北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中定金可不可以退？
律師答疑：
定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。 商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求 ...
出賣(mài)人導(dǎo)致商品房合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)如何維權(quán)
出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一 ...
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦？
日常生活中，在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房時(shí)會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商延遲交房的問(wèn)題，如果發(fā)生問(wèn)題建議購(gòu)房人留存證據(jù)，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果無(wú)法協(xié)商解決，可通過(guò)法律程序進(jìn)行維權(quán)。 根據(jù)《合同法》 ...
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問(wèn)題？
租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。 承租人需要了解出租人和出租物的基本情況： 1、作為 ...
繼承人接受或者放棄受遺贈(zèng)應(yīng)在何時(shí)提出？
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果 ...
放棄繼承或遺囑無(wú)效遺產(chǎn)如何繼承？
有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理： （一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的； （二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的； （三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先 ...
哪些人員不能作為遺囑見(jiàn)證人？
日常生活中，為避免去世后子女因繼承父母遺產(chǎn)發(fā)生糾紛，老人生前會(huì)通過(guò)立遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)，但是有些老年人因?yàn)槲幕潭群蜁?shū)寫(xiě)問(wèn)題不能自書(shū)遺囑 ，這種情況需要他人代 ...
遺產(chǎn)分配原則主要包括哪些內(nèi)容？
一般均等原則也稱(chēng)平均分配原則，即同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶 ...
遺囑的法定形式有哪幾種？
根據(jù)《繼承法》第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。 代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年 ...
一份有效的遺囑必須符合哪些條件？
從我國(guó)法律規(guī)定來(lái)看，一份有效的遺囑必須符合以下四個(gè)條件：(1)遺囑人立遺囑時(shí)必須具有遺囑能力，即遺囑人應(yīng)具有完全民事行為能力;(2)遺囑必須具有遺囑人的真實(shí)意思表示，即遺 ...
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