“**”模板？东部新城1.0容积率纯新盘造什么？
飞翔的骆驼2026年02月11日 10:46 来源：湖州房产超市网
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[导读]最近，东部新城“**”模板地块——西山漾单元04-01l+01F地块公布了项目建设工程总承包的招标文件，这宗容积率仅10的新一代住宅产品的宅地也有了部分的“剧
最近，东部新城“**”模板地块——西山漾单元04-01l+01F地块公布了项目建设工程总承包的招标文件，这宗容积率仅1.0的新一代住宅产品的宅地也有了部分的“剧透”。
根据招标文件的内容，该地块总建筑面积157854.25平米，其中地上总建面84422.04平米，含夹层及坡道顶盖地下总建面约73432.21平米。虽然项目的容积率仅1.0.但该地块并非纯排屋合院社区，其建设主要包括了51栋低层住宅，其中包含了27栋三层住宅、11栋四层住宅、6栋六层住宅以及7栋七层住宅。根据公示内容结合产品分类，推测该项目包含了27栋的排屋合院类产品、11栋包含上下叠的叠墅产品以及13栋的洋房产品。
除此之外，在公示中还包含了关于项目的样板段信息。
项目会在东西两区各设置示范区，其中西侧的示范区一将包含排屋合院及叠墅样板房，东侧的示范区二将包含洋房样板房。
在项目运营中特别注明，依托中标人自身产品品牌（授权房产项目品牌冠名）开发经验，为招标人提供项目建设管理、品牌使用、运营服务、实现销售目标，主要包括前期管理、成本管理、房产品质管理、交付管理、营销管理（策划、推广、销售、售楼处物业服务）、产品销售、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理和行政管理等。项目运营期内项目住宅去化率最终达到90%。
该地块位于湖州东部新城，基地东侧为西山路，南侧为吴兴大道，北侧为塔荡漾。
地块成交于2024年12月，成交楼面价约为11178元/平米，是最近几年湖州土地市场中成交楼面价较高的地块之一。关于这宗低密宅地的信息，我们也将会继续保持关注！
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