1、民法典规定，夫妻离婚时，如果房产是夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，由当事人协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、夫妻共同财产分割方法有哪些
夫妻之间共有财产的分割方式如下所示：
(1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
(2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。
(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
胡水清律师，现任浙江清清律师事务所主任，毕业于北大法学系，学士学位。2015、2017年度被义乌市律协评为“义乌优秀律师”。2017年担任浙江法学会浙藉法学家研究会理事。2016年度被法律快车网站评为“十大精英律师”。2017年被找法网评为“婚姻家事专业站首席律师”。在浙江红太阳律师事务所(义乌）任职11年之久，四级律师职称。有较深的理论功底和实践经验。主攻婚姻家事（特别是离婚财产分割、房产纠纷、分家析产、遗嘱见证，继承）以及刑事案件，对经济纠纷，合同纠纷也有较多经验。曾担任多起资产上亿离婚案件代理律师，都达到良好的效果。上百起经济案件，合同案件，债权债务案件为当事人保障了合法权益。刑事着重擅长取保候审以及刑事辩护（减刑轻判）。本律师以维护当事人的合法权益为宗旨，专业，专心，专注精神对待每起案件，努力给当事人一个满意的答复。详细>>
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胡水清律师，现任浙江清清律师事务所主任，毕业于北大法学院，学士学位，理论功底扎实，执业19年。2015、2017年度被义乌市律协评为“义乌优秀律师”。2017年至今担任浙江法学...
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民法典下离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款购房属婚前财产不分割；婚后一方父母出资登记子女名下不分割；双方父母出资登记一方名下按份共有；婚前首付婚后还贷的先协议，不成法院判。
离婚时房贷未还完通常可过户，银行角度房屋抵押难直接过户。可提前还贷解除抵押后按协议或判决过户，也可转按揭让新产权人承担剩余贷款。法院诉讼离婚后，持判决书可申请强制执行过户，过户需考虑多因素遵循规定程序。
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