今天实地探访万科·天琴湾！🏗️ 项目位于滨海中路1599号，现场实拍图直出📸！楼盘主打海景+装修交付，绿化率达40%🌿，整体氛围静谧高级。售楼处沙盘显示为板楼结构，地下车位超3100个🅿️，属地铁沿线项目，通勤便利。

楼盘核心价值点分析：
1. 品牌开发商背书，烟台大地房地产开发有限公司开发，物业同为该公司管理，品质有保障。
2. 容积率2.4，搭配40%绿化率，居住密度与生态环境平衡较好，适合追求舒适度的家庭。
3. 装修交付省心，2025年10月底交房，涉及190#、191#、197#三栋楼，准现房属性明确。
4. 海景资源+国际化社区定位，兼具景观与圈层价值，但需结合个人对滨海生活的需求考量。
5. 70年产权住宅，符合长期自住或资产配置需求，适合注重稳定性的购房者。