北京

北京北

5号线等五六环之间小户型居多配套齐全

二手房均价 45036元/㎡

物业类型住宅

所属商圈立水桥

竣工年限 2009年

产权时间 70年

总户数 1536户

开发商北京新天麓房地产开发有限公司

物业公司北京中经物业管理中心

电梯暂无

供水供电民用

优点小区紧邻地铁立水桥站，轨道交通方便，且小区内部绿化率较高，整体居住环境较好

缺点小区周边环境嘈杂，附近流动人口、小摊贩较多

幼儿园暂无

小学北京市昌平区东小口中心小学

初中暂无

物业服务特色 1.88

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小区概况：奥北新住区北京北西侧与13000亩国家森林公园和奥林匹克公园相邻。优异的区域位置使这一地区空气质量长期优良。项目邻近奥运村，1800亿的奥运建设投入，使这一区域会成为通讯、道路、市政设施极度发达的高尚区域。居住于此的生活前景将会无比便利与舒适。奥运村双轨交通坐拥地利十几年前，北京亚运会的举办曾给京城房地产市场带来了巨大的商机。而今申奥的成功又给奥运商圈带来了全新的活力。随着奥林匹克公园的建设, 未来这一地区将形成一个集体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区。道路、交通等基础设施的完善，环境的优化，加之无法复制的奥运中心地位、无与伦比的公共空间，使得亚奥地区将成为北京最适宜居住的地区之一。北京北北接中滩村大街、东达立水桥路、西至中滩村路。位于城铁13号线和地铁5号线交汇处，由换乘站步行到社区只需5分钟。立水桥地区是北京最大的轨道交通和公交系统的连接中心，30余条公交线路云集于此，交通网络十分发达。规划设计推陈出新北京北的产品品质充分体现了宜居的环境。主要定位于55-113平方米一至三居高性价比精品户型，另有部分首层下跃带庭院户型及LOFT户型。楼体采用板塔结合形式，每一栋的每个细节都经过开发团队的精心考量。户型南北通透、布局合理，加之飘窗以及下沉庭院的前卫设计，更为众多白领阶层和年轻人士所钟爱。在设计之初，充分考虑相临户型间的合并可能，使更多的选择在北京北得以实现。户型的每一处空间，均经过精心设计，包括空调室内外机位、开关、灯位、厨卫的管线综合等等，各种尺度充分考虑人体功能需求，做出合理设计，减少二次装修时不必要的拆、挪、凿。5.3米层高的LOFT空间，下沉庭院，使产品有了不同于常规户型的空间效果，无论是宽敞开阔的客厅，还是赏心悦目的绿色庭院等等，均显示出住宅的高尚品质。北京北楼宇外立面强调“Art Deco”的艺术装饰风格，从材料的运用，到装饰的构思，直到产品的表面处理技术，无论哪一个方面，都体现了东方和西方、古朴与现代的完美结合。现代建筑的平板模式很难塑造出和谐、高雅的黑白灰三者之间的关系，而设计者巧妙运用“洞窗”以及质感强烈的陶土砖的做法，不但表现出外立面的高贵灰阶，更增加了“装饰艺术”的建筑元素。由法国总统奖学金访问学者担纲的奥赛工作室，从建筑师的视角，为北京北涂上了浓浓的色彩之笔。在现场自然光线、天空、植被、土壤以及人文背景的色谱上，选择了一组暖调的灰色系作为北京北建筑的主调色谱，将源于现代工业制品色彩系统的蓝色群作为点缀色谱。来自自然材料的暖灰色群容易与自然环境的冷灰色系对话，形成和谐的调性感，使得北京北在城市尺度更易被感知。带专有电梯厅的首层酒店式大堂，地面和墙面全部采用高档石材铺装，辅以华丽、典雅的吊顶，创造出居所迎接入户时的骄傲归属感。大堂入口含蓄、大气而有品质，既是人每天进出可实际感受的功能化建筑结构，也同样提供了建筑的美感。园林社区绿色健康北京北由美国EDSA园林设计公司倾力打造的40000平米起居室式概念园林，将起居室的舒适延伸至户外，也将室外的自然情景援引到室内。步行街结合大绿化组团的设计理念，基于原有生态环境之上，尽量丰富园林的功能性景观。休闲、游戏，运动一体的“模糊概念分区”，场地面积达到6100㎡。由轴线端点现代景观亭统领的中心景观区，拥有足球场式的大草坪，提供给儿童娱乐的广阔天地，更是一种天然的绿色保护毯。该区域种植大量的樱花、丁香、迎春、白玉兰等植物，春季时会有非常美丽的景观形成，由于该区距离入口较近，还配有夏、秋两季观赏效果极佳的花灌木，以保证该区的四季景观。在运动休闲区域内，依据建筑布局的围合状况，在此组团内设置了半场篮球场、轮滑广场、三人制足球场、健身器材广场及网球场等运动活动空间。并且此区域能够较好的同现状树种相结合，种植层次丰富，尤其较多的采用紫叶李，西府海棠、樱花等小乔木和常绿树密植，很好的阻挡了活动场地对居民生活的干扰。静谧的情侣孤岛被茂密的植物所拥抱；曲折的景观木桥躺在水面之上；景观平台的设置提供了让人休闲、停留的空间，整个水岸设计是“柔”与“钢”的结合。在这一亲水空间中，更设置了人和水交往的各种可能性“水系”：小的溪流、岛状台地、栈台……东部水体区域种有大量的睡莲、芦苇等水生花卉。液态的纯净总是吸引人们前往、逗留，在悠游中徜徉过去，在荡漾里唏嘘幸福！对于水，在此既要成为优美的风景，也要成为让居民乐于亲近的游戏工具。项目坚持以高舒适度、高性价比的设计理念，以精致优雅的园林景观风格与现代建筑相融合为表现，突出项目在产品设计的实用性、小区配套的完善性、技术材料的科技性、户型的均好性，以及居住的高舒适性等特点，充分体现项目的人居环境。建筑设计：北京九合正中建筑设计事务所景观设计：美国EDSA园林景观设计公司立面设计：北京十上建筑设计顾问有限公司色彩设计：奥赛工作室

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北京北二手房