拿地籌備
/土地調(diào)研、土地評價、項目計劃書/
1,收集土地信息，包括控制性規(guī)劃、用地條件、周邊配套；
2,土地評價，了解出讓方式、土地款、收費項目和潛在風險；
3,編制項目計劃書，以項目的價值及未來收益說服政府。
立項階段
/可研報告、選址意向書、環(huán)評報告/
1,向發(fā)改委和規(guī)劃局提交可研報告和選址意見書，包括項目的基本情況、設計思路及對區(qū)域經(jīng)濟的重要性和必要性等內(nèi)容。
2,向環(huán)保局提交環(huán)評報告，主要包括產(chǎn)污環(huán)節(jié)分析、污染處理方案等內(nèi)容。
規(guī)劃設計階段
/修建性詳細規(guī)劃、獲得規(guī)劃許可證/
1,制作該項目的修建性詳細規(guī)劃，包含規(guī)劃方案及建筑方案；
2,與當?shù)叵嚓P部門溝通，獲得規(guī)劃許可證
施工圖階段
/ 各專業(yè)施工圖設計、審圖、獲得審圖合格證 /
1,進行建筑結(jié)構(gòu)、水暖電等施工圖設計
2,報第三方審圖機構(gòu)審批，獲得審圖合格證