Купити комерційну нерухомість: Запоріжжя

Продаж готового бізнесу: Кафе «DeJavu» — 2-й Шевченківський мкрн Шукаєте надійний інвестиційний проект із підтвердженою доходністю? Пропонуємо до вашої уваги окремо розташовану будівлю діючого кафе «DeJavu» за адресою: вул. Магістральна, 86б. Це стабільний бізнес, який успішно працює з 2010-х років та є улюбленим місцем відпочинку мешканців району. ЛОКАЦІЯ ТА ТЕРИТОРІЯ: * Адреса: вул. Магістральна, 86б — активна частина 2-го Шевченківського мікрорайону. * Земельна ділянка: 0,0834 Га (оформлено договір оренди землі). * Приватність: Окремо розташована будівля з власною територією. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА (220 м²): * Внутрішній простір: Два основних зали для гостей + ексклюзивний VIP-зал із більярдом. * Літні майданчики: Дві обладнані зони для відпочинку — крита (для будь-якої погоди) та відкрита. * Мангальна зона: Спеціально облаштоване місце на вулиці для приготування страв на вогні — головний магніт для відвідувачів. * Затишок: Робочий камін у залі, який слугує не лише окрасою інтер’єру, а й джерелом опалення. ПОВНА КОМПЛЕКТАЦІЯ ТА СЕРВІС: * Кухня: Повністю укомплектована професійним обладнанням; використовується газ (змінні балони). * Меблі: Кафе продається з усіма меблями та повним набором посадкових місць. * Персонал: Налагоджена система управління, досвідчені кухарі та офіціанти готові продовжити роботу з новим власником. ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ: - Ціна: 85 000 USD. - 0% КОМІСІЇ: Продаж безпосередньо від власника. - Дохідність: Бізнес є діючим та прибутковим, з прозорою історією роботи. - Репутація: Понад 15 років на ринку — впізнаваний бренд, що не потребує додаткових витрат на рекламу. Станьте власником стабільного бізнесу, який пройшов перевірку часом! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про фінансові показники та домовитися про перегляд.

Готовий орендний бізнес — 260,1 м² з «Авророю» (вул. Гоголя) Шукаєте масштабний актив із гарантованою доходністю? Пропонуємо фасадне торгове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це стратегічна точка в самому серці комерційного Запоріжжя, де кожен квадратний метр працює на ваш капітал. ЛОКАЦІЯ — ТОРГОВИЙ МАГНІТ №1: * Надпотужний трафік: Сусідство з вул. Базарною (Анголенко) забезпечує безперервний потік покупців. * Логістичний комфорт: Наявність великої автостоянки поруч — критична перевага для залучення клієнтів на автомобілях у центрі міста. * Інфраструктурна стабільність: Оточення банками, мережевими ритейлерами та ключовими транспортними розвязками. ТЕХНІЧНІ ТА ОРЕНДНІ ПАРАМЕТРИ: * Загальна площа: 260,1 м² — масштабний формат для серйозного ритейлу. * Якірний орендар: Національна мережа мультимаркетів «Аврора». * Стан: Новий якісний ремонт, що відповідає високим стандартам мережевих компаній. * Логістика: Фасадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи для розвантаження товарів. ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: * Ціна продажу: 338 130 USD (близько 1300 USD/м²). * Місячний дохід: 124 848 грн (орендна ставка ~480 грн/м²). * 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника. Розрахунок прибутковості та окупності (ROI) (Розраховано за курсом 43,47 грн/USD) Обєкт із мережевим орендарем такого масштабу — це поєднання солідної капіталізації та стабільного Cash-flow: 1. Місячний дохід: 124 848 грн ≈ $2 872. 2. Річний дохід: 1 498 176 грн ≈ $34 464. 3. Річна прибутковість: $$(34 464 / 338 130) * 100 ≈ 10,2% річних у валюті 4. Термін окупності: $$338 130 / 34 464 ≈ 9,8 років Інвестуйте в масштаб, що приносить стабільний результат! Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на перегляд та узгодити деталі.

Готовий орендний бізнес — 91 м² у торговому серці Олександрівського району Шукаєте актив, який працює автономно та приносить стабільний дохід? Пропонуємо фасадне нежитлове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це ідеальна інвестиція в локацію з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі. ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ: * Торговий магніт: Розташування в зоні впливу вул. Базарної (Анголенко) гарантує рекордний потік клієнтів 365 днів на рік. * Рідкісна перевага: Поруч знаходиться велика автостоянка, що забезпечує зручний доступ для клієнтів на авто — унікальний бонус для центру міста. * Інфраструктура: Об’єкт оточений банками, мережевими маркетами та ключовими транспортними розв’язками. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА: * Стан: Виконано новий якісний ремонт — обєкт повністю готовий до експлуатації. * Орендар: Приміщення вже приносить дохід завдяки стабільному мережевому орендарю — алкомаркету «Brooklyn». ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: * Ціна продажу: 118 300 USD. * Місячна оренда: 59 150 грн (що становить 650 грн/м²). * 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника. Розрахунок прибутковості та окупності (ROI) (Розраховано за курсом 43,47 грн/USD) Цей обєкт має один із найпривабливіших показників окупності в нашій базі: 1. Місячний дохід: 59 150 грн ≈ $1 360. 2. Річний дохід: 709 800 грн ≈ $16 328. 3. Річна прибутковість: $$(16 328 / 118 300) * 100 ≈ 13,8% річних у валюті 4. Термін окупності: $$118 300 / 16 328 ≈ 7,2 роки Капіталізуйте кошти в точку, де торгівля не зупиняється ні на мить! Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на огляд та узгодити деталі.

Офисный комплекс в районе Набережной Продаётся комплекс нежилых помещений, расположенный на трёх этажах 5-этажного здания на ул. Нижнеднепровская 8. Общая площадь помещений – 1.780 м². Тч, первый этаж площадь – 611 м²; второй этаж, площадь – 468 м²; цокольный этаж, площадь – 617 м². Подробная планировка этажей прилагается. Функционал офисного комплекса расширен наличием склада (литера А¹, площадь – 102 м²; высота – 3.8 м) и гаражного бокса (литера Б, общей площадью – 84 м²). Здание расположено на земельном участке площадью 0.2284 га. Кадастровый номер – 2310100000:05:002:0057. Целевое назначение – 03.15. Для размещения административного здания. Внутренний дворик. Разрешенная электрическая мощность – 87 кВт. Отопление центральное, тепловой счётчик. Центральное водоснабжение и канализация. 95% помещений переданы в аренду и приносят постоянный доход. Прогнозная окупаемость помещений – 9 лет. Ближайшее окружение к объекту продажи отражено на панорамном фотоснимке и копии Google maps.

Продаж інженерно-досконалого офісу 275 м² — вул. Проф. А. Бойка (Центр) Шукаєте ліквідну комерційну нерухомість із бездоганною технічною підготовкою? Пропонуємо до придбання фасадне офісне приміщення в центрі Вознесенівського району за адресою: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова). Це обєкт, у який вкладено не лише кошти, а й інженерний інтелект. СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ: * Адреса: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова). * Оточення: Безпосередня близькість до Вознесенівської райадміністрації, відділення поліції та ключових транспортних розв’язок міста. * Зручність: Високий 1-й поверх 9-поверхової будівлі, власна стоянка перед фасадом та додаткова територія для авто позаду будівлі. ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ’ЄКТА (Головні переваги): * Автономність енергосистеми: 380В (14 кВт) з АВР (автоматичне введення резерву, II категорія). Ваша робота не зупиниться при відключенні основної лінії. * Клімат та зв’язок: Спліт-системи Toshiba Industries у кожному кабінеті. Власна міні-АТС Panasonic KX-TDA200 та розгалужена Ethernet-мережа (cat.5/5e). * Безпека: Трирівнева охоронна сигналізація (ДСО), пожежна система, відеоспостереження та два вхідних домофони. * Якість: Капітальний ремонт (лінолеум Tarket, стелі Armstrong). Офіс продається **з повним комплектом якісних меблів**, диванів та офісного обладнання. ПЛАНУВАННЯ ТА ЛОГІСТИКА: * Загальна площа: 275 м² (корисна — 232,5 м²). * Входи: 2 незалежних входи (парадний фасадний та окремий службовий зі зворотного боку). * Структура: Продумана кабінетна система для розміщення великої кількості персоналу. ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ: - Готовий орендний бізнес: Обєкт має високу ліквідність на ринку оренди завдяки своїй автономності. - Універсальність: Підходить для ІТ-хабу, представництва банку, медичного центру або штаб-квартири великої компанії. - Стан: Приміщення не потребує додаткових капіталовкладень — готове до експлуатації з моменту підписання угоди. ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: - Ціна продажу: 85 000 USD. - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника. Інвестуйте в нерухомість, яка забезпечує стабільність та безпеку вашого капіталу! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати повну технічну специфікацію та домовитися про перегляд. Об’єкти такого інженерного рівня в центрі міста — рідкісна знахідка на ринку продажу!

Продаж діючого ресторану з терасою біля води. Продається приміщення ресторану, розташоване у мальовничому місці на березі річки. Заклад має зручне планування, власну простору літню терасу з панорамним видом на воду та зону озеленення. Характеристика об’єкта: • Простора відкрита тераса з меблями; • Сучасне зовнішнє та внутрішнє оформлення; • Підведені всі необхідні комунікації (електрика, вода, центральна каналізація); • Наявна зона відпочинку для гостей; • Зручний під’їзд та парковка; • Розташування в привабливому туристичному та рекреаційному районі. Об’єкт підходить для ведення ресторанного бізнесу, кав’ярні, лаунж-зони або проведення заходів.

ПРОДАЖ КАВ’ЯРНІ В САМОМУ ЦЕНТРІ МІСТА -бульвар Шевченка, 8 -загальна площа - 60 м² -Прохідне місце - Повністю укомплектована - Є літня тераса - Готовий бізнес без додаткових вкладень Ідеальний варіант для тих, хто хоче зайти та одразу працювати!

Універсальне приміщення 143 м²: Безпека та Трафік біля КПУ Шукаєте надійну базу для вашого бізнесу в Олександрівському районі? Пропонуємо просторе приміщення за адресою: вул. Жуковського, 85 (перехрестя з вул. Фортечною). Це стратегічна локація, що поєднує стабільний потік клієнтів та високий рівень безпеки. ЛОКАЦІЯ — У ЦЕНТРІ ОСВІТНЬОГО ТА ДІЛОВОГО ЖИТТЯ: * Студентський хаб: Безпосередня близькість до КПУ та коледжу гарантує щоденний трафік молодіжної аудиторії. * Діловий район: Навколо розташована велика кількість офісів та густонаселений житловий масив. * Зручна логістика: Лише 450 м до пр. Соборного. Зручна транспортна розв’язка дозволяє легко дістатися з будь-якої частини міста. ПЕРЕВАГИ ПЛАНУВАННЯ ТА ТЕХНІЧНІ ДАНІ: * Формат «Безпечний простір»: Розташування у цокольному поверсі дозволяє працювати без перерв під час повітряних тривог — ідеальний варіант для офісу, школи чи сфери послуг. * Два автономні входи: Окремий фасадний вхід для клієнтів та зручний вихід у двір для персоналу чи розвантаження товару. * Електрика: Заведено 10 кВт (380 V) — достатньо для роботи професійного кухонного обладнання, офісної техніки чи салону. * Стан: Виконано ремонт, приміщення світле та готове до експлуатації. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * Освітнього центру чи мовної школи (завдяки сусідству з університетом); * Магазину або кафе/кавярні (висока концентрація людей); * Офісу закритого типу або IT-компанії; * Сфери послуг (копіцентр, салон краси, студія). ВАШІ ВИГОДИ: - Економічність: Транзитне опалення дозволяє мінімізувати комунальні витрати. - Універсальність: 143,1 м² вільного простору, який легко адаптувати під будь-який вид діяльності. - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника, жодних прихованих витрат. Забезпечте свій бізнес локацією, яка працює на вас 24/7! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Продаж фасадного офісу 130 м² — вул. В. Лобановського (р-н Металургів) Шукаєте надійний актив у престижній локації Запоріжжя? Пропонуємо до вашої уваги універсальне нежитлове приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Валерія Лобановського, 13. Це ідеальне поєднання капітальної нерухомості та готового бізнес-рішення. ЛОКАЦІЯ — ПРЕМІУМ-ЦЕНТР МІСТА: * Статусне оточення: Район стадіону «Славутич-Арена», поруч із головною магістраллю міста (пр. Соборний). * Інфраструктура: Елітний житловий масив, розвинена мережа банків, ресторанів та офісних центрів. * Трафік: Висока концентрація ділової та платоспроможної аудиторії. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА ПЛАНУВАННЯ: * Площа: 130 м² — ефективно зонований простір. * Структура: Кабінетна система на 6 кабінетів (від 9 до 19 м²) + великий центральний зал (33 м²). * Сервісні зони: Два санвузли, встановлена душова кабіна та підсобне приміщення (архів) 6 м². * Енергоресурс: Виділена потужність **7 кВт**. * Економіка опалення: Централізована система з власним лічильником та можливістю повного регулювання або відключення тепла. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ: - Готовий орендний бізнес (GBA): Обєкт ідеально підходить для здачі в оренду ІТ-компаніям, медичним центрам або юридичним фірмам. - Універсальність: Можливість перепланування під Open Space або медичну клініку (наявність декількох мокрих точок). - Ліквідність: Нерухомість у районі Металургів завжди стабільно зростає в ціні та має високий попит на ринку оренди. ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: - Ціна продажу: 130 000 у.о. - 0% КОМІСІЇ: Продаж безпосередньо від власника. - Чисті документи: Обєкт готовий до швидкої угоди. Інвестуйте в нерухомість, що працює на ваш статус та капітал! Телефонуйте вже сьогодні, щоб отримати детальний план та домовитися про перегляд. Об’єкти такого рівня на вул. Лобановського з’являються в продажу вкрай рідко!

Готовий орендний бізнес 34 м²: Центр Хортицького району Шукаєте ліквідну нерухомість із діючим орендарем? Пропонуємо до придбання фасадне приміщення за адресою: вул. Героїв 93-ї бригади, 14 (колишня Гудименка). Це стабільний актив у локації з найвищою концентрацією клієнтів у районі. ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГОВОГО ЖИТТЯ: * Фасадний вихід: Окремий вхід безпосередньо на вул. Героїв 93-ї бригади забезпечує максимальну помітність вашого об’єкта. * Потужний трафік: Активне місце з постійним автомобільним та пішохідним потоком. Поруч — зупинки громадського транспорту, що гарантує приплив клієнтів протягом усього дня. * Ділове оточення: Сусідство з банками, магазинами та офісами у густозаселеному житловому масиві робить це місце «магнітом» для місцевих мешканців. ТЕХНІЧНИЙ СТАН ТА ПЕРЕВАГИ: * Площа: 34 м² — найбільш затребуваний формат для малого бізнесу. * Стан: Виконано якісний капітальний ремонт. Заведено всі необхідні інженерні комунікації. * Зручність: Перед приміщенням є парковка для клієнтів — рідкісна перевага для фасадних об’єктів у цьому районі. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПЕРЕВАГИ: - Діючий дохід: Наразі приміщення здано в оренду надійному орендарю — зоомагазину. Ви отримуєте прибуток з першого дня після угоди. - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника, що робить інвестицію ще вигіднішою. - Універсальність: У майбутньому локація ідеально підійде під аптечний пункт, кавярню, салон краси або представницький офіс. Інвестуйте в нерухомість, яка вже працює на вас! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про оренду та узгодити час перегляду обєкта.

ГАБ із найвищим рівнем надійності: Магазин «EVA» (21 рік стабільної оренди) Шукаєте актив, який працює як швейцарський годинник? Пропонуємо до придбання торговельне приміщення з бездоганною орендною історією в густонаселеному районі Запоріжжя. ФІНАНСОВА ПРИВАБЛИВІСТЬ ТА БІЗНЕС: Готовий орендний бізнес (ГАБ): Основний орендар — національна мережа «EVA», яка успішно працює на цій локації вже 21 рік. Стабільність: Це обєкт із нульовим ризиком простою — ідеально для консервативного інвестора. Дохідність: Потік прибутку з першого дня після угоди. ЛОКАЦІЯ — МАГНІТ ДЛЯ ПОКУПЦІВ: Адреса: м. Запоріжжя, вул. Сорочинська, 9б (Хортицький р-н). Оточення: Обєкт розташований в епіцентрі житлового масиву. Поруч — міська дитяча лікарня №5, супермаркет «Добра крамниця» та торгові ряди. Трафік: Постійний потік людей та автомобілів. Для зручності відвідувачів передбачена велика власна парковка. ПАРАМЕТРИ ТА КОМУНІКАЦІЇ: Загальна площа: 514,7 м² (1-й поверх — 377,7 м² сухий функціональний підвал — 137 м²). Енергетика: Потужність 40 кВт — достатньо для будь-якого виду комерційної діяльності. Економічність: Власний лічильник на опалення та всі необхідні комунікації (вода, каналізація). Стан: Обєкт у відмінному технічному стані, не потребує капітальних вкладень. ЧОМУ ЦЕЙ ОБЄКТ МАЄ БУТИ У ВАШОМУ ПОРТФЕЛІ: - 21 рік оренди одним оператором — кращий доказ ліквідності локації. - Надійні мережеві орендарі — мінімальний ризик дефолту орендаря. - 0% Комісії — пряма пропозиція від власника. Це пропозиція для тих, хто купує не просто стіни, а підтверджену часом прибутковість. Телефонуйте для отримання фінансової інформації та запису на огляд!

Пропонується до продажу масштабний виробничо-логістичний комплекс у Шевченківському районі за адресою вул. Виробнича, 7. Це повноцінна база для бізнесу з готовою інфраструктурою та потужним технічним потенціалом. ЛОКАЦІЯ — ФУНКЦІОНАЛЬНА ПРОМИСЛОВА ЗОНА • зручний під’їзд для вантажного транспорту • розвинене промислове оточення ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСУ • Площа території: 1,3581 га • територія повністю вимощена бетонними плитами • закрита виробнича база СКЛАД ОБ’ЄКТА На території розташовані: • виробничий цех • адміністративна 3-поверхова будівля (прибудова) • складські приміщення • гаражі для легкового та вантажного транспорту з можливістю ремонту наявна оглядова яма • зварювальний пост на 4 робочі місця • адміністративна будівля при в’їзді зі столярним цехом • прохідна ІНЖЕНЕРІЯ ТА ПОТУЖНОСТІ • власна трансформаторна підстанція • 2 трансформатори — достатньо для енергоємного виробництва • можливість забезпечення стабільної роботи підприємства ДОДАТКОВА ПЕРЕВАГА • на фасаді цеху (зі сторони вулиці) — магазин з окремим входом → можливість ведення роздрібної торгівлі або шоуруму ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ виробничого підприємства логістичного або складського комплексу автотранспортної бази або СТО металообробки, зварювальних та столярних робіт ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО - велика територія з готовим покриттям - повний комплекс будівель для різних бізнес-процесів - власна трансформаторна підстанція - можливість поєднання виробництва, складу та торгівлі Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Продаж окремо розташованої будівлі 245,7 м² у центрі Олександрівського району — формат історичного особняка Шукаєте статусну комерційну нерухомість із характером та потенціалом? Пропонуємо до продажу двоповерхову будівлю загальною площею 245,7 м² у центральній частині Олександрівського району Запоріжжя. Об’єкт у форматі класичного особняка — ідеальний для представницького офісу або бізнес-простору. ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР МІСТА • центральна частина Олександрівського району • зручна транспортна доступність • ділове та адміністративне оточення ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА • Загальна площа: 245,7 м² • Поверховість: 2 поверхи • Формат: окремо розташована будівля Планування: • кабінетна система — зручно для офісної роботи • на 1-му поверсі — санвузол та технічне приміщення КОМУНІКАЦІЇ • електрика: 35 кВт • централізоване опалення • водопостачання та каналізація ДОДАТКОВІ ОСОБЛИВОСТІ • у будівлі є окрема квартира з власником та окремим входом • закритий двір із воротами • на території: окрема будівля 2 кладові приміщення 2 гаражі для автомобілів ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ представницького офісу компанії медичного або навчального центру юридичної чи консалтингової структури приватної бізнес-резиденції ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО - окремо розташована будівля — повна автономність - формат «особняка» — імідж і статус - власний двір із гаражами - центральна локація з хорошою доступністю Рідкісний формат нерухомості, що поєднує історичний стиль і практичність сучасного бізнесу. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі об’єкти у центрі міста з’являються на ринку вкрай рідко.

Готовий бізнес або фасадна локація: 45,7 м² на вул. Фанатській (Соцмісто) Шукаєте нерухомість, яка гарантовано працює? Пропонуємо до придбання фасадне приміщення за адресою: вул. Фанатська, 1. Це обєкт із «історією успіху» понад 20 років, розташований у самому серці густонаселеного Дніпровського району. ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ЖИТТЄДІЯЛЬНОСТІ РАЙОНУ: * Високий трафік: Поруч популярний ринок Соцміста, школа та численні торгові точки. Постійний потік пішоходів та автомобілів забезпечений щодня. * Транспортний хаб: У кроковій доступності — пр. Металургів, головна транспортна розв’язка, що зєднує всі райони міста. * Цільова аудиторія: Приміщення знаходиться всередині великого житлового масиву, що робить його ідеальним для бізнесу формату «біля дому». ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА МОЖЛИВОСТІ: * Фасад та вітрини: Великі вітринні вікна та зручний вхід роблять ваш бренд помітним здалеку. * Відповідність нормам СЕС: Водопровід підведено до всіх приміщень згідно з санітарними вимогами. Це ідеальна база для аптеки, медичного кабінету чи продуктового магазину. * Безпека: Встановлено охоронну та пожежну сигналізації. * Бонус: Наявність місця під склад та зручна парковка для клієнтів безпосередньо біля входу. УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ: - Діючий бізнес: Магазин «Все для саду та городу» прибутково працює тут понад 20 років. Можливий продаж як обєкта нерухомості, так і всього бізнесу з товарними залишками за закупівельною ціною. - Чиста історія: Причина продажу — вихід власників на пенсію. Ви отримуєте «намолене» місце з лояльною базою клієнтів. Ідеально підходить для: * Спеціалізованого магазину чи аптеки; * Ветеринарної клініки або медичного центру; * Сервісного центру або пункту видачі замовлень. Інвестуйте в локацію, яка довела свою ефективність десятиліттями! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Продаж капітальної будівлі 1459 м² у центрі Шевченківського району! Шукаєте масштабний обєкт для власного бізнесу чи інвестиційний проєкт із високим потенціалом? Пропонуємо окрему двоповерхову будівлю в одному з найбільш густонаселених районів міста. ЛОКАЦІЯ: м. Запоріжжя, вул. Бочарова, 12б. Саме серце Шевченківського району. Об’єкт оточений багатоповерхівками, що забезпечує стабільно високий пішохідний та автомобільний трафік. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа: 1459 кв.м (два поверхи). Висота стель: від 2,70 до 3,50 м — підходить для більшості видів діяльності. Земельна ділянка: 0,148 га (акт постійного користування). Енергопотужність: вражаючі 160 кВт (380V) — ідеально для харчового виробництва, пекарень або великого ТЦ. Комунікації: наявні всі міські комунікації. МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ВИКОРИСТАННЯ: Завдяки вдалому розташуванню та технічним параметрам, будівля ідеально підійде під: Торговельний центр або супермаркет: величезна житлова зона навколо гарантує потік покупців. Медичний центр або клініку: поруч розташований Пологовий будинок №3, що створює профільний трафік. Освітній комплекс: поруч школи, гімназія та дитячі садки. Харчове чи чисте виробництво: велика електрична потужність дозволяє встановити будь-яке обладнання. ПЕРЕВАГИ ПРОПОЗИЦІЇ: 0% КОМІСІЇ — прямий продаж від власника. Висока автономність: окрема будівля з власною територією. Гнучкість: об’єкт підлягає переплануванню під будь-які потреби вашого бізнесу. Ціна — договірна. Ми відкриті до діалогу та конструктивних пропозицій.

Предлагается к продаже салон красоты по улице Сталеваров 26 Салон расположен на 1 этаже. Общая площадь 71 кв.м Все кабинеты снабжены кондиционерами, водой и канализацией. Возможность использовании под любой вид деятельности. Вся мебель и оборудование остаётся. Цена 44999 $ или Ваше предложение цены. 0 % комиссия агентства недвижимости.

Продам власний торговий кіоск (МАФ) 15 м² у центрі ринку по вул. Авраменка (Шевченківський р-н). Дуже прохідне місце, центральний ряд. Кіоск у хорошому стані, повністю готовий до роботи: проведена електрика, встановлено індивідуальний лічильник, надійні захисні ролети на вікнах та дверях. Унікальна перевага: на даху облаштована функціональна комірка для зберігання товару. Територія ринку охороняється. Продаж від власника, без комісії. Ціна: 4 500 $ Дзвоніть: Олена, +380509876914 Або Софія, +380997438643

Продається обєкт житловий багатоквартирний будинок, вул. Портова 16А, Пропонується до продажу житловий багатоквартирний будинок по вул. Портова 16А, Запоріжжя. Все підготовлено під два варіанти реалізації проєкту: 1. Інвестиційний проєкт: • Пропонується проєкт житлового багатоквартирного будинку, що складається з 0 і 1 поверху - нежитлові приміщення (комерція) і 2, 4 поверху - квартири. • Проєкт оформлений на ЖБК На Портовій - неприбуткова організація. • Усі квартири, офіси, магазини тощо оформлені як окремі одиниці. • Обєкт повністю реновований (перелік виконаних робіт за запитом). • Юридична схема з продажу квартир (за одиницями) складена. • Прибутковість реалізації обєкта в роздріб становить від 40% до 60%. • Термін реалізації 1-2 роки, залежно від ціни кв.м. 2. Прибутковий будинок (Апарт Готель) • Одному або групі інвесторів пропонується готовий бізнес зі здачі квартир, офісів, магазинів тощо. • Пропонується бізнес-модель управління, яка забезпечує щорічний дохід на рівні 6-18% залежно від концепції здачі в оренду. реалізації = 3 000 000 - 9 000 000 грн. на рік. • Довкладення = 200-300 $м2 Ціна 750 000 $ + витрати на переоформлення, без ПДВ.

Масштаб, Краєвид та Можливість: Універсальне приміщення 893 м² біля Хортиці Шукаєте простір, який зможе підлаштуватися під будь-які запити вашого бізнесу? Пропонуємо до придбання капітальну будівлю у Дніпровському районі за адресою: вул. В. Лобановського, 30. ПЛАНУВАННЯ, ЩО ВРАЖАЄ (893 м²): * Велика зала: 218 м² вільного простору — ідеально для торгового залу, клініки чи сучасного офісу. * Кабінетна система: Продуманий простір для персоналу, переговорних кімнат або навчальних класів. * Власний гараж та рампа: Наявність вбудованого гаража зі зручною рампою для розвантаження робить обєкт ідеальним для дистрибуції чи виробництва. ЕКСКЛЮЗИВНІ ПЕРЕВАГИ: * Вид на мільйон: З фасадних вікон відкривається захоплююча панорама на острів Хортиця. Це додає престижу вашому бізнесу та надихає співробітників. * Власна територія: Приміщення має свою прилеглу територію, яку можна перетворити на зону відпочинку, парковку або літній майданчик. * Локація: Центр Дніпровського району, зручний підїзд та впізнавана адреса. ІДЕАЛЬНЕ ПРИЗНАЧЕННЯ: * Медичний або реабілітаційний центр (завдяки тиші та виду на природу). * Представницький офіс великої компанії. * Магазин-склад або логістичний центр. * Дитячий освітній хаб чи спортивний комплекс. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ: ✅ Універсальність: Гнучке планування дозволяє поєднувати офісну, торгову та складську частини в одному місці. ✅ Ексклюзив: Обєкт з таким краєвидом та власною територією — рідкість для міської забудови. ✅ 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника, жодних прихованих платежів. Здійснюйте свої найсміливіші бізнес-ідеї на вул. Лобановського! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальне планування та узгодити час огляду.

Харчовий виробничий комплекс 8854 м²: Потужність 1 мВт та вихід на трасу М-18 Шукаєте майданчик для масштабування промислового бізнесу? Пропонуємо до придбання капітальний виробничо-складський комплекс у Шевченківському районі за адресою: вул. Олексія Поради, 50 (колишня Димитрова). Обєкт з ідеальними технічними параметрами для великого виробництва. СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ЛОГІСТИКА: * Фасад на трасу: Ділянка має вихід на автомагістраль М-18 (Харків – Сімферополь), що забезпечує бездоганну логістику для великовантажного транспорту. * Масштабна територія: Власна земельна ділянка площею 1,6857 га (кадастровий номер: `2310100000:07:036:0004`). * Доступність: Зручна транспортна розв’язка, поруч зупинки громадського транспорту для зручності персоналу. ТЕХНІЧНА АВТОНОМІЯ ТА РЕСУРСИ: * Енергетичний прорив: Можлива потужність власної ТП — до 1 мВт (1000 кВт). Це дозволяє розгорнути будь-яке складне виробництво. * Газифікація: На обєкт заведений газ, встановлено власну газорозподільну підстанцію (ГРП). * Площі: Загальна площа будівель — 8854 м², з яких майже 7000 м² — це чисті виробничо-складські приміщення. СКЛАД КОМПЛЕКСУ: * Виробничі цехи та складські термінали — 6976 м². * Адміністративно-побутові приміщення для персоналу та офісу. * Простора територія для маневрування фур та зберігання продукції. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - Харчової промисловості (кондитерська фабрика, м’ясокомбінат, консервний завод); - Фармацевтичного виробництва; - Великого логістичного центру або розподільчого хаба; - Виробництва з високим споживанням енергії. ВАШІ ВИГОДИ: - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода без додаткових витрат. - Готова інфраструктура: Наявність ГРП та потужної ТП заощаджує роки погоджень та мільйонні інвестиції в мережі. Масштабуйте свій бізнес на фундаменті готових промислових рішень! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати повний пакет технічної документації та домовитися про огляд обєкта.

ТОП-інвестиція: Фасадне приміщення 42 м² на зупинці «Металургів» Шукаєте комерційну нерухомість, яка ніколи не буде простоювати? Пропонуємо приміщення в епіцентрі пішохідного трафіку Запоріжжя за адресою: пр. Металургів, 20. ЛОКАЦІЯ, ЩО ГЕНЕРУЄ ПРИБУТОК: * Надпотужний трафік: Приміщення розташоване безпосередньо на зупинці транспорту у напрямку Хортицького району (Бабурки). Тисячі людей щодня бачитимуть вашу вітрину. * Золоте сусідство: Другий будинок від пр. Соборного. Поруч — легендарний McDonalds, супермаркет «Бридж», мережеві аптеки та банки. Це точка максимальної концентрації покупців. ТЕХНІЧНИЙ ПАКЕТ: * Площа: 42 м² — компактний та найпопулярніший формат для ритейлу. * Енергетика: Потужність 7 кВт (достатньо для кавярні, магазину чи офісу). * Готовність: Встановлено кондиціонер та надійну охоронну сигналізацію. ВАРІАНТИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА: 1. Власний бізнес: Ідеально під кав’ярню, пекарню, магазин аксесуарів, аптечний пункт або офіс послуг. 2. Готовий орендний бізнес (ГАБ): Можливий продаж із діючим орендарем. Отримуйте дохід з першого дня! ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО: ✅ Ексклюзивна локація: Обєкти на Металургів рідко зявляються у продажу — це актив, який лише зростає в ціні. ✅ Висока ліквідність: Завдяки розташуванню, термін пошуку орендаря на таку площу зазвичай не перевищує кількох днів. ✅ 0% Комісії: Пряма пропозиція від власника. Станьте власником найпрохіднішого місця в місті! Телефонуйте зараз, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд.

Оренда фасадного приміщення 46,4 м² — пр. Соборний, 44 (р-н Анголенко) Шукаєте ідеальне місце для вашого магазину чи сервісу на головній магістралі міста? Пропонуємо приміщення формату «стріт-рітейл» у самому серці Олександрівського району. Будинок після капітальної реконструкції — ваш бізнес виглядатиме статусно та сучасно. ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ДІЛОВОЇ ТА ТОРГОВОЇ АКТИВНОСТІ: * Перша лінія: Окремий вихід та велика вітрина безпосередньо на пр. Соборний. * Потужне оточення: Поруч працюють лабораторія «InVivo», «Комп’ютерний Всесвіт», алко-маркет «Віна Світу» та рибний маркет «Veladis». * Точки тяжіння поруч: Готель «Театральний», ресторан «Пузата Хата», магазини «Ева» та «Червоний маркет». Ви перебуваєте в зоні з максимальною концентрацією покупців. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА (46,4 м²): * Простір: Великий та світлий торговий зал площею 35 м². * Візуальність: Масивна вітрина — ваша безкоштовна цілодобова реклама на головному проспекті Запоріжжя. * Стан: Будинок після повної реконструкції, що забезпечує охайний фасад та надійні комунікації. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - Шоуруму одягу, взуття чи аксесуарів; - Аптеки, оптики чи медичного кабінету; - Салону мобільного зв’язку чи техніки; - Офісу з обслуговування клієнтів (банківські послуги, страхування). ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: - 0% КОМІСІЇ: Пряма оренда безпосередньо від власника. - Статус: Розміщення на головній транспортній артерії міста — це найкраща інвестиція в бренд. Займіть своє місце в центрі торгового життя Запоріжжя! Телефонуйте сьогодні, щоб оглянути. На проспекті такі пропозиції закриваються найшвидше!

Пропонується на продаж приміщення на пр. Соборному, загальною пл. 64 кв. У приміщенні виконано дизайнерський ремонт, є 3 кабінета, обладнана кухня для персоналу та санвузол. Є лічильник тепла, лічильники на електрику та воду. Можна під будь-який вид діяльності. Торг

Пропонується на продаж комплекс будівель, розташований на 13 сотках землі по вул. Космічній. Загальна площа будівель 815,8 кв. м. Комплекс складається з: -кафе, загальною площею 215 кв.м.; - кафе-реберня, загальною пл. 319,1 кв.м.; - склад та магазин, загальною пл. 181,7 кв.м.; - сауна , загальною площею 100 кв.м. Уся територія по периметру огороджена, підїзні колії – асфальт, а на території реберні - плитка . Є всі комунікації : вода та каналізація центральні, опалення індивідуальне, світло - потужність 45 кВт. Дуже затишна та доглянута територія. В реберні є діючий камін. При відключені світла є альтернативне освітлення (генератор). В сауні є басейн. Також є потужний рефрежератор для охолодження, тощо.