Radhuslängan vid Björkstigen 2 ligger ett stenkast från de konkursdrabbade radhusen på Granstigen i Hangö, de som hösten 2024 konstaterades vara obeboeliga på grund av mögelskador.
Radhusen på Björkstigen och Granstigen är byggda på 1970-talet och således över 50 år gamla.
I samma veva som medierna rapporterade om Granstigen, blev Sydspetsens miljöhälsa kontaktad av några invånare vid bostadsaktiebolaget Björkstigen 2. De ville att den kommunala myndigheten skulle granska bostäderna de bodde i.
Begäran gällde tre bostäder.
Sydspetsens miljöhälsa konstaterade sanitära olägenheter i dem. Inspektionen gjordes i september 2024.
En sanitär olägenhet är en störning som kan vara farlig för människors hälsa.
En inspektion görs endast om den som bor i lägenheten gör en anmälan
I inspektionsrapporterna kom det bland annat fram att de tre bostäderna hade mikrobskador till följd av mikroorganismer, såsom mögel, svampar eller bakterier. Dessutom uppdagades fukt i bostäderna. I en lägenhet luktade det gammal källare, de andra luktade unket och instängt. I samtliga tre lägenheter hade de som bodde där fått symtom som kan bero på dålig inomhusluft.
Bostadsaktiebolaget fick en uppmaning att åtgärda problemen.
Ett år utan att något händer
Vid en ny inspektion i december 2024 konstaterade miljöhälsan att husbolaget hade kartlagt olika alternativ, men inga konkreta reparationer hade gjorts. Sydspetsens miljöhälsa gav en ny uppmaning och krävde en renoveringsplan senast i slutet av mars 2025.
Det kom ingen renoveringsplan. Bostadsaktiebolaget hänvisade i april 2025 till sin svåra ekonomiska situation. Myndigheterna gav då ett föreläggande och förbud i brådskande ordning.
Med andra ord krävde myndigheten att åtgärder bör vidtas omedelbart och att ingen får bo kvar i de här bostäderna så länge de inte renoveras.
Trots det hände inget. Sydspetsens miljöhälsonämnd beslöt därför i september 2025, ett år efter första inspektionsbesöket, att förstärka föreläggandet med löpande vite på tusen euro för varje sjudagarsperiod om kraven inte uppfylls.
I november 2025 lämnade husbolaget in en redogörelse för planerade åtgärder. Husbolaget meddelade att man också hade anlitat en planerare. Sydspetsens miljöhälsonämnd konstaterade vid sitt möte i november att husbolaget följt föreläggandet och att ärendet återgår till rutintillsyn.
Det betyder att ärendet följs upp av inspektörerna och husbolaget ska fortsätta rapportera om vad som görs i bostäderna.
Oklart vad läget är just nu
Radhusbolaget på Björkstigen 2 i Hangö består av totalt 29 bostäder, men det är alltså bara tre lägenheter som inspektörerna vid Sydspetsens miljöhälsa har granskat.
Hur läget är med de övriga bostäderna vet miljöhälsan inte. En inspektion görs endast om den som bor i lägenheten gör en anmälan.
– Hos oss är det ganska typiskt att man äger sitt hus eller sin lägenhet och då gör man sina renoveringar själv. Men om man upplever att bostadsaktiebolaget eller hyresvärden inte gör tillräckligt så hamnar fallen hos oss, säger Katianna Kuula som är direktör för hälsoövervakningen vid Sydspetsens miljöhälsa.
Hon tillägger att också de här tre bostäderna behandlas som tre enskilda fall trots att de finns i samma bolag.
Vad händer nu?
– Jag kan inte säga vad läget är nu. Bolaget rapporterar månatligen, det är där vi är just nu, svarar Katianna Kuula.
Enligt de senaste uppgifterna, som alltså kommer fram i husbolagets redogörelse från november 2025, har husbolaget vid Björkstigen 2 anlitat en planerare, tagit fram en preliminär plan för reparationsåtgärder, gjort en kostnadsuppskattning och börjat begära in anbud från företag som ska utföra åtgärderna.
Däremot är finansieringen oklar.
Disponentbyrån har sagt upp kontraktet
Vi har varit i kontakt med bostadsaktiebolagets ordförande. Hen ger ingen intervju med motiveringen att situationen är sådan att styrelsen inte har rätt att uttala sig. Vad det betyder vill styrelseordföranden inte gå in på.
Vi har också varit i kontakt med den disponentbyrå som senast skött bostadsaktiebolaget Björkstigen 2. Där svarar företagaren Essi Leminen att byrån sade upp kontraktet hösten 2025 och att hon inte vill kommentera saken desto mer.
Hon tillägger ändå att hon har förstått att husbolagets styrelseordförande fungerar som disponent.
Rättstvist kring en av bostäderna
Tidningen ÅU (bakom betalmur) berättade ifjol om Esbobon Saana Kiviranta som i maj 2022 köpte en etta i radhuset på Björkstigen i Hangö och som drygt ett år efter affären fick veta att det fanns problem med mögel och strålsvamp i bostaden. Åbo Underrättelser berättade också att Kiviranta hade inlett en rättstvist mot säljaren av lägenheten, eftersom hon ansåg att hon blivit förd bakom ljuset kring bostadens kondition.
Vi har talat med Saana Kiviranta som berättar att hon vann målet i Västra Nylands tingsrätt i början av september 2025. Säljaren sökte efter det ändring i hovrätten, men tillståndet beviljades inte. Hovrättens beslut kom strax före jul.
Saana Kiviranta vill alltså häva köpet, men helt avslutad är rättsprocessen inte.
Säljaren har meddelat att han ännu kommer att försöka få fallet prövat i Högsta domstolen. Det här bekräftas av både Saana Kiviranta och säljaren som vi också har talat med.
Säljaren säger till oss att han inte har ljugit eller försökt dölja något när bostaden vid Björkstigen såldes.
Saana Kiviranta säger att hon först ville uppnå en förlikning med säljaren, en prissänkning. Det gick inte säljaren med på.
Saana Kiviranta har betalat knappt 48 000 euro för enrummaren på Björkstigen 2, ett pris hon anser är gängse marknadspris och helt jämförbart med vad andra, liknande lägenheter har kostat i Hangö.
Säljaren säger att han ägde bostaden i 13 år, han har aldrig bott där själv, men har haft den uthyrd. Ingen hyresgäst har klagat på dålig luft eller talat om symtom som skulle tyda på att det är något konstigt i lägenheten, säger han.
Han anser att det är bostadsaktiebolaget som bär ansvaret för skadorna eftersom det handlar om skador i byggnaden.
Saana Kiviranta har inte heller bott i lägenheten. Hon köpte den som en investering, gjorde en ytrenovering och hyrde sedan ut den. Det var hennes hyresgäst som fick symtom och kontaktade henne.
Nu har bostaden stått tom i cirka ett och ett halvt år.
Känner sig lurad och vilseledd
Saana Kiviranta säger att hon känner sig lurad. Efter lägenhetsköpet i maj 2022 har det kommit fram att husbolaget låtit undersöka radhusets konstruktioner tidigare.
– Säljaren har sagt att han inte har känt till några problem, men det kom senare fram att det finns dokument på att det har hittats röta i huset.
Enligt Saana Kiviranta finns det fukt- och mögelproblem i hela huset, inte bara i några enskilda lägenheter.
Kiviranta känner sig också vilseledd. Hon säger att det här var fakta som aldrig kom fram i disponentintyget och hon fick aldrig rapporten från den fastighetsbesiktning som hade gjorts före köpet.
Saana Kiviranta säger vidare att säljaren har suttit med i bostadsbolagets styrelse och att han därför måste ha känt till undersökningen.
Styrelsen har inte tagit itu med problemen
Också Saana Kiviranta har suttit en tid i husbolagets styrelse. Hon var styrelsemedlem när hennes hyresgäst meddelade om sina symtom.
Hon berättar att husbolaget kontaktade ett teknikkonsultföretag som gjorde en grundlig utredning och att det hittades mögel och strålsvamp i bland annat hennes lägenhet.
Kiviranta tyckte själv det var bäst att avgå från styrelsen, men den nya styrelsen ville sedan inte ta tag i problemen säger hon.
– Den nya styrelsen sa bara ”Voj, voj, ni måste nog betala era bostadsvederlag. Ni är lite känsliga”.
Efter det tog Saana Kiviranta kontakt med Sydspetsens miljöhälsa.
