Åbo stads tjänstemän förbereder ett så kallat hot om tvångsutförande, alltså att staden själv renoverar trähusen på Kaskisgatan 3 och skickar räkningen till ägaren.
Åbos tillsynsdirektör Leena Salmelainen berättar för Yle att förslaget om hot om tvångsutförande är tänkt att föras till de politiska beslutsfattarna för beslut senast i mars.
Hot om tvångsutförande innebär att om ägaren till den förfallna fastigheten inte själv börjar renovera byggnaden, kan byggnadstillsynen besluta att staden ska utföra de angivna reparationerna på ägarens bekostnad.
– Det är på sätt och vis ett politiskt beslut, om staden tar risken att kostnaderna trots allt blir stadens att betala. I sådana beslut finns det en risk att man av en eller annan anledning inte kan återkräva dem från fastighetsägaren, säger Salmelainen.
Stadsstyrelsen ska ta ställning till om fastighetshelheten är så värdefull att husen i sista hand ska renoveras med stadens pengar. Om stadsstyrelsen godkänner planerna om att gå vidare med ett hot om tvångsutförande förs ärendet sedan till bygg- och tillsynsnämnden.
Åbo tog i bruk den nya modellen med hot om tvångsutförande i augusti 2024. Den gör det möjligt för staden att själv renovera kulturhistoriskt värdefulla byggnader om ägaren negligerar fastigheten och inte renoverar den trots hot om vite. Åbo har nu köpt en bedömning av reparationerna för fastigheten på Kaskisgatan 3 från en extern part, ReStart Oy.
Svårt att nå ägaren
I januari 2025 lades helheten på auktion av Utmätningsverket på grund av obetalda viten. Fastigheten ägs nu av Fastighets Ab Åbo Ilmarisenkatu 4–6, vars enda ägare är fastighetsföretagaren Raimo Puolimatka. Helheten både såldes och köptes upp av ett bolag som han själv ägde. I praktiken köpte Puolimatka alltså helheten av sig själv via ett annat bolag.
Leena Salmelainen säger att staden haft svårt att nå fastighetsägaren. Staden bad bland annat förra våren om en utredning om planerade reparationer. Salmelainen säger att man inte har fått ett ordentligt svar på begäran om utredning.
– Den utredning vi fick av fastighetsägaren var inte tillräcklig, säger Salmelainen.
Raimo Puolimatka svarade på Yles intervjuförfrågan via e-post. Puolimatka berättar för Yle Turku att man inte gjort någon tidsplan för renoveringen ännu, eftersom man började utreda det först efter att alla överklaganden förkastats.
– Efter att besvären förkastats började vi utredningsarbetet gällande nuvarande byggnader och skyddet av dem, och samtidigt började vi leta efter nödvändiga experter till organisationen, säger Puolimatka.
De avbrutna reparationsarbetena från sommaren har inte fortsatt
Åbo byggnadstillsyn avbröt i juli i fjol reparationsarbeten som utfördes på fastigheten. Enligt fastighetsägaren handlade det om små reparationsarbeten, men eftersom byggnaden är skyddad avbröts arbetena.
Staden gjorde då också en polisanmälan om ärendet. Det har gått till åtalsprövning som byggnadsskyddsbrott, meddelar polisen. Tidningen Turun Sanomat var först med att rapportera att ärendet gått till åtalsprövning.
Enligt Leena Salmelainen har fastighetsägaren efter det gjort en elektronisk förhandsförfrågan om ärendet och fått anvisningar, men något bygglov har inte sökts.
Yle frågade också fastighetsägaren Raimo Puolimatka om bygglovet via e-post, men fick inget svar.
Ägaren till Kaskisgatan 3 har också tidigare ålagts ett löpande vite från stadens sida, vilket aldrig har betalats. Gällande vitet svarade Puolimatka så här i sitt e-postmeddelande:
– Vanligtvis har vi hållit fast vid alla avtal vi har ingått.
Artikeln är en översättning av Yle Turkus artikel Turku valmistelee pakkoremonttia suojellussa arvokiinteistössä Kaskenkatu 3:ssa skriven av Johanna Lehtola. Översättningen är gjord av Linus Hoffman.