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嘉佰道南京

别名：NO.2025G07,嘉佰道

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在售住宅景观居所配套成熟大型社区低密社区

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.06.26-2026.07.26 降价通知咨询底价

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楼盘地址 秦淮秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块 发地址到手机

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在售 4室2厅4卫 190㎡约665万咨询底价

在售 4室2厅3卫 180㎡约630万咨询底价

在售 4室2厅3卫 170㎡约595万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

南部新城超低密纯墅区，顶豪定位宸嘉发展“嘉佰道”顶豪系首入南京，择址南部新城核心，容积率仅1.2，为板块罕见的超低密社区。规划11栋4层叠墅+4栋7-10层洋房，共176户，无高层，纯粹高端圈层，主打170-330㎡墅居产品，填补区域高端叠墅空白。GOA大师设计，艺术化地标立面由GOA大象设计操刀，建筑融合曲线美学，采用香槟金铝板、石材与大面积玻璃幕墙，搭配花瓣式错动露台，造型独特，辨识度极高。设计借鉴迪拜环形露台理念，兼顾私密性与艺术感，打造南部新城建筑封面。四代宅+私梯入户，科技奢配全系四代宅设计，洋房一梯一户、叠墅私梯入户，私密性拉满。搭载地源热泵+毛细管网六恒科技系统，恒温恒湿恒氧，告别空调地暖。精装采用国际一线品牌，细节考究，匹配顶豪居住标准。艺术基因社区，高定文化体验延续嘉佰道“艺术豪宅”内核，以明代文化为灵感，打造“嘉艺术”IP，社区规划艺术展厅、景观装置，入市即举办高规格明代宫廷艺术展，将艺术融入居住全场景，形成独特文化标签。低密高绿量，全龄景观社区绿化率高，楼间距开阔，打造“一轴多境”中央园林，叠水景观、艺术雕塑、禅意绿植交织，兼顾仪式感与自然感。叠墅带私家庭院、洋房配景观阳台，最大化低密居住优势。

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:26:24

亮点超低密纯墅区：容积率 1.2，仅 176 户，4 层叠墅 + 7-10 层洋房，无高层，圈层极纯粹。艺术化四代宅：GOA 设计，香槟金铝板石材立面，花瓣式错动露台，户户空中花园，私梯入户。科技与精装：六恒科技系统，一线品牌精装，社区自带艺术会所，调性高。配套优质：近地铁与南外教育资源，临近万象城，生态资源优越。短板房企与交付风险：宸嘉发展成立时间短，南京首作，物业与交付口碑待验证。交付周期长：预计 2028 年底交付，不确定性高。门槛高与界面待熟：总价门槛高，周边尚在建设，城市界面需时间成熟。体量小：仅 15 栋楼，内部配套有限。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:03:52

秦淮南部新城核芯，华润央企打造百万方 TOD 综合体，2025 年 12 月实景交付。 12 栋 18-26 层小高层与高层，容积率 3.5、绿化率 35%，一梯一户。主力 **106-178㎡** 全改善户型，私梯入户，空间通透。铝板 + 玻璃幕墙公建化立面，精装配三大件，一线品牌家装。 5/10 号线双地铁上盖，自带 27 万方万象城，邻跑道公园。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:03:10

秦淮南部新城核心，宸嘉发展顶豪系，南京首座嘉佰道艺术豪宅。容积率 1.2、限高 35 米，15 栋低密住宅，含 4 栋 7-10 层洋房、11 栋 4 层叠墅。主力170-190㎡洋房、260-330㎡叠墅，户户露台，下叠带院。香槟金属顶 + 玻璃幕墙，四代宅设计，艺术精装配科技系统。近万象城，享南部新城规划利好，定位顶豪圈层。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:22:42

产品稀缺：南部新城首个叠墅，四代住宅，户户空中庭院 / 露台，高实得。立面顶级：香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，游艇弧线造型，辨识度极高。户型奢阔：**160-240㎡** 纯大户型，3.1-3.3 米层高，LDK 一体化、全明通透。区位核心：近5 号线神机营站、南外系学校、金陵万象城（在建），配套集中。品牌背书：宸嘉发展主打高端艺术豪宅，产品力与审美在线。
185****2607

2026-03-07 15:01:11

南京嘉佰道是南部新城核心区首个低密叠墅豪宅，以1.2 超低容积率、四代住宅创新、顶级配套为核心优势，定位高端改善与终极置业。

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楼盘问答

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问南京嘉佰道南京是哪个开发商开发的？

答

嘉佰道南京由南京南部新城会展中心发展有限公司，长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司开发建设，项目位于南京秦淮，项目主打景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，开发商有实力，品质也比较稳，售楼处电话4007638577,127592建议您结合自身需求综合判断，关键数据以售楼处现场公示为准。
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问嘉佰道这个板块未来发展怎么样？

答

坐拥文化地标与主城稀缺土地资源，自住舒适度高，保值能力突出，适合中长期持有，整体发展后劲充足。
全部3个回答>
问南京嘉佰道南京值得买吗？

答

开发商资历浅 + 总价高 + 交付晚，风险门槛双高。宸嘉发展为 2020 年成立的房企，南京首作，本土交付与物业口碑待验证。楼面价高，叠墅千万级，总价门槛高，受众面窄。预计 2028 年底交付，周期长，不确定因素多；周边仍在建设，界面待成熟。
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