装置に表示される表示画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the display screen displayed on the terminal device disclosed in FIG. 図１に開示した端末装置に表示される表示画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the display screen displayed on the terminal device disclosed in FIG. 図１に開示した端末装置に表示される表示画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the display screen displayed on the terminal device disclosed in FIG. 図１に開示した端末装置に表示される表示画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the display screen displayed on the terminal device disclosed in FIG. 図１に開示した端末装置に表示される表示画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the display screen displayed on the terminal device disclosed in FIG. 図１に開示した端末装置に表示される表示画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the display screen displayed on the terminal device disclosed in FIG. 図１に開示した端末装置に表示される表示画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the display screen displayed on the terminal device disclosed in FIG.

本発明の第１の実施形態を、図１乃至図１１を参照して説明する。図１乃至図３は、情報処理システムの構成を示し、図４乃至図１１は、表示画面の一例を示す。 A first embodiment of the present invention will be described with reference to FIGS. 1 to 3 show the configuration of the information processing system, and FIGS. 4 to 11 show examples of display screens.

本発明における情報処理システムは、住宅の販売に関わる業者によって利用される情報処理装置で構成されるシステムである。情報処理システムは、例えば、図１に示すように、サーバ装置１１と、販売業者端末１２と、携帯端末２１と、工事業者端末４１と、を備えおり、インターネット網などのネットワークＮを介して接続されて構成されている。但し、情報処理システムは、これらの装置や端末にて構成されていることに限定されない。 The information processing system according to the present invention is a system constituted by information processing devices used by contractors involved in home sales. As shown in FIG. 1, for example, the information processing system includes a server device 11, a dealer terminal 12, a mobile terminal 21, and a construction contractor terminal 41, which are connected via a network N such as the Internet network. Has been configured. However, the information processing system is not limited to being configured with these devices and terminals.

上記サーバ装置１１と販売業者端末１２とは、販売業者１が管理している。サーバ装置１１は、演算装置及び記憶装置を備えた情報処理装置であり、特に本実施形態では、ウェブサーバとして機能している。つまり、後述するように、販売業者端末１２や携帯端末２１からネットワークＮを介してアクセスを受けると、予め設定されたウェブコンテンツである住宅販売支援サイトを提供する。なお、サーバ装置１１は、図１では、販売業者１内に設置されているよう図示しているが、ネットワークＮに接続されていればいかなる場所に設置されていてもよい。サーバ装置１１の構成については、後に詳細に説明する。 The server device 11 and the seller terminal 12 are managed by the seller 1. The server device 11 is an information processing device including an arithmetic device and a storage device. In particular, in the present embodiment, the server device 11 functions as a web server. That is, as will be described later, when an access is received from the seller terminal 12 or the portable terminal 21 via the network N, a home sales support site that is a preset web content is provided. In FIG. 1, the server device 11 is illustrated as being installed in the seller 1, but may be installed in any location as long as it is connected to the network N. The configuration of the server device 11 will be described in detail later.

上記販売業者端末１２は、販売業者１の担当者１０が操作する情報処理装置である。販売業者端末１２は、サーバ装置１１にアクセスすることで、住宅販売支援サイト上にて後述するユーザ住宅情報の生成、編集、閲覧を行うことができる。例えば、販売業者１の担当者１０は、ユーザ３０から住宅の購入の相談を受け住宅の設備を決めるときや、住宅の注文状況や費用を確認するとき、工事業者４に注文を受けている住宅の設備を発注するときなどに、販売業者端末１２を操作して住宅販売支援サイトにアクセスする。 The seller terminal 12 is an information processing apparatus operated by the person in charge 10 of the seller 1. The dealer terminal 12 can generate, edit, and browse user home information described later on the home sales support site by accessing the server device 11. For example, the person in charge 10 of the dealer 1 receives a consultation on the purchase of a house from the user 30, decides the equipment of the house, or confirms the order status or cost of the house, and receives the order from the construction company 4. When ordering the equipment, the dealer terminal 12 is operated to access the home sales support site.

なお、販売業者１の担当者１０や販売業者端末１２は複数存在していてもよい。また、販売者端末１２は、ネットワークＮに対して有線で接続されていることに限定されず、無線で接続されていてもよく、携帯型の情報処理端末であってもよい。 Note that a plurality of persons in charge 10 of the seller 1 and a plurality of seller terminals 12 may exist. In addition, the seller terminal 12 is not limited to being connected to the network N by wire, and may be connected wirelessly or may be a portable information processing terminal.

上記携帯端末２１（端末装置）は、住宅を販売する販売業者１による販売を請け負う不動産業者などの元請け業者２の担当者２０が操作する情報処理装置であり、例えば、タブレット端末である。そして、携帯端末２１は、サーバ装置１１にアクセスすることで、住宅支援サイト上にて後述するユーザ住宅情報の生成、編集、閲覧を行うことができる。例えば、元請け業者２の担当者２０は、ユーザ３０から住宅の購入の相談を受け住宅の設備を決めるときや、住宅の注文状況や費用を確認するときなどに、携帯端末２１を操作して住宅販売支援サイトにアクセスする。 The portable terminal 21 (terminal device) is an information processing device operated by the person in charge 20 of the main contractor 2 such as a real estate agent who undertakes sales by the seller 1 who sells houses, and is, for example, a tablet terminal. And the portable terminal 21 can perform the production | generation of the user housing information mentioned later on a housing assistance site, an edit, and browsing by accessing the server apparatus 11. FIG. For example, the person in charge 20 of the main contractor 2 operates the mobile terminal 21 to operate the mobile terminal 21 when receiving housing consultations from the user 30 and determining housing equipment, or when checking the order status and costs of housing. Access the sales support site.

なお、販売業者から販売を請け負う元請け業者２が複数存在する場合には、上記携帯端末２１も複数存在する。また、本実施形態では、携帯端末２１は携帯型の情報処理装置であるため、ネットワークＮに対して無線通信ＷＮで接続されている場合を例示しているが、有線で接続されていてもよい。さらに携帯端末２１は、固定設置型の情報処理装置であってもよい。ここで、図２では、携帯端末２１は元請け業者２内に配備されている場合を例示しているが、いずれの場所にも持ち運び可能である。 In addition, when there are a plurality of prime contractors 2 contracting sales from a seller, a plurality of the mobile terminals 21 are also present. In the present embodiment, since the mobile terminal 21 is a portable information processing apparatus, the case where the mobile terminal 21 is connected to the network N by the wireless communication WN is illustrated, but the mobile terminal 21 may be connected by wire. . Furthermore, the portable terminal 21 may be a fixed installation type information processing apparatus. Here, FIG. 2 illustrates the case where the portable terminal 21 is deployed in the main contractor 2, but it can be carried anywhere.

上記工事業者端末４１は、住宅を販売する販売業者１が住宅の工事や設備の注文を依頼する工事業者４の担当者（図示せず）が操作する情報処理装置である。工事業者端末４１は、後述するように、サーバ装置１１から送信された発注情報を電子メールなどで受信して、担当者（図示せず）が閲覧しやすいよう表示したり、紙媒体にプリントアウトするなど出力する機能を有する。なお、工事業者４が複数存在する場合には、工事業者端末４１も複数存在する。 The construction contractor terminal 41 is an information processing apparatus operated by a person in charge (not shown) of the construction contractor 4 who requests the construction of the house and the order of the equipment by the dealer 1 that sells the house. As will be described later, the contractor terminal 41 receives the ordering information transmitted from the server device 11 by e-mail or the like, and displays it for easy viewing by a person in charge (not shown) or prints it out on a paper medium. It has a function to output. When there are a plurality of construction contractors 4, there are also a plurality of construction contractor terminals 41.

次に、上記サーバ装置１１の詳細について説明する。図２に示すように、サーバ装置１１は、演算装置にプログラムが組み込まれることで構築された、アクセス受付部１１１、ユーザ住宅情報生成部１１２、ユーザ住宅情報編集部１１３、ユーザ住宅情報出力１１４、を備えている。また、サーバ装置１１は、記憶装置に、業者情報記憶部１２１、ユーザ住宅情報記憶部１２２、住宅設備情報記憶部１２３、を備えている。 Next, details of the server device 11 will be described. As shown in FIG. 2, the server device 11 is constructed by incorporating a program into an arithmetic device, and includes an access receiving unit 111, a user home information generation unit 112, a user home information editing unit 113, a user home information output 114, It has. Further, the server device 11 includes a supplier information storage unit 121, a user house information storage unit 122, and a house facility information storage unit 123 in the storage device.

上記アクセス受付部１１１（アクセス受付手段）は、ネットワークＮを介して販売業者端末１２や携帯端末２１からのアクセスを受け付けて予め設定された住宅販売支援サイトのコンテンツを提供する。このとき、アクセス受付部１１１は、どの販売業者１や元請け業者２の端末１２，２１からアクセスを受けたかを認識する、つまり、アクセスを受けた業者を区別して認識する。 The access accepting unit 111 (access accepting means) accepts access from the seller terminal 12 or the portable terminal 21 via the network N and provides the content of a preset home sales support site. At this time, the access receiving unit 111 recognizes from which terminal 1 or 21 of the seller 1 or the main contractor 2 the access is received, that is, recognizes the supplier who has received the access.

具体的に、アクセス受付部１１１は、アクセスしてきた各端末１２，２１に対して、まずユーザＩＤとパスワードを入力する画面情報を送信し、当該各端末１２，２１に表示させる。これに応じて、各端末１２，２１から各担当者１０，２０にて入力されたログインＩＤとパスワードが送信されてくるが、アクセス受付部１１１は、入力されたログインＩＤとパスワード受け付けて、予め登録された担当者１０，２０からのアクセスであるか否かを判断する認証処理を行う。 Specifically, the access receiving unit 111 first transmits screen information for inputting a user ID and a password to the terminals 12 and 21 that have accessed, and displays the screen information on the terminals 12 and 21. In response to this, the login ID and password input by each person in charge 10 and 20 are transmitted from each terminal 12 and 21, but the access reception unit 111 receives the input login ID and password, An authentication process is performed to determine whether the access is from the registered person in charge 10 or 20.

ここで、アクセス受付部１１１による認証処理は、業者情報記憶部１２１（業者情報記憶手段）に記憶された情報に基づいて行われる。業者情報記憶部１２１には、事前に住宅販売支援サイトにアクセスすることが許可された各業者の担当者のログインＩＤとパスワードが登録されている。 Here, the authentication process by the access receiving unit 111 is performed based on information stored in the supplier information storage unit 121 (company information storage unit). In the trader information storage unit 121, the login ID and password of the person in charge of each trader who is permitted to access the home sales support site in advance are registered.

図３に、業者情報記憶部１２１に記憶している情報の一例を示す。この図に示すように、業者情報記憶部１２１には、業者の「種別」、「業者ＩＤ」、「業者名」、「担当者名」、「ログインＩＤ」、「パスワード」が記憶されている。「種別」は、業者が販売業者であるか、元請け業者であるか、といった情報である。「業者ＩＤ」は、業者毎に割り当てられた固有の文字列から成る情報であり、販売業者１あるいは元請け業者２を識別する名称である「業者名」（識別情報）に対応付けられている。「担当者名」は、各業者の担当者の氏名であり、認証情報である「ログインＩＤ」と「パスワード」に対応付けられている。図３の例では、販売業者である「ＡＡＡ住宅販売株式会社」の担当者が２名登録されており、元請け業者である「ＢＢＢ不動産」、「ＣＣＣ不動産」、「ＤＤＤ不動産」のそれぞれの担当者が１名ずつ登録されている。 FIG. 3 shows an example of information stored in the supplier information storage unit 121. As shown in this figure, the trader information storage unit 121 stores the trader's “type”, “trader ID”, “trader name”, “person in charge”, “login ID”, and “password”. . “Type” is information such as whether the trader is a distributor or a prime contractor. The “trader ID” is information composed of a unique character string assigned to each trader, and is associated with “a trader name” (identification information) that is a name for identifying the seller 1 or the main contractor 2. The “person in charge” is the name of the person in charge of each supplier, and is associated with “login ID” and “password” which are authentication information. In the example of FIG. 3, two persons in charge of “AAA Housing Sales Co., Ltd.” are registered, and each person in charge of “BBB Real Estate”, “CCC Real Estate”, and “DDD Real Estate” is the primary contractor. One person is registered.

そして、アクセス受付部１１１は、販売業者端末１２や携帯端末２１から送信されたログインＩＤとパスワードが業者情報記憶部１２１に登録されている場合には、かかる担当者からのアクセスを許容し、サイトの利用を継続させる。このとき、アクセス受付部１１１は、アクセスしてきた担当者１０，２０の「担当者名」を特定すると共に、当該担当者１０，２０が属する業者を識別する「業者名」を特定する。このようにして、アクセス受付部１１１は、アクセスを受けた業者を区別して認識する。 When the login ID and password transmitted from the seller terminal 12 or the portable terminal 21 are registered in the supplier information storage unit 121, the access reception unit 111 allows access from the person in charge, and Continue to use. At this time, the access receiving unit 111 specifies the “person in charge” of the person in charge 10 or 20 who has accessed, and also specifies the “company name” for identifying the trader to which the person in charge 10 or 20 belongs. In this way, the access receiving unit 111 distinguishes and recognizes the trader that has received access.

上記ユーザ住宅情報生成部１１２（ユーザ住宅情報生成手段）は、上述したように住宅支援サイトの利用が許可された担当者１０，２０から、新規にユーザ住宅情報の生成要求を受けると、図４に示すようなユーザ情報入力画面を販売業者端末１２や携帯端末２１に送信して、当該端末１２，２１に表示出力する。このユーザ情報入力画面には、ユーザ３０の氏名などのユーザの情報や、購入する住宅の住所などの住宅の情報を入力可能な入力欄が用意されている。また、ユーザ情報入力画面には、アクセス受付部１１１にて認証された担当者が属する業者の名称が表示される。例えば、図４の例では、符号２０１に示すように、元請け業者である「ＡＡＡ不動産」の情報が表示される。 When the user housing information generating unit 112 (user housing information generating means) receives a new user housing information generation request from the persons in charge 10 and 20 who are permitted to use the housing support site as described above, FIG. A user information input screen as shown in FIG. 5 is transmitted to the seller terminal 12 or the portable terminal 21 and displayed on the terminals 12 and 21. This user information input screen is provided with an input field in which user information such as the name of the user 30 and house information such as the address of the house to be purchased can be input. In addition, the name of the trader to which the person in charge authenticated by the access receiving unit 111 belongs is displayed on the user information input screen. For example, in the example of FIG. 4, as indicated by reference numeral 201, information on “AAA real estate” that is a prime contractor is displayed.

その後、ユーザ住宅情報生成部１１２は、販売業者端末１２や携帯端末２１からユーザ情報入力画面に入力された情報を受け付けて、かかる情報に基づいてユーザ住宅情報を生成し、ユーザ住宅情報記憶部１２２（ユーザ住宅情報記憶手段）に記憶する。このとき、ユーザ住宅情報生成部１１２は、生成するユーザ住宅情報に、ユーザ情報入力画面に入力されたユーザの情報や住宅の情報を含めると共に、アクセス受付部１１１にて認証された担当者が属する業者の名称を含める。 Thereafter, the user house information generation unit 112 receives information input on the user information input screen from the seller terminal 12 or the mobile terminal 21, generates user house information based on the information, and the user house information storage unit 122. (User housing information storage means) At this time, the user housing information generation unit 112 includes the user information and the housing information input on the user information input screen in the generated user housing information, and the person in charge authenticated by the access reception unit 111 belongs to the user housing information generation unit 112 Include the name of the vendor.

上記ユーザ住宅情報出力部１１４（ユーザ住宅情報出力手段）は、上述したようにユーザ住宅情報記憶部１２２に記憶された各ユーザのユーザ住宅情報を、販売業者端末１２や携帯端末２１に送信して表示出力する。このとき、ユーザ住宅情報出力部１１４は、アクセス受付部１１１にて認証された担当者が、元請け業者２の担当者２０である場合には、当該元請け業者２の携帯端末２１に対して、当該元請け業者２の情報が含まれているユーザ住宅情報の一覧を送信して表示出力する。つまり、ユーザ住宅情報出力部１１４は、アクセスしている担当者が属する元請け業者２が対応している住宅の情報のみを、携帯端末２１に表示出力する。このときの携帯端末２１における表示出力例を図５に示す。 The user home information output unit 114 (user home information output means) transmits the user home information of each user stored in the user home information storage unit 122 to the seller terminal 12 and the mobile terminal 21 as described above. Display output. At this time, if the person in charge authenticated by the access receiving unit 111 is the person in charge 20 of the main contractor 2, the user house information output unit 114 A list of user housing information including information on the main contractor 2 is transmitted and displayed. That is, the user house information output unit 114 displays and outputs only the information on the house supported by the prime contractor 2 to which the person in charge who is accessing corresponds to the mobile terminal 21. An example of display output on the portable terminal 21 at this time is shown in FIG.

一方、ユーザ住宅情報出力部１１４は、アクセス受付部１１１にて認証された担当者が、販売業者１の担当者１０である場合には、当該販売業者１の販売業者端末１２に対して、ユーザ住宅情報記憶部１２２に記憶されている全てのユーザ住宅情報の一覧を送信して表示出力する。このときの販売業者端末１２における表示出力例を図６に示す。このように、販売業者端末１２に対してユーザ住宅情報を表示出力する際には、当該ユーザ住宅情報に含まれる業者の情報を関連付けて表示出力する。つまり、図６の例では、ユーザに対する住宅販売を担当した担当者が属する業者（販売業者又は元請け業者）毎に、当該業者名と共に各ユーザ住宅情報を表示出力する。これにより、販売業者１は、全ての住宅の注文状況を容易に把握することができる。 On the other hand, when the person in charge authenticated by the access receiving part 111 is the person in charge 10 of the seller 1, the user house information output unit 114 sends the user information to the seller terminal 12 of the seller 1. A list of all user housing information stored in the housing information storage unit 122 is transmitted and displayed. FIG. 6 shows an example of display output at the seller terminal 12 at this time. As described above, when the user housing information is displayed and output to the seller terminal 12, the information on the dealer included in the user housing information is associated with the display and output. That is, in the example of FIG. 6, each user house information is displayed and output together with the trader name for each trader (seller or prime contractor) to which the person in charge of housing sales for the user belongs. Thereby, the seller 1 can easily grasp the order status of all houses.

また、ユーザ住宅情報出力部１１４は、販売業者端末１２あるいは携帯端末２１に表示出力されたユーザ住宅情報の一覧のうち、いずれかのユーザ住宅情報が選択されると、当該選択したユーザ住宅情報に含まれる情報を、販売業者端末１２あるいは携帯端末２１に表示出力する。このとき、ユーザ住宅情報出力部１１４は、例えば、図７に示すように、ユーザ住宅情報として、ユーザの情報や担当している業者の情報などを表示すると共に、住宅に設置するすべての住宅設備を表示出力する。なお、住宅に設置する住宅設備は、符号２０２に示す各住宅設備の項目を選択することで、ユーザ住宅情報編集部１１３により設置する設備の選択（編集）が可能となる。 In addition, when any user housing information is selected from the list of user housing information displayed and output on the seller terminal 12 or the mobile terminal 21, the user housing information output unit 114 displays the selected user housing information. The included information is displayed and output on the seller terminal 12 or the portable terminal 21. At this time, for example, as shown in FIG. 7, the user housing information output unit 114 displays user information, information on a contractor in charge, etc. as user housing information, and all the housing equipment installed in the housing. Is output. The housing equipment to be installed in the house can be selected (edited) by the user housing information editing unit 113 by selecting the item of each housing equipment indicated by reference numeral 202.

上記ユーザ住宅情報編集部１１３（ユーザ住宅情報編集手段）は、上述したように図７の符号２０２に示す各住宅設備の項目が選択されると、当該選択された項目毎に予め用意された住宅設備を表示出力し、このうちいずれかの設備の選択を受け付ける。具体的には、まず予め、住宅設備情報記憶部１２３（住宅設備情報記憶手段）に、住宅設備の各項目（例えば、キッチン、バス、トイレなど）につき、選択可能な複数の住宅設備の情報である住宅設備情報が記憶されている。そして、ユーザ住宅情報編集部１１３は、各端末１２，２１上で選択された住宅設備の項目毎に、住宅設備情報記憶部１２３に記憶されている複数の住宅設備情報を販売業者端末１２あるいは携帯端末２１に表示出力する。例えば、住宅情報編集部１１３は、図８の斜線で示すように、住宅設備の項目として「キッチン」が選択されると、当該キッチンの項目内でさらに分類された品目（例えば、シンク、扉カラー）毎に、選択可能な住宅設備情報を表示出力する。 When the user housing information editing unit 113 (user housing information editing means) selects an item of each home facility indicated by reference numeral 202 in FIG. 7 as described above, a home prepared in advance for each selected item. The equipment is displayed and output, and selection of one of these equipment is accepted. Specifically, first, in advance, the housing equipment information storage unit 123 (housing equipment information storage means) stores information on a plurality of housing equipment that can be selected for each item of the housing equipment (for example, kitchen, bath, toilet, etc.). Some housing equipment information is stored. Then, the user housing information editing unit 113 stores the plurality of housing facility information stored in the housing facility information storage unit 123 for each item of the housing facility selected on each of the terminals 12 and 21. Display output on the terminal 21. For example, when “kitchen” is selected as the item of house equipment, the house information editing unit 113 further classifies items (for example, sink, door color, etc.) within the item of the kitchen, as shown by the oblique lines in FIG. ) Display and output selectable housing equipment information every time.

販売業者端末１２あるいは携帯端末２１は、図８に示すように、表示された住宅設備情報のうち、ユーザが希望する住宅設備の情報を選択することで、かかる住宅設備情報の選択を住宅情報編集部１１３が受け付ける。すると、ユーザ住宅情報編集部１１３は、選択された住宅設備情報に対応する住宅設備がユーザの住宅に装備されるものとして、その住宅設備の情報をユーザ住宅情報に含めてユーザ住宅情報記憶部１２３に記憶する。このようにして、住宅情報編集部１１３は、選択が必要な全ての項目の住宅設備の選択を受けて、ユーザ住宅情報を編集する。 As shown in FIG. 8, the seller terminal 12 or the mobile terminal 21 selects the home equipment information desired by the user from among the displayed home equipment information, thereby editing the selection of the home equipment information. The unit 113 accepts it. Then, the user housing information editing unit 113 includes the housing information corresponding to the selected housing equipment information in the user housing information, and includes the user housing information in the user housing information storage unit 123. To remember. In this way, the housing information editing unit 113 edits the user housing information in response to selection of housing items for all items that need to be selected.

また、ユーザ住宅情報出力部１１４は、上述したように生成され編集されたユーザ住宅情報から、ユーザ３０に対して提供する文書ファイルを生成する機能を有する。例えば、ユーザ住宅情報出力部１１４は、販売業者端末１２や携帯端末２１に対して図７に示すように特定のユーザ３０のユーザ住宅情報を表示出力した状態で、当該端末１２，２１からファイル出力のボタンが選択されるなど当該ファイル出力の要求を受ける。すると、ユーザ住宅情報出力部１１４は、ユーザ住宅情報に含まれる選択された全ての住宅設備情報に予め関連付けられた情報が表示された文書ファイルを生成して出力する。このとき、住宅設備情報に関連付けられ文書ファイルに表示される情報は、住宅設備を撮影した写真などの画像情報や当該住宅設備を説明する文字情報であり、住宅設備情報記憶部１２３に予め記憶されているものである。つまり、ユーザ住宅情報出力部１１４は、住宅設備情報記憶部１２３からユーザ住宅情報に含まれる住宅設備情報に対応する画像や文字の情報を取得し、かかる情報が図９の符号３００に示すように文書ファイルに表示されるよう、当該文書ファイルを生成して、販売業者端末１２あるいは携帯端末２１に送信する。 The user house information output unit 114 has a function of generating a document file to be provided to the user 30 from the user house information generated and edited as described above. For example, the user housing information output unit 114 outputs the file from the terminals 12 and 21 in a state where the user housing information of the specific user 30 is displayed and output to the seller terminal 12 and the mobile terminal 21 as shown in FIG. The file output request is received, for example, the button is selected. Then, the user house information output unit 114 generates and outputs a document file in which information previously associated with all the selected house facility information included in the user house information is displayed. At this time, the information displayed in the document file in association with the housing equipment information is image information such as a photograph of the housing equipment and character information explaining the housing equipment, and is stored in the housing equipment information storage unit 123 in advance. It is what. That is, the user housing information output unit 114 acquires image and character information corresponding to the housing facility information included in the user housing information from the housing facility information storage unit 123, and such information is indicated by reference numeral 300 in FIG. The document file is generated so as to be displayed in the document file, and transmitted to the seller terminal 12 or the portable terminal 21.

さらに、ユーザ住宅情報出力部１１４は、ユーザ住宅情報記憶部１２３に記憶されているユーザ住宅情報に基づいて、工事業者４に発注する発注情報を生成して出力する。例えば、ユーザ住宅情報出力部１１４は、注文が確定している全てあるいは一部のユーザのユーザ住宅情報に含まれる住宅設備情報に対応する住宅設備の取り付け工事などを要求する発注情報を生成する。そして、ユーザ住宅情報出力部１１４は、生成した発注情報を電子メール添付にて工事業者端末４１に送信したり、紙媒体にプリントアウトする。このとき、ユーザ住宅情報出力部１１４は、発注可能な全てのユーザに関する工事内容をまとめた発注情報を生成してもよく、ユーザ毎の発注情報を生成してもよい。また、ユーザ住宅情報出力部１１４は、同一の住宅設備毎に、複数のユーザに関する住宅設備の工事内容をまとめた発注情報を生成してもよい。 Furthermore, the user house information output unit 114 generates and outputs order information for placing an order with the construction contractor 4 based on the user house information stored in the user house information storage unit 123. For example, the user housing information output unit 114 generates ordering information for requesting installation work of housing equipment corresponding to housing equipment information included in user housing information of all or some of the users whose orders have been confirmed. Then, the user house information output unit 114 transmits the generated order information to the construction contractor terminal 41 by attaching an e-mail, or prints it out on a paper medium. At this time, the user house information output unit 114 may generate order information that summarizes the construction contents related to all users who can place an order, or may generate order information for each user. In addition, the user housing information output unit 114 may generate ordering information that summarizes the construction contents of housing facilities related to a plurality of users for each same housing facility.

以上のように、本発明によると、住宅の販売を行う販売業者は、元請け業者からの注文の管理や工事業者への発注など様々な作業が容易となる。その結果、販売業者による作業性の向上や、住宅の販売価格を抑制することができるなど、様々な効果を有する。 As described above, according to the present invention, a dealer who sells a house can easily perform various operations such as management of orders from a main contractor and orders from a construction contractor. As a result, there are various effects such as improvement in workability by the dealer and reduction in the sales price of the house.

上述した機能に加え、本発明におけるサーバ装置１１は、住宅の価格情報を出力する機能も有する。以下、かかる機能を実現するための構成を説明する。 In addition to the functions described above, the server device 11 in the present invention also has a function of outputting house price information. A configuration for realizing such a function will be described below.

まず、上述した住宅設備情報記憶部１２３（住宅設備情報記憶手段）に記憶されている住宅設備情報は、各住宅設備の価格情報を含んでいる。このとき、住宅設備の価格情報は、住宅設備の販売価格と仕入価格とを含んでいる。より具体的には、住宅設備の価格情報は、販売業者１や元請け業者２毎に区別されて、それぞれの業者に対応予め設定された販売価格と仕入価格とを含んでいる。このため、例えば、同じ住宅設備であっても、元請け業者２が異なる場合には、異なる販売価格と仕入価格とが設定されている場合もある。 First, the housing equipment information memorize | stored in the housing equipment information storage part 123 (housing equipment information storage means) mentioned above contains the price information of each housing equipment. At this time, the price information of the housing equipment includes the selling price and the purchase price of the housing equipment. More specifically, the price information of the housing equipment is distinguished for each dealer 1 and main contractor 2 and includes a sales price and a purchase price set in advance for each dealer. For this reason, even if it is the same housing equipment, when the main contractor 2 is different, different sales prices and purchase prices may be set.

なお、住宅設備の価格情報のうち、販売価格は、業者から住宅の販売先に対する価格である。例えば、元請け業者２に設定された販売価格は、ユーザ３０に対する販売価格であり、販売業者１に設定された販売価格は、元請け業者２やユーザ３０に対する販売価格である。そして、住宅設備の価格情報のうち、仕入価格は、業者から見て住宅設備の仕入時の価格つまり原価である。例えば、元請け業者２に設定された仕入価格は、販売業者１から住宅設備を仕入れるときの価格であり、販売業者１に設定された仕入価格は、住宅設備を製造するメーカから仕入れるときの価格である。なお、住宅設備の価格情報は、住宅設備毎における当該住宅設備の設置費用や、工事業者４による工事費を含んでいてもよい。 Of the price information of housing equipment, the sales price is the price from the contractor to the house sales destination. For example, the sales price set for the main contractor 2 is the sales price for the user 30, and the sales price set for the seller 1 is the sales price for the main contractor 2 and the user 30. Of the price information of the house equipment, the purchase price is the price at the time of purchase of the house equipment, that is, the cost as viewed from the contractor. For example, the purchase price set for the main contractor 2 is the price when purchasing housing equipment from the dealer 1, and the purchase price set for the dealer 1 is the price when purchasing from the manufacturer that manufactures the housing equipment. Price. Note that the price information of the housing equipment may include the installation cost of the housing equipment for each housing equipment and the construction cost by the construction contractor 4.

また、販売価格と仕入価格は、それぞれ金額が設定されていてもよく、いずれか一方の金額が設定されていて他方は一方の割合で設定されていてもよい。例えば、販売価格の金額が設定されており、仕入価格は販売価格の８０％、などと設定されていてもよい。 In addition, the sales price and the purchase price may each be set to an amount, or one of the amounts may be set and the other may be set at a ratio of one. For example, the sales price may be set, and the purchase price may be set to 80% of the sales price.

また、上述したユーザ住宅情報出力部１１４は、上述したようにユーザが購入する住宅に設置する住宅設備の情報を表示出力することに加えて、住宅の価格情報を生成して出力する機能も有する（価格情報出力手段）。このとき、ユーザ住宅情報出力部１１４は、販売業者１や元請け業者２が住宅を購入するユーザ３０に提示する販売価格を表す見積書（見積情報）を生成して出力する。さらに、ユーザ住宅情報出力部１１４は、販売業者１や元請け業者２が住宅の販売先に提示すること無く、自身が閲覧して原価を確認するために用いる仕入価格を表す原価票（原価情報）を生成して出力する。 The above-described user house information output unit 114 has a function of generating and outputting house price information in addition to displaying and outputting information on house facilities installed in a house purchased by the user as described above. (Price information output means). At this time, the user housing information output unit 114 generates and outputs an estimate (quotation information) representing a selling price presented to the user 30 who purchases the house by the seller 1 or the main contractor 2. Further, the user housing information output unit 114 displays a cost slip (cost information) representing a purchase price used by the seller 1 or the main contractor 2 to browse and confirm the cost without presenting it to the house sales destination. ) Is generated and output.

具体的に、ユーザ住宅情報出力部１１４は、まず、上述したように図７に示すように、販売業者１や元請け業者２の端末１２，２１に対して特定のユーザ３０のユーザ住宅情報を表示出力したときに、「見積書」ボタン２０３と、「原価票」ボタン２０４とを表示する。そして、各端末１２，２１から「見積書」ボタン２０３あるいは「原価票」ボタン２０４が押されて要求されると、図１０に示す見積書や、図１１に示す原価票を生成して出力する。 Specifically, the user housing information output unit 114 first displays the user housing information of the specific user 30 on the terminals 12 and 21 of the seller 1 and the main contractor 2 as shown in FIG. When output, an “estimate” button 203 and a “cost slip” button 204 are displayed. When the “estimate” button 203 or the “cost slip” button 204 is pressed from each of the terminals 12 and 21, the estimate slip shown in FIG. 10 and the cost slip shown in FIG. 11 are generated and output. .

このとき、ユーザ住宅情報出力部１１４は、見積書や原価票を要求した業者、つまり、アクセス受付部１１１にて認識したサーバ装置１１にアクセスしている端末１２，２１の業者１，２を特定する。そして、ユーザ住宅情報出力部１１４は、特定した業者１，２に設定された、各住宅設備の販売価格や仕入価格を住宅設備情報記憶部１２３から取得する。その後、ユーザ住宅情報出力部１１４は、取得した販売価格や仕入価格を用いて、ユーザ住宅情報に含まれるユーザの住宅を構成する各住宅設備の販売価格と仕入価格を求め、販売価格から住宅の見積書を、仕入価格から住宅の原価票を、それぞれ生成して出力する。このようにして、図１０に示すように、見積書には、販売先に対する各住宅設備（工事代金を含む）の単価や住宅全体の金額が表示される。また、図１１に示すように、原価票には、仕入の際の各住宅設備（工事代金を含む）の原価や販売価格との差額の金額が表示される。但し、見積書や原価票の表示形態は、図１０や図１１に示すものに限定されない。 At this time, the user housing information output unit 114 identifies the supplier who requested the estimate or the cost slip, that is, the vendors 1 and 2 of the terminals 12 and 21 accessing the server device 11 recognized by the access receiving unit 111. To do. Then, the user housing information output unit 114 acquires the selling price and the purchase price of each housing facility set for the specified traders 1 and 2 from the housing facility information storage unit 123. Thereafter, the user housing information output unit 114 uses the acquired selling price and purchase price to obtain the selling price and the purchasing price of each housing facility that constitutes the user's house included in the user housing information. A house cost estimate is generated from the purchase price and a house cost slip is generated and output. In this way, as shown in FIG. 10, the estimate displays the unit price of each housing facility (including the construction fee) for the seller and the total amount of the house. Also, as shown in FIG. 11, the cost slip displays the cost of each housing facility (including the construction fee) at the time of purchase and the amount of difference from the selling price. However, the display form of the estimate sheet and the cost slip is not limited to that shown in FIGS.

このようにすることで、例えば、特定のユーザ３０に住宅を販売する元請け業者２は、まず、自身に設定された販売価格を用いて、特定のユーザ３０に販売する住宅の見積書を生成して当該ユーザ３０に提示することができる。これと共に、元請け業者２は、自身に設定された仕入価格を用いて、特定のユーザ３０に販売する住宅の原価票を生成してかかる原価を知ることができる。また、販売業者１も同様に、見積書を生成することでユーザ３０や元請け業者２に対する販売価格を提示することができると共に、原価票を生成して原価を知ることができる。 By doing in this way, for example, the prime contractor 2 that sells the house to the specific user 30 first generates an estimate of the house to be sold to the specific user 30 using the sales price set for itself. Can be presented to the user 30. At the same time, the main contractor 2 can use the purchase price set for itself to generate a cost voucher for a house to be sold to a specific user 30 and know the cost. Similarly, the seller 1 can present the sales price for the user 30 and the main contractor 2 by generating an estimate, and can also generate the cost slip and know the cost.

以上のように、本発明によると、各業者は、販売先に対する見積もりを把握できると共に、原価から各業者の利益をも瞬時に把握することができる。このため、各業者は、値引きに応じたり、適正な値引き金額を算出することができ、販売促進を図ることができる。さらには、各業者は、見積書や原価票を用いることで、経営状態を迅速かつ適切に把握することができる。 As described above, according to the present invention, each trader can grasp the estimate for the sales destination, and can instantly grasp the profit of each trader from the cost. For this reason, each trader can respond to the discount or calculate an appropriate discount amount and promote sales. Furthermore, each trader can grasp the management state quickly and appropriately by using an estimate and a cost slip.

なお、上述したプログラムは、記憶装置に記憶されていたり、コンピュータが読み取り可能な記録媒体に記録されている。例えば、記録媒体は、フレキシブルディスク、光ディスク、光磁気ディスク、及び、半導体メモリ等の可搬性を有する媒体である。 Note that the above-described program is stored in a storage device or recorded on a computer-readable recording medium. For example, the recording medium is a portable medium such as a flexible disk, an optical disk, a magneto-optical disk, and a semiconductor memory.

以上、上記実施形態等を参照して本願発明を説明したが、本願発明は、上述した実施形態に限定されるものではない。本願発明の構成や詳細には、本願発明の範囲内で当業者が理解しうる様々な変更をすることができる。 Although the present invention has been described with reference to the above-described embodiment and the like, the present invention is not limited to the above-described embodiment. Various changes that can be understood by those skilled in the art can be made to the configuration and details of the present invention within the scope of the present invention.

１販売業者
１０ユーザ
１１サーバ装置
１２販売業者端末
２元請け業者
２０担当者
２１携帯端末
３０ユーザ
４０工事業者
４１工事業者端末
１１１アクセス受付手段
１１２ユーザ情報生成部
１１３ユーザ住宅情報編集部
１１４ユーザ住宅情報出力部
DESCRIPTION OF SYMBOLS 1 Seller 10 User 11 Server apparatus 12 Seller terminal 2 Primary contractor 20 Person in charge 21 Mobile terminal 30 User 40 Construction contractor 41 Construction contractor terminal 111 Access reception means 112 User information generation part 113 User housing information editing part 114 User housing information output Part

Claims

Housing equipment information storage means for storing housing equipment information representing information on housing equipment;
User housing information storage means for storing user housing information including information on a house including the housing facility and information on a user who purchases the house;
Price information output means for outputting price information representing the price of a house purchased by the user based on the user housing information and the housing equipment information,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in a trader involved in selling houses to the user,
The price information output means, based on said user house information and the housing equipment information, and estimated information including sales price of each of the housing facilities selected by the user, said housing equipment every selected by the user Generate and output cost information including purchase price ,
The cost information includes the amount of difference between the selling price and the purchase price for each housing facility selected by the user,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in each of a plurality of contractors involved in selling a house to the user,
The price information output means generates and outputs the estimate information and the cost information for each of the contractors based on the user housing information and the housing equipment information,
Comprising an access receiving means for distinguishing the contractor and receiving access to the information processing apparatus;
The price information output means generates and outputs the estimate information and the cost information in correspondence with the contractor that has received access based on the user housing information and the housing equipment information.
The access receiving means receives access to the information processing apparatus by distinguishing between a distributor who sells houses to a user and a prime contractor who contracts sales of houses by the seller,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment for each dealer, by distinguishing the seller and the main contractor,
The price information output means generates the estimate information and the cost information in correspondence with the seller or the main contractor that has received access based on the user housing information and the housing equipment information. Output,
Information processing device.

Housing equipment information storage means for storing housing equipment information representing information on housing equipment;
User housing information storage means for storing user housing information including information on a house including the housing facility and information on a user who purchases the house;
In an information processing device equipped with
A program for realizing price information output means for outputting price information representing a price of a house purchased by the user based on the user house information and the house facility information,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in a trader involved in selling houses to the user,
The price information output means, based on said user house information and the housing equipment information, and estimated information including sales price of each of the housing facilities selected by the user, said housing equipment every selected by the user Generate and output cost information including purchase price ,
The cost information includes the amount of difference between the selling price and the purchase price for each housing facility selected by the user,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in each of a plurality of contractors involved in selling a house to the user,
The price information output means generates and outputs the estimate information and the cost information for each of the contractors based on the user housing information and the housing equipment information,
Comprising an access receiving means for distinguishing the contractor and receiving access to the information processing apparatus;
The price information output means generates and outputs the estimate information and the cost information in correspondence with the contractor that has received access based on the user housing information and the housing equipment information.
The access receiving means receives access to the information processing apparatus by distinguishing between a distributor who sells houses to a user and a prime contractor who contracts sales of houses by the seller,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment for each dealer, by distinguishing the seller and the main contractor,
The price information output means generates the estimate information and the cost information in correspondence with the seller or the main contractor that has received access based on the user housing information and the housing equipment information. Output,
program.

Housing equipment information storage means for storing housing equipment information representing information on housing equipment;
User housing information storage means for storing user housing information including information on a house including the housing facility and information on a user who purchases the house;
An information processing apparatus comprising: a price information output step of outputting price information representing a price of a house purchased by the user based on the user housing information and the housing equipment information;
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in a trader involved in selling houses to the user,
The price information output step, on the basis of the user house information and the housing equipment information, and estimated information including sales price of each of the housing facilities selected by the user, for each of the housing facilities selected by the user Generate and output cost information including purchase price ,
The cost information includes the amount of difference between the selling price and the purchase price for each housing facility selected by the user,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment in each of a plurality of contractors involved in selling a house to the user,
The price information output step generates and outputs the estimate information and the cost information for each of the contractors based on the user housing information and the housing equipment information,
Comprising an access receiving means for distinguishing the contractor and receiving access to the information processing apparatus;
The price information output step generates and outputs the estimate information and the cost information in correspondence with the contractor that has received access based on the user housing information and the housing equipment information,
The access receiving means receives access to the information processing apparatus by distinguishing between a distributor who sells houses to a user and a prime contractor who contracts sales of houses by the seller,
The housing equipment information includes information representing a selling price and a purchase price for each housing equipment for each dealer, by distinguishing the seller and the main contractor,
The price information output step generates the estimate information and the cost information in correspondence with the seller or the main contractor that has received access based on the user housing information and the housing equipment information. Output,
Information processing method.