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到各大網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道下看，資訊都有。我知道的是立水橋6500，申請是需要條件的，外地老百姓好像是沒有機會了。 </br>格不一樣的，從3000多一直到8000的都有，取決于地段。 </br>購買限價商品房是有限制的，包括家庭年收入、家庭資產(chǎn)、現(xiàn)有的人均住房面積、去的北京戶籍的年限等等。先要到戶口所在地的街道辦事處住房保障辦公室領(lǐng)表，并提交資料進行審核然后公示，全部完成獲批的才可以通過搖號方式選購兩限房。

第一，建立基本住房保障法。以法律的形式要確立住房公積金制度，明確對于政府主導(dǎo)的保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配和流轉(zhuǎn)的監(jiān)督要求，明確限制對于住房的投機與抑制投資要求。 第二，建立有效的住房市場交易的調(diào)控體制。要完善財政稅收和信貸體制，不斷滿足剛需住房的需求；要保護開發(fā)商對于住房開發(fā)的積極性，保障市場供給；要促進住房的流轉(zhuǎn)，提高資源的利用效率。 第三，建立合理的房地產(chǎn)管理體制。要保障基本住房土地的需求；要提高土地的利使用效率，嚴(yán)格限制土地的囤積和閑置。

對于首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。
對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

第五條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！〉诹鶙l 被拆遷房屋貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構(gòu)評估確定。

　　被拆遷房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

　　土地補償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人進行補償。

　　第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將估價機構(gòu)確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90%付給房屋承租人。

　　第八條 房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實際用于經(jīng)營12個月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，按住宅房屋進行補償或安置;但對用于經(jīng)營的實際建筑面積部分，根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整房屋補償價格：

　　(一) 經(jīng)營12個月以上的，評估價格上浮15%;

　　(二) 經(jīng)營24個月以上的，評估價格上浮20%;

　　(三) 經(jīng)營36個月以上的，評估價格上浮25%;

　　(四) 經(jīng)營48個月以上的，評估價格上浮30%。

　　上述房屋補償價格上浮后，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標(biāo)準(zhǔn)評定的補償價格。

　　住宅改為非住宅按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。

　　第九條 拆遷當(dāng)事人達成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價格給予補償。

　　第十條 拆遷人應(yīng)對符合下列標(biāo)準(zhǔn)自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補償?shù)?，依?jù)原房屋重置價格按原房屋的建筑面積給予補償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

快速賣房子的方法：

1、 第一大要素，價格，價格低首先是人們關(guān)注的最大優(yōu)點，當(dāng)然地段、房屋戶型面積等都影響房的價格，這里的價格是相對于相同地段、相同戶型面積的房屋的價格來說的，要低一些。另外就是給房子定價的問題，就跟我們在超市買東西一樣，超市的定價其實是在銷售方面都通用的定價規(guī)則，800萬的房子，掛出來的價格是799萬，定價規(guī)則問題您自己了解一下。

2、 如果選擇中介公司，那就選擇較大的，正規(guī)的公司，多找?guī)准夜荆峭瑫r多掛幾家公司，還是單獨簽約某一家，您自己根據(jù)您的需求來判斷，但是都相對有優(yōu)缺點。相信這方法您肯定也知道。

3、 自己的人脈、朋友圈也可宣傳，把房源價格定好、優(yōu)勢拿出來，把房子整理干凈，拍些照片在自己的朋友圈，或是朋友進行宣傳等，沒準(zhǔn)你都沒經(jīng)過中介，就把房子賣了出去，只是你的信息沒有被身邊有需求的朋友看到而已，所以需要自己宣傳。

　房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。
　　   一般地，沒有房產(chǎn)證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給于抵押的,因此無法貸款。
【1】房產(chǎn)抵押貸款條件：
要具備有產(chǎn)權(quán)證；
要有正常的收入；
準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口、結(jié)婚證，最后就要看房子的實際情況，太老、太舊、太矮等類房子，銀行一般不予考慮。
【2】辦理貸款的流程：
　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款?：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
【建議】如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

全國限購，本地戶口一個家庭只準(zhǔn)買兩套（已經(jīng)有兩套或兩套以上的不準(zhǔn)再買）。外地戶口只準(zhǔn)買一套（需提供相關(guān)資料）