台中精機舊廠成功吸引好市多！「海線必經路廊」3優勢突圍　在地消費力稱霸全球

台中連續兩家好市多長年維持全球績效前段班，而第三家店的進度在最近正式浮上檯面。市長盧秀燕證實，好市多已「透過地主向市府提出用地審查」，基地正是外界討論多時的台中精機舊廠。這座舊址位於大肚山科技走廊腹地，又在台灣大道連接海線的交通樞紐上，3.21 公頃的面積在台中核心生活圈中相當罕見，因此一旦進入開發流程，便立即成為零售產業與地方居民高度關注的焦點。市府雖已完成都市計畫變更審查，但仍必須送交內政部審議，最終由好市多官方拍板選址是否成立。而從南屯與北屯兩家門市的龐大消費力來看，台中第3家好市多基本上已被視為地區商業發展的自然延伸。

台中精機廠舊址具備哪些可轉化為量販優勢的條件？

台中精機廠的舊廠區並非一般市中心零星土地，而是完整、開闊且具改造彈性的工業腹地，規模足以支撐好市多所需的營運條件。外部的交通面向尤其被視為關鍵，因為該位置鄰近未來捷運藍線 B9、B10 站，更位在海線通往市區的必經路廊，使台中精機廠具備成為大型量販商場的天然優勢。對海線、大肚山、西屯生活圈而言，當地長期欠缺大型量販配置，使這塊基地成為好市多進入台中的第三個據點時最合理的方向。同時，由於土地條件完整，也能滿足好市多慣常配置的加油站需求，形成具有帶動效應的完整體系。

台中第3家好市多的需求為何會如此明確？

長期觀察台中消費力的零售業者普遍都知道，好市多在台中不只是「人潮多」，而是兩家分店都能同時衝上全球業績頂端。粉專「我是台中人」指出，南屯店過去更登上全球 800 多間門市的業績冠軍，加上北台中店同樣穩居前列，使台中成為美商高度重視的市場。這也是為什麼台中第3家好市多的出現幾乎被視為必然趨勢。人口規模、腹地延伸、城鄉連動性以及消費力高度集中，都形成推動第三店的共同條件，尤其海線居民多年依賴南屯、北屯採買，一旦台中精機廠確立選址，將能翻轉海線地區的購物動線，也重新調整台中量販業版圖。

官方態度與流程為何還無法立即給出時間表？

從市府的審查狀態來看，都市計畫變更案已通過市都委會，而地主也完成向市府提出申請。盧秀燕強調，市府部分已「審查通過」，接下來需由內政部進行審議，好市多也尚未正式公開決定，而這部分由企業自行評估與規劃。好市多延續一貫作風，仍不對外做出確切承諾，只重申，「未來也會積極評估合適據點，並依相關規範與政府單位密切合作推動後續作業」。這句話在過去所有展店過程中均屬固定模式，代表選址確實在評估，但會以穩健方式處理，不提前釋出訊息。

台中精機舊廠一旦確立，對地方與量販市場意味著什麼？

若台中精機廠最終成為台中第3家好市多，影響層面並不侷限於消費者購物便利性，而是牽涉海線與台中科學走廊整體發展。以近年科技園區外溢效應、人口移動軌跡與地方商圈變動來看，該基地可能成為海線採購新中心，也形塑台灣大道西側的商業更新。南屯、北屯兩間店的經驗已證明台中市場具強大支撐力，而大型量販商在具有科技、通勤、生活三向流量的交界點開出第三店，本身就是一個城市發展階段的象徵。台中精機廠這塊土地因此不只是舊工業用地，而逐漸被視為台中商業版圖中最關鍵的更新地塊之一。 （相關報導： 台中第3家好市多地點曝光！選址台中精機舊廠「確定通過變更案」盧秀燕親口證實：市府程序已完成 ｜ 更多文章 ）