銀行限貸令逼出房貸新戰場！受銀行資金緊縮影響，保險公司成購屋族「及時雨」，去年12月新增房貸人數達1365人，創下91個月新高。信義房屋曾敬德指出，保險公司過去因成本高退守，如今隨利率拉高重返市場，針對首購與保戶提供具競爭力方案。雖銀行仍佔8成，但農漁會與保險公司已成籌款新選擇，曾敬德建議購屋前應多方洽詢網路銀行、農會及保險公司，爭取最有利貸款條件。（陳韋帆）
馬年首季房市寒流發威！住展雜誌統計北台灣住宅推案量僅2299.2億元，年減達24.7%，創下2020年疫情以來新低。企研室總監陳炳辰指出，受限貸令與打房政策影響，建商信心萬念俱灰，北市與桃園案量重挫超過4成；僅新竹地區因延推案強迫上場，逆勢增長38.1%。雖然央行3月微調政策釋放暖意，但下半年面臨選舉變數，今年房市整體樂觀度依然有限。（陳韋帆）
台灣進入超高齡社會，近年不時傳出高齡長輩迎來黃昏之戀喜得老少配，子女卻控訴長輩資產被轉移詐騙情事。新北市地政士公關主委蕭琪琳表示，這情況其實也有點像早年台灣有不少大陸新娘，先假結婚取得身分證後就離婚，然後尋找老榮民嫁，待老榮民往生後，就合法取得遺產，短短十幾年身價暴漲上千萬。（陳韋帆）
全台未滿15歲人口一年減少約6萬人，新竹市以22.1%扶幼比奪冠。張旭嵐分析，新竹受惠竹科產業吸引青壯年工程師移入，具生養本錢，帶動熱門學區關埔重劃區房價上看75萬；嘉義縣則因產業缺乏、青年外流，扶幼比僅12.2%全台最低。（陳韋帆）
宏泰集團林鴻南妻子王婉玲遭指控掌摑女律師，出庭不認罪且無賠償意願。被害人律師踢爆王婉玲曾囂張開嗆打巴掌可紓壓，且有錢不怕罰；王婉玲則透過律師發出三點聲明嚴正否認，強調並未動手及口出狂言，將在法院提出事證釐清真相。（陳韋帆）
房市受房貸限縮影響，3月交易量明顯下滑，中信全台減12.5%、北市減15.2%，信義成交亦減約10%。中信房屋莊思敏指出，市場高點震盪且追價動能轉弱；信義房屋曾敬德表示，買賣雙方對價格認知落差達20%，且貸款審核拉長至4週，交易量能受限，市場將回歸剛性需求。
城中城事件後，不少民眾向《三立新聞網》投訴，社區公安檢查時，防盜鐵門被以「外開半徑阻擋逃生路線」為由要求拆除。國土署表示，拆不拆主要以兩大準則為依據，一、建照71年7月15日為準，在此前不受約束，二、鐵門外開半徑是否與逃生路線重疊，重疊者因阻礙逃生動線，故有拆除其必要。（陳韋帆）
蔣萬安對一樓違建開開鍘！北市老公寓增設電梯常因一樓違建擋道難產，市府祭出「先拆再說」狠招，凡拒不配合拆除且經協調未果者，建管處將列為優先查報拆除對象。為利利誘共識，蔣市府推動「電梯加碼辦」，若一樓願意配合拆除，修繕補助最高提高至60%，加上簡易增設電梯補助最高480萬元，114年度申請量已暴增近3倍，強制排除障礙助長輩告別爬梯苦難。（陳韋帆）
台北街頭日前爆發百歲人瑞「搶親大戰」，子女控訴6旬看護疑似誘騙102歲老父結婚並轉移資產，引發社會關注。新北市地政士公關主委蕭琪琳指出，此案宛如「五億高中生」翻版，暴露出高齡者在法律保護上的漏洞。他分析，現行結婚採形式審查，對於認知能力下降的高齡者缺乏預防機制，呼籲立法機關應針對高齡婚姻增設醫生精神證明或證人身分限制，並建議高資產族群應及早透過財產信託或意定監護來規避風險。（陳韋帆）
林姓屋主為整修老屋廚房與浴廁，觀察鄰近工地近月後，誤信郭姓包商並簽署17.9萬元的修繕工程。郭男後續以合夥拆夥、資金周轉為由，誘騙屋主借款25萬元，並提供親友帳戶收受款項。七月底郭男神隱停擺工程，林男追查發現郭男僅為包工頭且私蓋公司章，憤而提告詐欺。住保會專家提醒，估價單不具正式契約效力，建議應簽訂正規合約並採取住保履約，避免淪為裝修蟑螂的待宰羔羊。(陳韋帆)
永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（31）日指出，受美以伊戰爭黑天鵝衝擊與第七波信用管制影響，2026年第一季房市呈現「量盤整、價緩跌」格局。七都房價季增率介於-1.1%至0.1%之間，呈現緩跌態勢；第一季預估交易量僅5.9至6.2萬棟，恐創下1999年有紀錄以來第三低量。葉凌棋強調，預售屋市場呈現「價漲量縮」怪象，在新青安審核趨嚴下，購屋族正面臨收支比與利率提升的雙重挑戰。（陳韋帆）
永慶房產集團發布2026年第二季趨勢前瞻報告，受3月荷姆茲海峽封鎖衝擊，消費者看跌房價比例驟升至42%，看壞景氣比例同步升至29%。2026年第一季七都房價呈現緩跌態勢，季增率介於-1.1%至0.1%之間。業管部協理陳賜傑指出，戰事引發能源供應不穩，導致通膨預期升溫，逾6成消費者盼新青安利率補貼與貸款額度續辦，以緩解購屋壓力。（陳韋帆）
新青安貸即將於今年7月結束，央行也在319理監事會宣布放寬第二戶房貸，國內主要房仲業績也迎來久旱甘霖，3月業績月增20~76%不等。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，3月房市買氣明顯增漲與2月春節假期工作日減少有關，2月遞延買盤延至3月簽約，而新青安落日、央行限貸令微解封也是催生買氣的兩大主因，惟房市投資炒作盤退潮，回歸自住剛需買盤，買氣相較過往仍處於「量盤整、價緩跌」的理性觀望格局。（陳韋帆)
新北229億元不動產急尋繼承人！地政局公告4月1日起至6月底止，針對1.3萬筆土地及894棟建物展開公告，其中三重捷運站旁一筆495坪土地價值高達3億元最吸睛。地政局長王珮榕提醒，繼承登記不分性別，若逾1年未辦理將列冊管理15年，期滿後將移交國產署公開標售，所得價款若10年無人申領則歸屬國庫，呼籲民眾把握時效申請。(陳韋帆)
新竹縣市大型醫院周邊房價逆勢抗跌，東元綜合醫院近2年漲幅達14%居冠。台灣房屋集團統計發現，竹北台大醫院周邊單價56.7萬最高，東元醫院則以48.1萬緊追其後，主因台科大重劃區具備醫療、教育、交通及就業四大機能。執行長張旭嵐指出，台灣邁入超高齡社會，大型醫院周邊不僅方便銀髮族就醫，更吸引醫護人員就近置產，租買需求穩定。(陳韋帆)
中東戰火引發石油與能源危機，市場再現買房避險聲浪。景文科技大學財務金融系副教授章定煊警告，若通膨演變為物價漲、收入不漲的「停滯性通膨」，在缺乏需求拉動且政府緊縮銀根的壓力下，盲目進場恐面臨房價暴跌，他也提到，買房保值有前提，若地段缺乏剛性需求與租金轉嫁能力，當心贏了通膨卻輸在選擇了錯誤地段。（陳韋帆）
城中城一把火燒出全台「鐵門之亂」，這場公安執行戰慢火燉燒四年半至今仍未熄滅。由於中央修法將公安申報標準下修至6層以上建築，嚴格要求大門開啟後不得阻礙逃生動線，導致無數老舊華廈住戶面臨鐵門強制拆除命運。受訪民眾憤怒直呼，才剛花6萬換新門就得拆除，錢直接「打水飄」，更擔憂拆門後防盜門戶大開。特力屋對此建議，若因法規必須整改，可改採智慧電子鎖取代傳統鐵門，在符合防火公安規範下，以科技防護降低住戶的不安感
中工大股東堡新投資律師林正疆怒批沈慶京將公司當私人金庫，挪用公款行賄重損股東權益，要求立即訴究並防堵5月股東會重演當年「大同案」亂象。中工對此嚴正反擊，斥責堡新無視「無罪推定」進行惡意抹黑，強調一審尚未定讞，相關指控純屬子虛烏有、企圖爭奪經營權，公司絕對依法辦理股東會，將保留法律追訴權。（陳韋帆）
在央行微調信用管制、新青安2.0政策及全球能源危機引發的通膨壓力下，房地產憑藉實物資產屬性與避險功能，成為當前資金避風港 。台經院專家分析，雖然投機買盤退場，但在營造與人工成本高漲下，房價仍具支撐力，自住客可趁建商讓利期，鎖定具實質產業帶動與就業紅利的熱區精準進場 。（陳韋帆）
中華工程大股東堡新投資代表律師林正疆律師開火！針對沈慶京挪用中工公款行賄遭重判10年，林正疆怒批沈慶京把上市公司當私人金庫，這種「公務員行賄、損害股東權益」的惡劣手法簡直吃裡扒外。堡新投資強烈要求中工現任經營團隊立即對沈慶京啟動刑事追究，並清查內部是否有董事或高階主管集體包庇。林正疆更示警，應嚴防5月21日股東常會出現違法剔除股東權的亂象，絕不容許中工成為下一個大同案。(陳韋帆)
針對4月1日即將上路的海砂屋定型化契約新制，中信房屋研展室副理莊思敏指出，賣方雖負有更明確的披露義務，但實務上若簽約後才發現，買方通常僅能要求減免價金，解約門檻極高。由於全台屋齡30年以上老屋達462.5萬宅，氯離子含量隨時間遞減可能導致解除列管，建議買方除了參考政府列管資料，更應主動向鄰居與里長打聽屋況，以確保自身權益。（陳韋帆）
新版成屋買賣定型化契約將於4月1日上路，行政院核定修正「建物現況確認書」，針對海砂屋檢測標準、高地加壓受水設備及太陽光電發電設備，賣方負有明確揭露義務。新北市地政局指出，海砂屋標準更新為「硬固混凝土」檢測，更真實反映建物現狀，並要求詳填供水設備維管責任及太陽能板設置資訊，強化交易透明度以減少紛爭。(陳韋帆)
房市悲觀情緒觸底？3月購屋信心指標重摔至89.5點，創近半年新低及史上第三低紀錄。台灣房屋周鶴鳴指出，2月底中東戰事引爆能源危機與股市震盪，一度讓市場觀望升溫；但隨央行319理監事會議意外「微解封」第二戶限貸令至6成，釋出近年罕見的友善訊號，加上通膨隱憂驅使避險資金入房市，預期後續房地產將呈現「倒吃甘蔗」的復甦態勢。（陳韋帆）
