城建新福利！槜李湖公园慢行系统提升在即，快速路环线正式“闭环”……

嘉兴市房地产市场周报（2.2-2.8）

　　热点新闻

　　1、槜李湖基础设施提升工程——慢行系统（二期）批前公示

　　近日，槜李湖基础设施提升工程——慢行系统（二期）建设工程规划许可批前公示发布。

　　从示意图可以看到，公园造型设计独特，规划有沿湖周边观景道路。

　　随着槜李湖公园的提升工程批前公告出炉，也标志着公园的建设再进一步。

　　2、不负期待，嘉兴市区快速路正式“画圈”！

　　2月4日下午，嘉兴市市区快速路环线三期二阶段正式通车。这一历史性时刻的到来，标志着历经7年建设的市区快速路环线正式实现全线闭环通车，主城区全面迈入“10分钟上高架、15分钟达全域”的立体交通新时代。

　　作为市区快速路完成闭环的“最后一块拼图”，三期二阶段工程全长约7.1公里，自中环北路（城东路）延伸至三环东路（广益路），打通了快速路东侧“断头路”，使全长28.67公里的内环真正形成闭合回路。【详情】

　　土拍预告

　　本周，桐乡市中心区域将有两宗涉宅用地即将迎来出让：

　　纯住宅地块——桐城委2025-28地块，起始楼面价约6835元/㎡，将于2月11日出让；

　　大体量商住地块——桐城委2024-26地块，综合起始楼面价约6076元/㎡，将于2月13日出让。

　　届时这两宗涉宅用地的出让，或成为大嘉兴新年土地市场的“风向标”，本网将与您一同关注最终结果。【预告】

　　楼盘动态

　　1、嘉兴“好房子”建设新样本！云萃府超10000㎡实景示范区正式开放

　　2月8日上午，湘家荡旅游度假区核心板块，云萃府项目超10000㎡实景示范区正式开放。

　　该项目示范区的开放不仅宣告着南湖区首个第四代立体生态住宅产品惊艳登场，更以实景形态让湘家荡人居发展再上新阶，让南湖“好房子”的建设理念落地实景、照进生活，为嘉兴高品质住宅建设提供了新的实践样本。

　　2、四重好礼等你来参与！云上悦府新春置业活动火热持续中

　　到访礼：到访赠【吉祥福桶】；

　　安家礼：特推出五套房源限时一口价；

　　成交礼：认购成功最高抽取价值18888元年华大礼包；

　　签约礼：按时签约享价值6888元年夜饭礼遇。

　　双溪湖芯 建面约103-126m²进阶大三房，云上悦府准现房，美好共期待！

　　3、滨河鸣翠府|工程建设通过五方验收，归家再近一步

　　2月2日，滨河鸣翠府项目在南湖区主管部门及各参建单位的共同参与、见证下，严格依照规范程序，顺利完成五方竣工验收。

　　此举标志着项目建设阶段圆满落幕，正式跨入竣工备案与交付筹备的关键时期，更为后续向业主交付高品质家园筑牢坚实根基。

　　4、新年新家 美好启程｜绿城锦玉园多重礼遇，喜迎归家

　　新年钟声渐近，归家的灯火次第亮起，绿城·锦玉园深信家的温暖不仅在于一砖一瓦的构筑更在于邻里温情与新岁仪式的交融为此，精心备下「新春好礼」，以满满的诚意，恭贺各位业主入住新居，开启美好新程。

　　5、誉满嘉兴 世界归赏丨鸿翔天誉府盛大交付

　　春节将至，鸿翔·天誉府以一场前所未有的交付盛宴以到访交付率超99%的优秀成绩，重新定义了嘉兴高端住宅的新标准。

　　一周禾事

　　1、线上线下齐发力！嘉兴“2026新春好房焕新”首场展销会圆满举办

　　2月7日至8日，嘉兴“2026新春好房焕新”首场展销会在南湖天地举办，活动为期两天，汇聚市本级15家优质房企与21个主力楼盘，为市民送上新春置业“大礼包”。

　　2、市本级商转公贷款不再分期受理！春节期间暂停办理公积金业务

　　嘉兴公积金发布关于明确商转公贷款受理时限的通告，自2026年2月起，市本级商转公贷款不再分期受理。同时，春节期间公积金业务暂停办理。

　　3、秀湖板块义诚置业地块案名公布——秀湖铂悦中心

　　近日，位于秀湖核心板块一项目公布案名——秀湖铂悦中心。该地块位于秀洲区新城街道，东至秀湖路，南至内部道路，西至思家路，北至秀丽路。建筑面积250210.6平方米。

　　该项目就是义诚置业在2023年4月6日成功竞得的秀湖一线湖景地块，兼容零售商业用地、商务金融用地、住宅用地，景观视野绝佳。

　　图源运河湾新城

　　4、直通萧山机场！嘉兴这座特大桥完工！

　　近日，杭州机场高铁海宁2号特大桥顺利完工。据了解，杭州机场高铁全长约85公里，项目途经海宁市，新建海宁观潮站1座。

　　海宁2号特大桥是杭州机场高铁的重要组成部分，项目整体通车后，将为海宁人来往杭州萧山国际机场提供更便捷快速的选择。

　　5、进度条刷新！嘉善至西塘市域铁路姚庄站主体顺利实现封顶

　　近日，嘉善至西塘市域铁路姚庄站主体顺利实现封顶，标志着该站全面转入二次结构施工阶段，为后续铺轨和机电安装工作奠定坚实基础。姚庄站也成为继西塘站之后，沪苏嘉城际铁路浙江段第二座封顶的高架车站。

　　国内动态

　　1、上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作

　　2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市住建委有关负责人在签约活动上表示，上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作，是精准对接新市民、青年人、大学毕业生、各类人才等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市的有力举措。上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。第一批拟收购房源将着重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点，尽量精准匹配各领域人才“职住平衡”需求，为更多青年人提供优质居住选择，为城市核心产业发展筑牢人才支撑。

　　上海市住建委有关负责人表示，上海将强化供给与需求匹配、租赁与购置联动，形成“政策引导、市场运作、多方协同、群众得益”的良好格局。同时，上海还将推动保障性租赁住房筹措模式创新，探索在二手房市场中收购存量住宅，进一步拓宽保障房源筹措渠道；并通过存量房源收购，有效缩短建设周期，优化区域布局，完善房型结构，加快形成有效供给。

　　2、福建：阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策

　　据福建省住房和城乡建设厅网站消息，福建省住房和城乡建设厅日前发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，从优化市场供给、支持住房消费、深化住房“以旧换新”、优化住房公积金提取政策等方面，着力稳定房地产市场，多维度提振住房消费。该《意见》自发布之日起施行。

　　支持住房消费方面，《意见》提出，各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。推进城市更新方面，《意见》提出，有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。

　　3、甘肃落地二手房公积金提取付首付试点业务

　　甘肃省住房资金管理中心完成首笔二手房公积金首付款提取试点业务。新政策允许缴存人家庭购买本市二手房时，提取本人及配偶、父母、子女的公积金支付首付款，资金划转至监管账户，产权转移后解付给卖方。

编辑推荐：

• 解放街道：聚势攀高，倾力打造南湖东北角璀璨明珠

• 南湖街道：锚定文商旅融合，绘就幸福城区新图景

• 嘉兴市建设局关于公布“治理物业服务突出问题”重大民生实事集中整治投诉举报热线的通