为进一步推动工业用地的市场化配置，降低优质企业的用地成本，义乌市正在有序开展工业用地市场化出让工作。此次出让采用“竞地价+竞亩均税收+摇号”的方式，旨在吸引更多符合条件的优质企业参与，推动地方经济的发展。目前，义乌市有三宗工业用地正在开展市场化出让，需要有意向的企业迅速报名。
符合条件的企业须及时报名参与
公告，此次市场化出让的地块包括大陈镇稠大线南侧地块、五洲大道与上佛路交叉口西南侧地块及苏溪大道与苏华街交叉口东南侧地块。报名对象为2025年度在库的纺织服装、时尚日用品及上下游配套行业的规模以上工业企业，上一年度亩产效益评价结果为C、D类的企业则不在此列。企业需要通过义乌市阳光招标采购平台进行报名，报名时间为2026年1月30日9:00至2月5日17:00，竞买保证金的缴纳截止时间同样为2026年2月5日17:00。
竞价流程清晰，保障企业权益
本次工业用地市场化出让的竞价流程分为多个步骤。首先是竞地价，起始地价定为140万元/亩，竞价增幅为5万元/亩及其整数倍。若竞价未达到上限地价，则采用“自由竞价+限时竞价”的方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞价达到上限地价时，将转入竞亩均税收的环节，起始竞价为30万元/亩，最高可达到60万元/亩。同样，若竞价达到上限亩均税收时，将进入摇号程序，确保公平公正。
企业须提供相关资质材料
参与竞价的企业需登录系统，提交包括竞价申请书、营业执照、企业法人身份证、企业征信报告及资信证明等材料，并通过资格审查，按要求缴纳竞买保证金以获得参与资格。企业须保证在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与属地镇街签订《义乌市工业用地全生命周期管理履约协议》，并提供由银行无条件支付的履约保函，以担保约定税收总额的违约责任。
土地出让后的管理要求
竞得土地后，企业不得将土地用于出租，并需纳入工业用地全生命周期管理。在土地出让后的10年内，企业不得进行土地使用权的转让。同时，原有工业用地的企业需同步纳入全生命周期管理，保持原有亩均税收要求不变。若企业在竞得土地后放弃或未在规定时间内提供履约保函，保证金将被没收，且在未来5年内不得参与义乌工业用地的公开招拍挂。
此次义乌市工业用地市场化出让工作，是地方政府推动经济发展的重要举措。希望符合条件的企业能够把握机会，积极参与，为自身发展创造更好的条件，同时为义乌的经济增长贡献力量。
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