2025年11月市区房地产市场运行基本情况

　　01、市场概况

　　11月21日，住建部召开全国城市更新工作推进会。会议明确要编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善专项规划—片区策划—项目实施方案规划实施体系，做好规划衔接，建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持；建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值。会议强调35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。要建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度。

　　11月29日，2025年第三届“绿扬金凤”人才周子活动——“凤栖绿扬”人才购房活动在扬州房产超市正式启动。今年“人才安家券”政策提标扩面，企业新引进的本科生补贴金额统一提高至7万元，并将大专生纳入支持范围，给予3万元补贴。现场34名人才兑领385万元“人才安家券”，进一步提升人才在扬宜居获得感。

　　本月，市区新建商品住房新增供应量环比有所下降，成交面积相比上月也有所回落。

　　02、新增供应

　　11月（统计时间为11月1日—11月30日，下同），市区商品房（含车库车位、储藏室等，下同）批准预售213套，批准预售面积5.75万㎡；其中商品住宅136套，面积1.91万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：

　　03、合同成交

　　本月市区商品房合同成交2042套，面积13.76万㎡，其中商品住宅663套，面积8.49万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：

　　04、外地人购房

　　11月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅143套，套数占比为30.82%，套数占比相比去年11月上升2.27个百分点，环比下降9.87个百分点。

　　数据来源：扬州市住房和城乡建设局

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