CN201103248Y - 生态院落型高层复式单元住宅 - Google Patents

Abstract

本实用新型公开了一种生态院落型高层复式单元住宅。本实用新型包括住宅单元，每个住宅单元横向并列两户，户内设有厨房、卧室和卫生间，电梯位于两户之间，其户内为跃层式结构，户外前后分别为前院和后院，电梯门分别与两户的前院相对应，即电梯直接入户，前院作为电梯入户的一种过渡，前院外设有与前院连通的外廊，外廊将每层中的多个住宅单元连通，且外廊与消防楼梯连通，减少了消防梯的设置，同时降低了住宅的公摊面积。本实用新型设置有过渡性空间，结合了中国传统住宅前后院模式，实现高层居住的绿色生态性，避免了单调的居住方式，使内部功能空间向外拓展，减少了住户的套内面积，降低了住宅的公摊面积，保证了单元住宅生活的安全性和私密性。

Description

生态院落型高层复式单元住宅

技术领域

本实用新型涉及一种建筑物，特别是一种应用于房屋建设上的生态院落型高层复式单元住宅，集合空间关系、院落空间关系和绿色生态居住关系，避免了单调的居住方式。

背景技术

目前，房屋作为人的栖身场所，为人们生活、工作、学习提供了基本条件。在房屋建设中，为了减少占用土地，扩大人的活动空间，楼房成了普及性建筑物，特别是在城市里，由于寸土寸金，楼房越起越高，楼房内单元空间划分主要以平面分割为主，这种平面化布局使每个单元的各种使用功能场所都处在同一平面里，造成互相干扰和影响，限制了活动空间，如住宅房，每个单元都由客厅、饭厅、卧室、书房、卫生间、厨房组成，厅、卫生间、厨房作为动功能区，卧室、书房作为静功能区，由厅连通卧室、书房、卫生间、厨房，人们在做饭时，各种油烟味散布于整套房里，污染室内空气和物品，特别现在空调比较普及，室内较为密闭，造成卧室、书房被污染，影响人们身体健康，另外，由于现在人们交往比较频繁，客厅是交朋接友的场所，直接影响其他无关人员的休息和学习。为了提高住房档次和改善住房布局，人们设计了复式住宅、跃层住宅、叠层住宅实现了住宅的立体化布局，改善了住房环境条件。

现有高层复式住宅、跃层住宅、叠层住宅中，电梯组织每一户的出入问题，电梯门就是每户的入户门。生活的安全性和私密性得不到保证，住宅的公摊面积大，只解决了单纯的功能性问题，却降低了人居对于自然与环境的需求，居住环境单调，且带来了住户公共生活的匮乏和户型内部采光、通风等不利因素。也有带露台的住宅，其仅是简单顶部退台处理，整体结构和布局不合理，甚至是牺牲户内面积的办法得到露台，这样既加大了公摊面积造成实用率下降，又使得住宅产品类型单一，不能满足住户的多种要求。

发明内容

本实用新型的目的在于克服现有住宅存在的上述问题，提供一种生态院落型高层复式单元住宅。本实用新型设置有过度性空间，结合了中国传统住宅前后院模式，实现院落空间关系和绿色生态居住关系，避免了单调的居住方式，使内部功能空间向外拓展，减少了住户的套内面积，降低了住宅的公摊面积，保证了单元住宅生活的安全性和私密性；同时通过外廊连接多个住宅单元，实现高层居住的集合空间关系。

为实现上述目的，本实用新型采用的技术方案如下：

一种生态院落型高层复式单元住宅，包括住宅单元，每个住宅单元横向并列两户，户内设有厨房、卧室和卫生间，电梯位于两户之间，其特征在于：所述户内为跃层式结构，户外前后分别为前院和后院，电梯门分别与两户的前院相对应，前院外设有与前院连通的外廊，外廊将每层中的多个住宅单元连通，且外廊与消防楼梯连通。

所述户内底层布置客厅、餐厅、书房、厨房和卫生间，上层布置卧室，底层的公共活动由于布置有前院和后院，空间得到了很大延伸，卧室布置在上层，保证了住户的隐私。

所述前院与餐厅直接连接，后院与客厅直接连接，餐厅和客厅为家庭公共性活动区域，分别与前院和后院直接连接，使内部功能空间向外拓展，成为生活的一种延伸。

所述户内底层和上层高度相同，减少了住户的套内面积，与设置的前后院配合，实现了“小户型、大院子”的格局。

所述卧室包括次卧、客卧、卫生间、带独立卫生间和条形浅阳台的主卧，格局新颖。

本实用新型的优点在于：

一、本实用新型户外前后分别为前院和后院，成为房型内部与外部一个过度性的空间，也是中国传统住宅前后院模式的一种继承与创新。

二、前院与餐厅直接连接，后院与客厅直接连接，餐厅和客厅为家庭公共性活动区域，分别与前院和后院直接连接，使内部功能空间向外拓展，成为生活的一种延伸。

三、户内底层和上层高度相同，减少了住户的套内面积，与设置的前后院配合，实现了“小户型、大院子”的格局。

四、采用电梯直接入户的方式，通过前院作为电梯入户的一种过度，在底层采用分区域电子刷卡设施实行安全管理的模式，保证了单元住宅生活的安全性和私密性。

五、外廊将每层中的多个住宅单元连通，且外廊与楼梯连通，明确高层建筑水平向的空间关系，在满足消防疏散的规范条件下，可较好的解决建筑消防疏散问题，减少了消防梯的设置，降低了住宅的公摊面积，公摊面积从一般高层住宅面积的20％降到了10％，外廊的设置，成为住户的公共交流的空间，增强了居住的公共性，同时在外廊外侧设置绿色的植被表皮，减小高层对住户的不安全感。

六、本实用新型形成一种居住的新序列格局：中庭-外廊植被-公共外廊-前院-室内公共空间-室内功能性空间-室内公共空间-后院，达到了人居、自然与高层建筑的一种契合点。

七、本实用新型改变了传统的居住方式，对在高层住宅中实现“独立式”居住做出了探索，集合空间关系、院落空间关系和绿色生态居住关系，打破了高层住宅模式的单一性。

附图说明

图1为本实用新型底层平面结构示意图

图2为本实用新型上层平面结构示意图

图中标记为：1、厨房，2、卫生间，3、电梯，4、前院，5、后院，6、外廊，7、餐厅，8、次卧，9、主卧，10、阳台，11、起居室，12、盥洗间。

具体实施方式

一种生态院落型高层复式单元住宅，包括住宅单元，每个住宅单元横向并列两户，户内设有厨房1、卧室和卫生间2，电梯3位于两户之间，其户内为跃层式结构，户外前后分别为前院4和后院5，电梯门分别与两户的前院4相对应，电梯3直接入户，前院4作为电梯3入户的一种过度，前院4外设有与前院4连通的外廊6，外廊6将每层中的多个住宅单元连通，且外廊6与消防楼梯连通。同时通过外廊6连接多个住宅单元，且外廊6与消防楼梯连通，组织高层建筑水平向的空间关系和利用围合中庭组织高层垂直向的空间关系的方式，实现高层居住的集合空间关系。整个建筑的总体布局呈“U”型，围合出以中庭组织高层垂直向的空间关系的方式，使得每层的住户可以不同的视角享受中庭的绿化，与外廊6的植被层共同形成建筑的垂直绿色生态院落集合关系。

在户内底层布置客厅、餐厅7、书房、厨房1、卫生间2、起居室11和盥洗间12，上层布置卧室，卧室包括次卧8、客卧、卫生间2、带独立卫生间和条形浅阳台10的主卧9，格局新颖。前院4与餐厅7直接连接，后院5与客厅直接连接，并且户内底层和上层高度相同。

本实用新型户外前后分别为前院4和后院5，成为房型内部与外部一个过度性的空间，也是中国传统住宅前后院模式的一种继承与创新。将前院4与餐厅7直接连接，后院5与客厅直接连接，餐厅7和客厅为家庭公共性活动区域，分别与前院4和后院5直接连接，使内部功能空间向外拓展，成为生活的一种延伸。户内底层和上层高度相同，减少了住户的套内面积，与设置的前后院配合，实现了“小户型、大院子”的格局。采用电梯直接入户的方式，在底层采用分区域电子刷卡设施实行安全管理的模式，保证了单元住宅生活的安全性和私密性。外廊6将每层中的多个住宅单元连通，且外廊6与消防楼梯连通，在满足消防疏散的规范条件下，可较好的解决建筑消防疏散问题，减少了消防梯的设置，降低了住宅的公摊面积，公摊面积从一般高层住宅面积的30％降到了10％，同时在外廊外侧设置绿色的植被表皮，减小高层对住户的不安全感。且形成了一种居住的新序列格局：外廊植被-公共外廊-前院-室内公共空间-室内功能性空间-室内公共空间-后院，达到了人居、自然与高层建筑的一种契合点。也改变了传统的居住方式，对在高层住宅中实现“独立式”居住做出了探索，集合空间关系、院落空间关系和绿色生态居住关系，打破了高层住宅模式的单一性。

显然，本领域的普通技术人员根据所掌握的技术知识和惯用手段，根据以上所述内容，还可以作出不脱离本实用新型基本技术思想的多种形式，这些形式上的变换均在本实用新型的保护范围之内。

Claims (5)

1、一种生态院落型高层复式单元住宅，包括住宅单元，每个住宅单元横向并列两户，户内设有厨房(1)、卧室和卫生间(2)，电梯(3)位于两户之间，其特征在于：所述户内为跃层式结构，户外前后分别为前院(4)和后院(5)，电梯门分别与两户的前院(4)相对应，前院(4)外设有与前院(4)连通的外廊(6)，外廊(6)将每层中的多个住宅单元连通，且外廊(6)与消防楼梯连通。

2、根据权利要求1所述的一种生态院落型高层复式单元住宅，其特征在于：所述户内底层布置客厅、餐厅(7)、书房、厨房(1)和卫生间(2)，上层布置卧室。

3、根据权利要求2所述的一种生态院落型高层复式单元住宅，其特征在于：所述前院(4)与餐厅(7)直接连接，后院(5)与客厅直接连接。

4、根据权利要求1、2或3所述的一种生态院落型高层复式单元住宅，其特征在于：所述户内底层和上层高度相同。

5、根据权利要求1或2所述的一种生态院落型高层复式单元住宅，其特征在于：所述卧室包括次卧(8)、客卧、卫生间、带独立卫生间和条形浅阳台(10)的主卧(9)。

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