2026年2月25日，广州天河区马场1期地块历经9小时、243轮激烈竞价，最终由越秀集团旗下广州越诚达有限公司以总价236亿元竞得，折合住宅成交楼面价8.55万元/平方米，创下广州楼面单价历史新高。该地块总用地面积19.45万平方米，计容建筑面积56.7万平方米，是珠江新城近十年新增的超级综合体，其成交总价位列广州历史第二，仅次于2009年番禺亚运城地块的255亿元。
地块位于黄埔大道以南、马场路以东，地处“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角带核心，北接天河公园，南连临江带状公园，西邻珠江公园，形成“公园中的城市”生态格局。
周边500米范围内汇聚保利天曜、侨鑫汇悦台等豪宅，2025年保利天曜销售均价达9.4万元/平方米，侨鑫汇悦台部分房源成交单价突破9.95万元/平方米。
价格预期：周边房价或突破15万元/平方米
业内分析，马场地块成交将带动珠江新城东区房价预期上涨，保利都荟天珺等准现楼项目因区位优势成为直接受益者。
保利都荟天珺位于员村一横路，距马场地块仅500米，其157-255平方米纯粹大户型设计契合高端改善需求，项目价值有望随配套落地进一步跃升。
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